Кто отделает квартиры «Русгидро» в «Новоостровском» за миллиард? Вы удивитесь, но не «Сибиряк»

«Русгидро» подвела итоги двух аукционов на перепланировку и отделку квартир для перебирающихся в Красноярск сотрудников общей стоимостью почти миллиард рублей.

Обновить нужно квартиры в двух домах ЖК «Новоостровский», которые построила УСК «Сибиряк» на месте бывшего комбайнового завода на улице Профсоюзов.

Торги на работы в первом доме выиграла красноярская компания «СДТ» («Стройдомтраст»). Стоимость лота — 624,6 миллиона рублей. Компания-подрядчик создана в 2019 году. Ее возглавляет Владислав Кашин, учредитель — Сергей Смаль. Смаль, судя по информации из сервиса «Контур.Фокус», может быть близок к застройщику Семену Лайкевичу из СИА — у них есть совместные компании. В прошлом году СДТ заработала 356 миллионов с чистой прибылью 17 миллионов.

Победитель во втором лоте — фирма «Каменщик» из Тывы. Цена — 370 миллионов рублей. Компания появилась в 2007 году в Кызыле. Ей владеет и руководит Хачатур Буликян. Фирма заработала в 2022 году 289 миллионов рублей и показала чистую прибыль в 17 миллионов.

В обоих аукционах участвовала также компания «КСИ», но ее заявки отклонили (в Красноярском крае есть несколько компаний с таким названием).

В первом доме жилого комплекса — 131 квартира общей площадью чуть более 11 тысяч квадратных метров. По условиям конкурса СНРГ в нем нужно будет перепланировать не все квартиры, а только 78. Как поясняется, основная цель перепланировки — визуально расширить пространство. Во втором доме ЖК — 74 квартиры общей площадью почти 6500 квадратов.

Аукционы на разработку дизайна, перепланировку и отделку квартир объявляла еще в мае «дочка» компании «Русгидро» — «СервисНедвижимость РусГидро». Те торги она в итоге отменила, отклонив заявки всех участников. В июне компания организовала повторные аукционы, на которых и победили «Каменщик» и СДТ.

Квартиры нужно обновить к концу марта 2024 года.

В прошлом году компания «Русгидро» объявила, что к 2024 году перенесет головной офис в Красноярск. Для этого в июле 2022-го компания купила у «Сибиряка» здание на Театральной площади, где разместит штаб-квартиру. Как выяснил NGS24.RU, недвижимость обошлась федеральной компании в 1,83 миллиарда рублей.

Для переезжающих сотрудников «Русгидро» приобрела у того же «Сибиряка» квартиры в будущем ЖК «Новоостровский» на территории бывшего комбайнового завода. В «Сибиряке» утверждали, что федеральная компания намерена купить около 600 квартир в черновой отделке. К февралю 2022-го были подписаны договоры на покупку 170 квартир, еще 100 «Русгидро» собиралась оформить до конца того месяца. Кроме того, «Русгидро» купила несколько особняков в «Соснах».

При этом в декабре 2022 года на застройщика — компанию «Сибиряк» — подала в суд прокуратура. В ведомстве требуют вернуть землю на набережной, которую в 2012–2013 годах у города Красноярска купил Красноярский комбайновый завод. По мнению прокуратуры, город не имел права продавать участки, так как земля была федеральной.

В 2016–2017 годы у завода землю выкупил «Сибиряк», который начал разбирать цеха предприятия под будущие ЖК и начал строительство (к этой сделке у прокуратуры претензий нет).

На время разбирательств суд запретил использовать застройщику землю (при этом достроить уже начатые дома можно).

В середине мая 2023 года в Красноярске задержали основателя и руководителя «Сибиряка» Владимира Егорова. Его подозревают в мошенничестве на строительстве школы в Иланском. До середины июля суд отправил его в СИЗО, а его дочь, главного бухгалтера «Сибиряка» Александру Савельеву, — под домашний арест.

В пресс-службе «Русгидро» NGS24.RU ответили, что эти события «никак не могут повлиять на планы компании по релокации».