«Русгидро» на миллиард рублей заказала перепланировку и отделку квартир в красноярском ЖК «Новоостровский»

«Дочка» компании «Русгидро», которая собирается перенести штаб-квартиру в Красноярск и перевезти сюда сотрудников, заказала перепланировку и отделку квартир ЖК «Новоостровский» холдинга «Сибиряк». Документацию опубликовали на сайте госзакупок.

В закупке компании «СервисНедвижимость РусГидро» (СНРГ) два лота: на дизайн-проект, перепланировку и отделку квартир в двух домах жилого комплекса № 2 «Новоостровский». Общая начальная цена — 974,6 миллиона рублей. Оба дома застройщик планирует сдать 30 июня 2023 года. СНРГ намерена найти подрядчика на отделку 3 июля.

В первом доме жилого комплекса — 131 квартира общей площадью чуть более 11 тысяч квадратных метров. По условиям конкурса СНРГ в нем нужно будет перепланировать не все квартиры, а только 78. Как поясняется, основная цель перепланировки — визуально расширить пространство. Во втором доме ЖК — 74 квартиры общей площадью почти 6500 квадратов.

Для всех квартир к 30 марта 2024 года предстоит разработать проекты чистовой отделки и переустройства инженерных систем и выполнить работы.

Начальная цена на лот по первому дому — 624,6 миллиона рублей. По второму — 370 миллионов.

В материалах закупки указаны требования к перепланировке помещений. Например, нужно будет удалить перегородку между кухней и гостиной, чтобы преобразовать комнату в студию. Также жилые комнаты увеличат за счет перестановки межкомнатных стен в коридорах. В каждой квартире предусматриваются гардеробные.

Площади комнат после перепланировки будут такие:

• кухни-гостиные — не менее 25–30 квадратов;
  

• детские комнаты — не менее 15;
  

• мастер-спальня — не менее 13–15;
  

• санузлы, гардеробные займут оставшиеся площади.
  

Там же перечислено, что должно быть в квартирах к заселению жильцов.

На кухнях:

• гарнитур со встроенной бытовой техникой (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина, холодильник, вытяжка, микроволновая печь);
  

• обеденная группа (стол со стульями);
  

• барная группа (барная стойка с барными стульями);
  

• телевизор.

В гостиных:

• диван;
  

• кресло, тумба под ТВ;
  

• телевизор с функцией Smart TV (минимальная диагональ — 43 дюйма).

Спальни:

• кровать с анатомическим матрасом;
  

• шкаф или шкаф-купе;
  

• прикроватные тумбочки;
  

• комод;
  

• телевизор, как из предыдущего пункта.

В детских — диван-кровать, шкаф, рабочий стол и так далее.

В прошлом году компания «Русгидро» объявила, что к 2024 году перенесет головной офис в Красноярск. Для этого в июле 2022-го компания купила у «Сибиряка» здание на Театральной площади, где разместит штаб-квартиру. Как выяснил NGS24.RU, недвижимость обошлась федеральной компании в 1,83 миллиарда рублей.

Для переезжающих сотрудников «Русгидро» приобрела у того же «Сибиряка» квартиры в будущем ЖК «Новоостровский» на территории бывшего комбайнового завода. В «Сибиряке» утверждали, что федеральная компания намерена купить около 600 квартир в черновой отделке. К февралю 2022-го были подписаны договоры на покупку 170 квартир, еще 100 «Русгидро» собиралась оформить до конца того месяца.

Пока в «Новоостровском» построен один дом. Еще два, отделку которых и заказала «Русгидро», готовятся к сдаче.

При этом в декабре 2022 года на застройщика — компанию «Сибиряк» — подала в суд прокуратура. В ведомстве требуют вернуть землю на набережной, которую в 2012–2013 году у города Красноярска купил Красноярский комбайновый завод. По мнению прокуратуры, город не имел права продавать участки, так как земля была федеральной.

В 2016–2017 годы у завода землю выкупил «Сибиряк», который начал разбирать цеха предприятия под будущие ЖК и начал строительство (к этой сделке у прокуратуры претензий нет).

На время разбирательств суд запретил использовать застройщику землю (при этом достроить уже начатые дома можно).

В середине мая 2023 года в Красноярске задержали основателя и руководителя «Сибиряка» Владимира Егорова. Его подозревают в мошенничестве на строительстве школы в Иланском. До середины июля суд отправил его в СИЗО, а его дочь, главного бухгалтера «Сибиряка» Александру Савельеву, — под домашний арест.

В пресс-службе «Русгидро» NGS24.RU ответили, что эти события «никак не могут повлиять на планы компании по релокации».