Скандальный застройщик продал бизнес-центр на Маерчака возле «Баланса» — кому он достался

На улице Маерчака, 9 в Красноярске продали деловой центр, при проектировании и строительстве которого у него анонсировали «зеленую» крышу.

По данным выписки Росреестра (есть в распоряжении редакции), еще с 30 мая участок под зданием зарегистрирован на тувинскую артель старателей «Ойна». На само здание свежих данных в Росреестре пока нет. Но оно также принадлежит «Ойне», следует из документов госзакупок.

Так, офисы в бизнес-центре снимает краевой Туристский информационный центр (ТИЦ). В январе 2025 года ТИЦ заключил договор аренды с прежними владельцами здания — компанией «Альянс-Строй» и ИП Вадимом Ивановым. В конце мая договор ТИЦ оформил допсоглашение уже с артелью «Ойна» (в документе компанию называют владельцем недвижимости).

В «Альянс-Строе» корреспонденту NGS24.RU сказали, что они не собственники здания, но от комментариев отказались. Телефоны «Ойны» не отвечали. Компания, по данным «Контур.Фокуса», создана в 1999 году и принадлежит Алексею Дудко, Сергею и Виктору Мосиным, Павлу Багаеву и Екатерине Николаевой (все получали ИНН в Туве, Николаева — в Красноярском крае). «Ойна» в 2024 году выручила 6,1 миллиарда рублей с чистой прибылью 719 миллионов.

Согласно 2ГИС, помимо ТИЦ, помещения в офисном центре на Маерчака арендует Восточный дивизион компании «Газпромнефть-Снабжение».

О планах на строительство торгово-офисного центра на Маерчака между «Гагариным» и парковкой «Арбана» стало известно в начале 2021 года. На эскизах на крыше здания показывали зелень, но в реальности этого нет.

Согласно выписке Росреестра, здание ввели в эксплуатацию в 2023 году. У него шесть этажей (включая подземный) и площадь 2360 квадратных метров. Еще на стадии строительства и после объект выставляли на продажу. Последний раз — за 400 миллионов рублей.

К зданию прилагается участок в 865 квадратов, в 2020 году его продавали за девять миллионов рублей. С 2016 года земля была в собственности Красноярского электровагоноремонтного завода, затем — у физлиц. В октябре 2020 года его и купила фирма «Альянс-Строй».

«Альянс-Строй» — довольно известный в Красноярске застройщик, связанный с предпринимателями Павлом и Артемом Комарами и упоминаемым выше Вадимом Ивановым. Формально, по данным «Контур.Фокуса», компания принадлежит Александре Сосновской.

Бизнесмены строили проблемный коттеджный поселок «Скандинавия», о котором подробно писал NGS24.RU. Также одна из компаний Иванова и Комаров приобрела без торгов с 85%-ной скидкой участок возле Центрального рынка, построив там павильон, прозванный «Кантри-2». Землю у предпринимателей затем всё же отсудили.

Кроме того, Павлу Комару и Вадиму Иванову принадлежат помещения в ТРЦ «Комсомолл», в которых должны были открыть термальный комплекс федеральной сети «Термолэнд». Им же принадлежат здания «Медео» и «Саяны» на правом берегу.

В 2022 году бизнесмены также покупали компанию «Русден» сына экс-мэра Петра Пимашкова со стройплощадкой на улице Игарской на Каче. Через год ее перепродали под строительство делового квартала «Облака».

В мае 2023 года выяснилось, что компания «Оазис» Иванова незаконно парковала «Майбах» на тротуаре возле офисного комплекса на Маерчака, 38 (тут и прописан «Альянс-Строй»). Для этого тут без разрешения установили дорожный знак.