ТРЦ «Саяны» на Красрабе купила компания, близкая к застройщику «Скандинавии» и «Кантри-2»

Торгово-развлекательным комплексом «Саяны» на Красрабе приобрела компания, близкая к застройщикам коттеджного поселка «Скандинавия» и так называемого павильона «Кантри-2» возле Центрального рынка. Это следует из выписки Росреестра, которую заказал NGS24.RU.

Согласно документу, 13 декабря 2024 года здание оформил на себя СЗ «Промбезопасность». По данным «Контур.Фокуса», фирма зарегистрирована в 2016 году и занимается скупкой и продажей недвижимости. Ей руководит и владеет бизнесмен Павел Комар.

Близкие Комару компании имеют отношение к «Саянам», по-видимому, больше года. Ранее, с января 2024-го, ТРК владела компания СЗ «Баланс», принадлежащая с 2021 года Татьяне Воропаевой (до смены фамилии — Бойко). До нее, с 2016 года, компанией владел тот же Павел Комар. До «Баланса», с 19 января 2023 года, здание «Саян» принадлежало компании «Альт» Вадима Иванова — это бизнес-партнер Павла Комара. Руководит «Альтом», по данным «Контур.Фокуса», брат Павла Артем Комар.

«Альт» купил ТРК у компании «СРТ» Владимира Катречко, которая, по данным Росреестра», владела «Саянами» буквально один день — 18 января. «СРТ» занимается водными грузоперевозками. Она купила ТРК за 82 миллиона рублей у его первых владельцев — компании, которая так и называлась, «Саяны».

ТРК «Саяны» открыли в 2007 году. Это комплекс из двух зданий: сами «Саяны» площадью 4400 квадратов и ресторан «Медео» в 2017 квадратов (адрес — Красраб, 74д и 74г). В «Медео» работали, например, клуб «Sorry Бабушка» и бар «Гаштет».

Компания «Саяны» обанкротилась в 2019 году за долги в 891 миллион рублей. Торговый комплекс и ресторан продавали по процедуре банкротства. Ресторан «Медео» в январе 2023 года купила та же компания «СРТ»  — и так же быстро продала его некоему физлицу (Росреестр не раскрывает имен). Он и владеет с тех пор зданием ресторана. В марте 2024 года «Медео» снова выставляли на продажу.

Согласно выписке Росреестра, помещения в ТРК «Саяны» сейчас арендуют три компании: «Сибирская игра» (спортклуб Betboom), краснодарское АО «Тандер» (сеть магазинов «Магнит»), а также с января 2025-го — московская «Илон» (юрлицо фитнес-сети DDX, которое собирается открыть клубы в «Саянах», ТРЦ «Июнь» и на Высотной).

Павлу Комару, помимо «Промбезопасности», принадлежит сейчас только управляющая недвижимостью компания «Инпромстрой». Ранее, как писал NGS24.RU, Павел Комар вместе с братом Артемом и Вадимом Ивановым был руководителем и учредителем компаний из группы «Альянс-строй» (большинство ее компаний находится в комплексе на Маерчака, 38).

Их группа построила офисный центр возле бизнес-комплекса «Баланс» на Маерчака, проблемный коттеджный поселок «Скандинавия». В 2022 году бизнесмены также покупали компанию «Русден» сына экс-мэра Петра Пимашкова со стройплощадкой на улице Игарской на Каче. Через год ее перепродали под строительство делового квартала «Облака».

Кроме того, одна из компаний Иванова и Комаров приобрела без торгов с 85%-ной скидкой участок возле Центрального рынка, построив там павильон, прозванный «Кантри-2». Землю у предпринимателей затем всё же отсудили.

Наконец, в апреле 2024-го сообщалось, что Павлу Комару и Вадиму Иванову принадлежат помещения в ТРЦ «Комсомолл», в которых будут строить термальный комплекс федеральной сети «Термолэнд».

NGS24.RU подробно рассказывал, кому принадлежат крупные торговые центры Красноярска.