Все новости
Все новости

«Нас держат в рабстве»: как жители престижного коттеджного поселка под Красноярском борются с его создателями и платят «дань»

Команда бизнесменов сначала провела свет за счет своих клиентов, а потом присвоила себе электросети

Поселок сделали в уютном скандинавском стиле

Поселок сделали в уютном скандинавском стиле

Поделиться

В нашу редакцию обратились жители коттеджного поселка в 20 километрах от Красноярска. Они рассказали, как покупали дома и участки, как за их счет к домам провели электричество и воду, а дальше коммуникации оказались в руках бизнесменов, создавших поселок. И жители оказались практически в рабстве. Если они не платят «дань», то им отключают свет или даже блокируют въезд в огороженный поселок. При этом сами бизнесмены задолжали колоссальные суммы энергетикам. Об этой ситуации прекрасно знают местная власть, полиция, прокуратура, УФАС, «Россети Сибири», «Красноярскэнергосбыт», но никто ничего не может сделать. Журналистка NGS24.RU Мария Антюшева разбиралась в этой истории.

Речь пойдет про две территории, которые условно называются «Скандинавия» и «Солнечная поляна». Многие ошибочно считают их дачными поселками. На самом деле они официально входят в состав населенного пункта Сухая Балка Емельяновского района.

Это очень важный момент: он позволяет предпринимателям продавать здесь жилье и участки значительно выгоднее, чем в многочисленных ДНТ и СНТ, разбросанных вокруг города.

Красный контур — «Скандинавия», желтый контур — «Солнечная поляна»

Красный контур — «Скандинавия», желтый контур — «Солнечная поляна»

Поделиться

Травля через детей


Елена Вахрушева живет с мужем и тремя детьми — 5, 7 и 10 лет. У них с супругом свой бизнес по продаже и установке автосервисного оборудования и сельхозтехники. Они купили участок в «Скандинавии» в 2015 году, а заселились в 2016-м. Через какое-то время Елена обратила внимание, что она платит за свет не по социальной норме, а дороже, к тому же не пользуется льготой, положенной многодетным семьям. Женщина начала разбираться, как так вышло, и обнаружила, по ее словам, «грандиозный беспредел».

Елена Вахрушева на террасе своего дома

Елена Вахрушева на террасе своего дома

Поделиться

Ее попытки получить положенные по закону льготы вылились в настоящую войну с бизнесменами, создавшими «Скандинавию» и «Солнечную поляну». Женщина писала на них жалобы во все возможные инстанции, а они в ответ на полгода отключили ей свет. Говорили, что это за неуплату, но у Елены на руках есть все документы об оплате.

Дом и задний двор Вахрушевых

Дом и задний двор Вахрушевых

Поделиться

Семья стала готовить на газовой плите и пользоваться бензиновым генератором. Тогда бизнесмены написали жалобу в опеку, мол, отберите у них детей, они живут в плохих условиях, в их доме нет электричества. В редакции есть копия жалобы. Она содержит серьезные обвинения. Якобы дети Елены неухожены, запуганы, болезненно выглядят, не общаются со сверстниками, зимой одеты в тонкую одежду, а родители занимаются рукоприкладством и орут матом.

— Это надо было додуматься — отключить мне свет, а потом на меня же написать в опеку, что я с детьми сижу без света?! А про «неухоженных» детей? У меня все дети занимаются в кружках и секциях, участвуют в конкурсах, старший прекрасно учится, у нас везде чудесные характеристики! А чтобы мы с мужем матом орали — да такого никто не слышал, — негодует Елена.

Двор дома Елены

Двор дома Елены

Поделиться

Опека провела проверку и убедилась, что с семьей всё прекрасно: дети живут в отличных условиях, родители — интеллигентные люди. Акт опеки тоже есть у редакции.

Позже охранник «Скандинавии» даже выгонял детей Вахрушевой с общепоселковой детской площадки, пользование которой вообще-то входит в стоимость домов и участков.

«А как всё красиво начиналось»


Итак, в начале нулевых земля здесь принадлежала сельхозпредприятию ЗАО «Шуваевское». Никакой федеральной трассы тут не было, а были заброшенные, никому не нужные поля. В 2004 году ЗАО закрылось по решению суда, а его земли разделили между пайщиками предприятия.

Двадцать лет назад никакого жилья тут и в помине не было

Двадцать лет назад никакого жилья тут и в помине не было

Поделиться

На стыке нулевых и десятых годов тут начинают прокладывать глубокий обход Красноярска в составе федеральной трассы Р-255. От близости трассы земля становится более ценной. Тогда появляется некая Тамара Ладыженко, она приобретает у одного из пайщиков порядка 40 гектаров территории возле трассы. Ладыженко нарезает пространство на мелкие участки под продажу, между ними оставляет место для дорог и проездов (все выписки из Росреестра есть в распоряжении редакции).

Дальше она каким-то образом добивается, чтобы сельсовет включил ее владения в состав поселка Сухая Балка. Это происходит при прошлом главе Шуваевского сельсовета Юрии Валькове, который в 2015 году ушел в отставку. Нынешний глава Андрей Машников в разговоре с NGS24.RU называет это большой ошибкой администрации. Он признает, что случай уникальный: вокруг Красноярска множество ДНТ и СНТ, многие из них мечтают попасть в границы населенных пунктов, но редко получают желаемое.

Сухая Балка имеет причудливую форму, потому что к существующему поселку присоединили земли Ладыженко — «Скандинавию» и «Солнечную поляну»

Сухая Балка имеет причудливую форму, потому что к существующему поселку присоединили земли Ладыженко — «Скандинавию» и «Солнечную поляну»

Поделиться

Параллельно Ладыженко находит группу застройщиков Вадима Иванова и братьев Артема и Павла Комаров. Вместе они открывают бизнес — предлагают людям завести коттеджи на имеющейся земле. С клиентами подписывают договоры, где обещают не только построить дома, но и обеспечить 15 кВт на участок, и подвести городскую холодную воду. Кто хочет строить сам — тому продают только участок, но к нему тоже прилагаются 15 кВт и холодная вода. Договоры подписаны либо Вадимом Ивановым, либо Артемом Комаром (копии есть в распоряжении редакции).

Нам удалось найти телесюжет примерно 10-летней давности, где Иванов рассказывает, какой хороший коттеджный комплекс он возводит.

— А как всё красиво начиналось! Когда мы заключали договор, то нам обещали просто сказку. А когда сдали дом, то у нас сразу возникло множество претензий. Это практически была голая коробка, хотя мы договаривались на чистовую отделку. Я так и не подписала акт приемки. У меня по сей день лежит пачка расписок от Комара с обещаниями всё доделать и исправить косяки. Но в суд с ними уже не пойдешь — прошло больше трех лет, срок для подачи иска по гражданско-правовым отношениям истек. В результате мы с мужем своими силами всё доделывали. Почему мы сразу не пошли в суд? Когда мы обращались к ним с претензиями, они так ласково говорили: «Конечно-конечно, мы всё исправим, всё сделаем! Вот еще немножко — и всё сделаем!» А время шло. Вы знаете, и у Комара, и у Иванова есть какой-то дар убеждения. Общаются очень по-доброму, очень вежливо. Слушаешь — и хочется поверить. Так три года и прошли, — призналась нам одна из жительниц «Скандинавии» (в редакции есть аудиозапись разговора).

Электричество в частных руках


Подписав договоры на постройку дома, будущие жители тут же подписывают и договоры с «Россетями Сибири» (копии есть в редакции). Из них следует, что жители за свой счет проведут линию от ближайшей ЛЭП, построят подстанцию, от этой подстанции разведут ток к домам, а сетевики обязуются подключить всё это хозяйство, когда оно будет готово.

Жители вкладывали средства, чтобы были построены эти столбы с проводами

Жители вкладывали средства, чтобы были построены эти столбы с проводами

Поделиться

Команда Ладыженко, Иванова и Комара действительно строит требуемую электросеть. Вот только жители ожидали, что сеть окажется в их общедолевой собственности, раз уж они все на нее скидывались. А на деле сеть оказалась записана на дочку Ладыженко — Ольгу Москалькову.

Сейчас «скандинавцы» и «солнечно-полянцы» винят себя за невнимательность, доверчивость и юридическую неграмотность. Но также они винят и «Россети».

— Если бы всё делалось по правилам, то компания должна была прислать комиссию, осмотреть построенное жителями электрическое хозяйство, убедиться, что оно находится в общей долевой собственности, и тогда уже подавать мощности. А главное — сетевики должны были выдать акты о подключении каждому отдельному домовладельцу. С этими актами каждая семья завела бы свой отдельный счет в «Энергосбыте» и платила бы за свет, исходя из своей социальной нормы и пользуясь льготами, если они есть, — говорит Елена Вахрушева.

Мы показали гипотезу Елены пресс-службе «Россетей». Там ее слова опровергать не стали.

Скидываясь на постройку сетей, люди проявили доверчивость

Скидываясь на постройку сетей, люди проявили доверчивость

Поделиться

А вот что произошло на самом деле. «Россети» по неизвестной причине расторгли в одностороннем порядке договоры со всеми жителями. И заключили только с Москальковой. Разумеется, комиссия от «Россетей» выезжала на место, осматривала коммуникации. Но почему-то в качестве точки присоединения указала не тот участок, где реально стояла подстанция, а личный садовый участок Москальковой, где в тот момент был лишь пустой гараж (акты есть в распоряжении редакции).

Так Москалькова стала единственной хозяйкой всего электричества в «Скандинавии» и «Солнечной поляне». А жители начали получать свои 15 кВт на участок «через ее руки».

Работы на одной из небольших подстанций в поселке

Работы на одной из небольших подстанций в поселке

Поделиться

Лицевой счет в «Красноярскэнергосбыте», соответственно, тоже был только у нее. Деньги за свет люди сдавали женщине: либо через доверенных лиц, либо через связанную с ней управляющую компанию «Наш дом» (об этой фирме подробнее скажем ниже), а Москалькова передавала деньги «Энергосбыту». Никто не мог использовать свою социальную норму, многодетные и пенсионеры не могли использовать свои льготы.

С 1 июля 2022 года свет стоит 2,09 руб./кВт·ч в пределах социальной нормы и 3,36 руб./кВт·ч сверх нормы.

Москалькова и ее деловые партнеры стали использовать это как рычаг давления — при любом конфликте посельчан с командой бизнесменов они просто отрубали свет всем недовольным.

— По сути дела, нас держат в рабстве, — говорит Елена Вахрушева.

Обычный счетчик? Нет, рычаг управления

Обычный счетчик? Нет, рычаг управления

Поделиться

Например, один житель (просил не называть фамилию) построил на участке высокий забор, чтобы защититься от ветра. Бизнес-команда велела ему убрать забор, потому что он не вписывается в концепцию «Скандинавии». Мужчина отказался. Тогда ему отключили свет и воду. Он вынужден был на время снять другое жилье. В итоге домохозяин всё же убрал забор, но также он подал в суд на тогдашнюю ОООшку Артема Комара, чтобы возместить расходы.

Суд обязал фирму Комара немедленно вернуть коммунальные услуги и выплатить мужчине 112 тысяч рублей — это и компенсация за убытки, и штраф за само отключение. Решение есть в нашей редакции. Однако Артем Владимирович свет и воду вернул, но деньги по иску так и не заплатил — он просто переписал ОООшку на человека, с которого нечего было взять, прожившего много лет в колониях и недавно освободившегося. Заодно это решило еще одну проблему Комара — ранее на него подал в суд другой клиент, Дмитрий Лопашин. Комар не достроил ему дом, обещанный по договору через ту же ОООшку. Лопашин выиграл суд, приставы попытались взыскать деньги в его пользу, но фирма уже была записана на уголовника.

Кто строил сети?


В разговоре с NGS24.RU Артем Комар утверждает, что никакие сети за счет жителей не строились. По его версии, бизнесмены строили сети в 2011–2012 годах за счет своих инвестиций, а жители на постройку не скидывались.

Однако в распоряжении редакции есть расписки от Ладыженко именно 2011–2012 годов. Из них видно, что в те годы она брала деньги у жителей — у одних 50 тысяч рублей «на водопровод», у других 100 тысяч «на проведение холодной воды», у третьих 125 тысяч в качестве «возмещения за проведение водоснабжения», а четвертым при продаже участка писала, что «в стоимость участка входит дорога и проведение света».

Фото сделано 25 мая. Жители пытались выяснить, зачем проводятся эти работы на подстанции, но не смогли

Фото сделано 25 мая. Жители пытались выяснить, зачем проводятся эти работы на подстанции, но не смогли

Поделиться

Когда сети уже были построены, в договорах с Комаром и Ивановым появились фразы «компенсация затрат на строительство сетей холодного водоснабжения и электричества» в размере у кого 1,2 миллиона, у кого 1,49 миллиона рублей. Есть и расписки от Комара, что он получал деньги с жителей именно на компенсацию затрат по строительству сетей.

— В 2010 году я купила участок у Ладыженко. В расписке было сказано, что свет и дороги входят в стоимость участка. Договорились, что когда другие участки раскупят, то на вырученные деньги будет построена линия электропередачи. Когда линия была достроена, то она оказалась записана в собственность дочери Ладыженко, — вспоминает жительница «Солнечной поляны» Наталья Марфина.

Борьба с «Россетями»


Тогда Марфина и часть других жителей попытались добиться от «Россетей» индивидуальных подключений. По закону они, как жители населенного пункта, имели на это право даже без согласия собственника частной сети, то есть без согласия Москальковой (постановление правительства РФ № 442, глава III, пункт 37). Физически для этого уже всё было, речь шла только о подписании бумаги — акта технологического присоединения. В «Россетях» им поначалу не отказали, подписали с ними договоры на подключение домов. Вот только выполнять условия этих договоров сетевики не стали.

«Россети» не выполнили договоры, которые сами добровольно подписали

«Россети» не выполнили договоры, которые сами добровольно подписали

Поделиться

Несколько жителей говорят, что представители «Россетей» в приватных разговорах намекали им на «добровольные пожертвования» в размере 100 тысяч рублей с одного дома. Однако записей разговоров у людей нет, а пресс-служба «Россетей» при общении с NGS24.RU этот момент оставила без комментария.

Жители пошли в суды, провели в них несколько лет. Наконец суды постановили, что «Россети» обязаны выполнить условия договоров. Нам известно о шести таких случаях: первый, второй, третий, четвертый, пятый, шестой. Но с тех пор прошел у кого год, у кого два, а у кого и все четыре, а сетевики всё это время никого не подключали. Решения судов перешли на исполнение к судебным приставам, но и это ничем не помогло.

Свет в домах есть, но поступает он через третьи руки

Свет в домах есть, но поступает он через третьи руки

Поделиться

17 июня в пресс-службе компании нам сообщили, что как раз недавно, в конце мая — начале июня, им удалось добиться, что Москалькова сдала свою электросеть «Россетям» в аренду. Теперь, по словам сетевиков, работа по подключению идет полным ходом, уже несколько десятков семей получили необходимые акты. Теперь они смогут получить индивидуальные счета в «Энергосбыте» и забыть про электрический шантаж. Правда, жители говорят, что пока акт получил один человек, остальные на нервах названивают каждый день в сетевую компанию.

Долг в 16 миллионов рублей


Но, похоже, Ольга Анатольевна Москалькова отдавала энергетикам далеко не все собранные с потребителей деньги, потому что на ее счету в «Энергосбыте» к 2020 году накопился долг в 8 миллионов рублей. В марте 2020-го «Красноярскэнергосбыт» расторг с ней договор. Как пояснили нам в пресс-службе компании, тогда энергетики рассчитывали, что она передаст свое электрохозяйство более добросовестным плательщикам.

Однако Москалькова никому ничего не передала, а продолжила спокойно продавать электричество жителям. «Красноярскэнергосбыт» оказался в тупике — отключить подачу нельзя, так как полторы сотни семей останутся без света, а за потребление «Энергосбыту» не платят, потому что договора ни с кем нет. То есть ток просто шел через частную электросеть Москальковой в дома жителей, она за него не платила, а жители об этом ничего не знали и продолжали ежемесячно сдавать ей «за свет».

— Мы долгое время платили по счетчику, а потом узнали, что в «Энергосбыте» всё расторгнуто и идет бездоговорное потребление всем поселком, то есть, по сути, воровство электричества у ресурсников, — говорит Елена Д.

И три подстанции в «Скандинавии» тоже, конечно, в руках бизнес-команды

И три подстанции в «Скандинавии» тоже, конечно, в руках бизнес-команды

Поделиться

Теперь «Красноярскэнергосбыт» признал, что расторжение договора с Москальковой было неверным. Договор снова вступил в силу. Сейчас энергетики судятся с Москальковой, пытаясь взыскать с нее уже 16 миллионов рублей, цифру нам назвали в пресс-службе компании. А жители пребывают в ужасе от мысли, что в конечном итоге огромный долг повесят на них. Еще они находят подозрительным тот факт, что интересы Москальковой в суде представляет Ольга Коханькова, бывшая директор пригородного межрайонного отделения «Красноярскэнергосбыта», которая в 2015 году заключала с той же Москальковой договор энергоснабжения (копия договора есть в редакции).

Жадная «управляшка»


В 2016 году Артем Комар создал ООО «Наш дом» и представил его жителям как управляющую компанию, которая будет заботиться о «Скандинавии» — чистить дороги, вывозить мусор, охранять территорию, красить бордюры в белый цвет и так далее. Лицензии управляющей компании у фирмы никогда не было, но жителей убедили подписать с ней договоры на обслуживание за 4 тысячи рублей в месяц. Сроки действия договоров продляются автоматически (копии есть в редакции). Опять же, сегодня многие жители клянут свою доверчивость.

Офис «Нашего дома» находится в этом здании на въезде в поселок

Офис «Нашего дома» находится в этом здании на въезде в поселок

Поделиться

На встрече с корреспондентом NGS24.RU Артем Владимирович заявил, что он долго уговаривал жителей самим завести какую-нибудь УК, но никто не хотел. Тогда он был вынужден создать «Наш дом» для ухода за территорией. Все эти шесть лет он опять-таки уговаривал «скандинавцев» забрать у него это ООО, готов был переписать фирму даром на любого желающего, но таких не нашлось.

Жители говорят, что пару лет назад один из них — Алексей Мельничук — вызвался забрать «управляшку», но ему отказали.

А еще года полтора назад Комар переписал фирму на некую Анну Шемберг, но «скандинавцы» утверждают, что все вопросы он по-прежнему решает сам. Многие из них не понимают, куда деваются их платежи. Например, нам показали отчет «Нашего дома» о расходах за 2021 год. Из потраченных за год 5 миллионов рублей 226 тысяч понадобились на аренду офиса для «Нашего дома» в здании, которое на 73% принадлежит застройщику Вадиму Иванову (выписка из Росреестра есть в редакции), и 936 тысяч — на зарплаты сотрудникам фирмы, причем бухгалтер — дочка Шемберг.

Артем Комар пояснил нам, что это нормальные рыночные цены за аренду офиса в 60 квадратных метров и за труд УК.

На въезде есть пункт охраны и шлагбаум

На въезде есть пункт охраны и шлагбаум

Поделиться

Еще 736 тысяч ушло на уборку дорог, покос травы, противопожарную опашку. Только люди клянутся, что почти ничего этого не делалось. К тому же юридически подкованные граждане понимают: они вообще не должны были сдавать деньги на уборку дорог. По закону обслуживать все дороги в границах населенного пункта должен Шуваевский сельсовет за счет бюджета. Почему же он так не делает?

Жители населенного пункта платят более высокий налог на недвижимость, чем «дачники». Но и прав имеют несколько больше

Жители населенного пункта платят более высокий налог на недвижимость, чем «дачники». Но и прав имеют несколько больше

Поделиться

Это нам объяснили в администрации Емельяновского района. Дело в том, что когда «Скандинавию» и «Солнечную поляну» приняли в состав Сухой Балки, то от Москальковой ждали добровольной передачи дорог в собственность сельсовета. Но за прошедшие 8 лет она ничего не передала. Ведь тогда она потеряла бы один из рычагов управления людьми. А тратить бюджетные деньги на уборку частных дорог администрация права не имеет.

Весной эту опашку люди заказали за свой счет, опасаясь пожаров на сухостое

Весной эту опашку люди заказали за свой счет, опасаясь пожаров на сухостое

Поделиться

Артем Комар говорит, что если бы внутренние дороги передали в сельсовет, то они бы убирались намного хуже, чем сейчас.

— В старой части Сухой Балки все улицы убирает сельсовет, и регулярно зимой люди там не могут уехать на работу, — объясняет Комар, — потому что всё заметено. У нас никогда не было случая, чтобы кто-то утром не смог уехать. Если жители захотят, то я готов передать всё в сельсовет, вот только убирать как следует никто не будет.

Жители говорят, что этой зимой трактор заезжал в «Скандинавию» два раза. Спасало то, что зима выдалась бесснежная. А вот прошлые зимы люди нередко работали на удаленке, не сумев проехать по сугробам.

На днях Дмитрий Шуваев, строящий сейчас дом в «Скандинавии», прислал нам видео с подписью: «Это дорога, которая по договору заасфальтирована должна быть, да и просто должна быть дорогой».

Скандал на собрании


Заметив, что ООО «Наш дом» не оправдывает их надежд, некоторые жители пытались не платить. Кому-то в наказание отключали свет, кого-то не пускали под шлагбаум на территорию «Скандинавии», с кого-то взыскали деньги через суд.

Казалось бы, если людям не нравится «управляшка», то почему им не провести собрание и не выбрать другую? Но в том-то и дело, что УК «Наш дом» — это никакая не УК, это просто ООО, которое убедило жителей поверить ему и заключить договоры. И эти договоры нельзя расторгнуть на простом собрании жильцов. Теперь каждому отдельному домохозяину надо подавать в суд на расторжение. Многие жители уже занимаются этим, но тяжбы длятся подолгу.

До города отсюда недалеко — на горизонте виден Солнечный микрорайон

До города отсюда недалеко — на горизонте виден Солнечный микрорайон

Поделиться

Более того, выше мы уже писали, что Москалькова собирала деньги «за свет» в том числе и через «Наш дом». Жители передали в редакцию множество подтверждающих это документов. Однако какая часть этих денег реально дошла до ресурсников, а какая нет — никто не знает.

В телефонном разговоре с NGS24.RU Анна Шемберг заявила, что «Наш дом» никогда не имел ни малейшего отношения к сбору денег за ресурсы. Но на следующий день, 23 июня, мы побывали в поселке на собрании жильцов. Там Анна Шемберг заверила всех, что каждая собранная за свет и воду копейка была передана по назначению. Аудиозаписи и телефонного разговора, и собрания есть в редакции.

Собрание жителей «Скандинавии» 23 июня

Собрание жителей «Скандинавии» 23 июня

Поделиться

Справедливости ради — часть собравшихся поддерживали Шемберг и хвалили «Наш дом». Но недовольных было все-таки больше. Возможно, довольные просто не пришли на мероприятие.

Зато пришла депутат Шуваевского сельсовета по Сухой Балке Юлия Чернечкова. Жители попытались предъявить ей претензии за то, что она недостаточно им помогает, но получили весьма эмоциональный ответ.

— Когда мне говорят, кто я тут такая и что я сделала, — я тут была год назад. Меня на трех машинах тайком завозили. Я к вам сюда на территорию заехать не могла, потому что для меня въезд закрыт сюда. Потому что ваш Комар лично мне позвонил перед прошлым собранием и сказал дословно: «Юлия Александровна, я вас прошу, не приходите к нам на собрание. Я боюсь перед вами опозориться за своих жителей». Так вы определитесь! Куда ни тянуть — у вас Комар. Тут два метра в собственности, там три метра в собственности! Вы передайте хоть что-нибудь (имеет в виду — передать дороги на баланс сельсовета. — Прим. ред.). Вот что у вас есть в общей собственности? Ничего? А я тогда что могу сделать? Я должна пойти и у собственника его землю отобрать? Вот мы даже тут с вами стоим на чужой собственности. Вот сейчас приедет Комар, вызовет милицию и скажет: «Что вы тут собрались, ходите на территории», — экспрессивно объясняла жителям депутат.

Действительно, детская площадка, на которой проходило собрание, по данным Росреестра, находится в собственности Павла Комара, брата Артема.

Артем Комар в разговоре с NGS24.RU признал, что год назад просил Юлию Чернечкову не приезжать на собрание, но слова «опозориться за жителей» он отрицает.

Ограда стала капканом?


Та же бизнес-команда (Ладыженко, Москалькова, Иванов, братья Комары) окружила коттеджный комплекс «Скандинавия» забором. Въехать и выехать можно ровно в одной точке — через шлагбаум со стороны трассы. Все остальные выезды заперты воротами.

Когда эти ворота последний раз открывали?

Когда эти ворота последний раз открывали?

Поделиться

Ключи от ворот есть только у «Нашего дома» и у нескольких лояльных к нему жителей. Одним домовладельцам нравится такая закрытость, другим создает неудобства, к тому же они боятся, что в случае какого-нибудь ЧП соберется пробка на выезде из коттеджного поселка.

Перед воротами всё заросло бурьяном

Перед воротами всё заросло бурьяном

Поделиться

По телефону Анна Шемберг сказала NGS24.RU, что на самом деле любой желающий может взять ключи от любых ворот и ехать «на все четыре стороны». Но мы побывали в поселке дважды — все ворота были заперты и выглядели так, будто их давно не трогали.

Длинный газон упирается в очередные запертые ворота

Длинный газон упирается в очередные запертые ворота

Поделиться

«Солнечную поляну» огораживать не стали, но ее жители пострадали от забора вокруг «Скандинавии» еще больше, чем сами «скандинавцы». Забор встал вплотную к их участкам. Евгений Яровой уже три года не пользуется своим грузовиком, потому просто не может выехать на нем из гаража.

Машина который год стоит без дела

Машина который год стоит без дела

Поделиться

Однажды Евгений уехал по делам, а когда вернулся — въезд в гараж был перекрыт забором

Однажды Евгений уехал по делам, а когда вернулся — въезд в гараж был перекрыт забором

Поделиться

Но самая беда — все улицы в «Солнечной поляне» сразу стали тупиковыми. По закону любой тупиковый проезд в населенном пункте может быть не длиннее 150 метров и должен оканчиваться площадкой для разворота пожарной машины минимум 15 х 15 метров (СП 4.13130.2013, пункт 8.13). В «Солнечной поляне» улицы длиннее 200 метров, а про площадки для разворота и говорить смешно.

Где тут развернуться пожарной машине?

Где тут развернуться пожарной машине?

Поделиться

После множества жалоб сельчан наконец приехал пожарный надзор. 1 февраля этого года ГУ МЧС выдало Павлу Комару как хозяину объекта предписание открыть пожарные проезды (документ есть в редакции). Срок ему дали до 5 сентября. Пока Павел Владимирович предписание не выполнил.

Непонятно, зачем там знак «Кирпич», — ехать-то все равно некуда

Непонятно, зачем там знак «Кирпич», — ехать-то все равно некуда

Поделиться

И это реально мешает работать пожарным. 19 мая в «Солнечной поляне» на одном из подворий сгорела баня. Огонь чудом не успел перекинуться на соседние дома. Пожарные прибыли к поселку довольно быстро. Вот только дальше им пришлось потратить много времени на объезды заборов.

Пожар сняли соседи 19 мая

Пожар сняли соседи 19 мая

Поделиться

На схеме ниже показан путь, который несколько раз прошла пожарная машина от горящей постройки к гидранту и обратно. И тут же нарисован путь, который она прошла бы, не будь забора. Он значительно короче — 800 метров против 2 километров.

На трассе пожарной машине пришлось дважды пересекать двойную сплошную

На трассе пожарной машине пришлось дважды пересекать двойную сплошную

Поделиться

На это Артем Комар возражает, что жители «Солнечной поляны» обязаны иметь свои гидранты. Люди парируют, что гидрант надо подключать к трубе с холодной водой, а труба принадлежит Комару.

Предписание пожарного надзора Комар планирует выполнить к крайней дате, к 5 сентября. Обещает устроить в сплошном заборе одни ворота с замком и охранником, который будет открывать проезд по необходимости.

Вот что осталось от бани, сгоревшей 19 мая

Вот что осталось от бани, сгоревшей 19 мая

Поделиться

Дороги мои, дороги


В январе жители обратились в сельсовет с требованием установить сервитут на внутрипоселковые дороги. Тогда Комарам пришлось бы обеспечить доступ технике сельсовета, которая чистит улицы за счет бюджета. Процесс длится до сих пор.

Дороги в поселке остаются частными

Дороги в поселке остаются частными

Поделиться

Артем Комар в свою очередь уверяет, что как только дороги перестанут быть частными, «Скандинавию» тут же заполонят посторонние. Откуда они возьмутся — не совсем понятно. Вероятно, речь о том, что на детскую площадку «Скандинавии» будут приходить дети из «Солнечной поляны».

Поделиться

Еще одно из обещаний от бизнесменов — создателей поселка — выезд на трассу. Сейчас с нее можно съехать в двух местах: в одной точке к «Солнечной поляне» (причем «скандинавцы» этой дорогой пользоваться не могут из-за забора), в другой точке к «Скандинавии». Первый съезд законный, второй нет. Его краевое Управление дорог планирует закрыть осенью.

Этот съезд с трассы осенью закроют

Этот съезд с трассы осенью закроют

Поделиться

До сих пор некоторые «скандинавцы» верят, что официальный съезд с трассы им всё же построят. Но нам в администрации Шуваевского сельсовета и Емельяновского района сказали однозначно — на постройку такого съезда требуется порядка 20–30 миллионов рублей. Даже если бы в бюджете эти деньги и были, то с какой стати их надо тратить на какой-то один коттеджный комплекс, когда подобных комплексов море?

Чтобы превратить этот стихийный съезд в настоящую дорогу, нужно 20–30 миллионов рублей

Чтобы превратить этот стихийный съезд в настоящую дорогу, нужно 20–30 миллионов рублей

Поделиться

Решить вопрос с транспортной доступностью власти собираются так — обустроить проезды от южной границы «Скандинавии» и «Солнечной поляны» до старой части Сухой Балки. Таким образом путь от коттеджей до трассы составит минимум километра четыре по грунтовкам и гравийкам. Но другого выхода из ситуации, похоже, нет совсем.

Альтернативная точка зрения


22 июня Шемберг сообщила в поселковом чате, что журналистка NGS24.RU Мария Антюшева готовит критическую статью про «Скандинавию». Там же Шемберг разместила телефон Антюшевой и предложила всем позвонить и рассказать о жизни в поселке. Но никто не позвонил.

27 июня Артем Комар пришел на встречу в редакцию NGS24.RU. Он сообщил, что многие в поселке поддерживают «Наш дом», и обещал найти людей, которые могут это подтвердить.

Выглядит «Скандинавия» очень приятно

Выглядит «Скандинавия» очень приятно

Поделиться

На следующий день нам действительно позвонили два человека. Акрам Ибрагимов с 2015 года живет на Беринговой, 1. У него нет ни малейших претензий к предпринимателям.

— Я не поддерживаю тех, кто хочет тут революцию устроить. Мы всегда хотели обособленный поселок с охраной, чтобы не воровали, чтобы был порядок. Когда мы заехали, то еще не было забора между нами и «Солнечной поляной». А мой дом стоит прямо рядом с ней. И тут табунами бегали собаки, такие злые, что я не мог внуков вывести. Как поставили забор, стало тихо, стало просто прекрасно. Не было ни одного случая воровства. Без забора тут наступит хаос, все будут ездить через наш поселок как попало. Управляющая компания убирает прекрасно, дворник всегда работает. Снег убирают всю зиму. Если до моего дома техника не доходит, то я звоню в УК, на следующий день убирают. Если лампочка в уличном фонаре перегорела, то я звоню в УК, лампу меняют. А в сельсовет я кому буду звонить? Если что-то с водопроводом — всегда чинят. Я заплатил 4 тысячи в месяц и забыл о всех проблемах, — говорит Акрам Ибрагимов.

Нам в «Солнечной поляне» попалась только одна собака — эта

Нам в «Солнечной поляне» попалась только одна собака — эта

Поделиться

Также он похвалил УК за детские праздники, за Новый год с Дедом Морозом и заверил, что сельсовет никогда не устроит такого его внукам. Также он благодарен УК за своевременный вывоз мусора.

— Баки не переполняются. Контейнерная площадка стоит за пределами поселка, не знаю, чей там участок, но нас это устраивает — крысы не бегают. А противники УК что хотят? Поставить личные баки у каждого участка? Чтобы разводить крыс возле дома? — возмущается Ибрагимов.

Бесспорно, на первой от въезда улице очень красиво

Бесспорно, на первой от въезда улице очень красиво

Поделиться

Мужчина считает, что противники УК просто накопили большие долги перед фирмой, так как пользовались всеми благами, а по 4 тысячи в месяц не сдавали. Поэтому теперь они хотят прогнать УК, чтобы их не заставили платить.

Ибрагимов верит, что официальный съезд с трассы за 20–30 миллионов рублей бизнесмены им однажды сделают, потому что так ему обещает Артем Комар.

Белые аккуратные заборчики и белые бордюры

Белые аккуратные заборчики и белые бордюры

Поделиться

Также с нами связалась Светлана с Балтийской, 21, которая живет в поселке шестой год.

— Мне очень нравится Анна Владимировна Шемберг, она по-хорошему пробивная женщина, много делает для поселка. Вот раньше у нас подключение к воде была неофициальное, а она сделала его официальным. Вот сейчас с электричеством помогает также оформить. Это очень большая работа с документами. И в поселке всегда чисто, цветочки высажены, — говорит Светлана.

— Мне нравится, что у нас территория огорожена и охрана есть, спокойно в поселке. У нас всегда открытые двери, мы никого не боимся. А без забора всякое могло бы случиться. Мы живем как в своем маленьком государстве, и нас всё устраивает. У противников УК, возможно, какие-то личные к ней претензии. У Шемберг уже была договоренность с ГИБДД, чтобы сделать нам официальный съезд с трассы. Но тут вмешались ее противники, и дело застопорилось, — вспоминает Светлана.

ГИБДД не отвечает за создание и благоустройство дорог.

Строящийся дом

Строящийся дом

Поделиться

Итоги


Журналистка NGS24.RU позвонила в офис продаж «Скандинавии» под видом клиента. Мужчина, представившийся Артемом Комаром, рассказал, что свободные участки сейчас продаются по 1,8 миллиона рублей, правда, есть два участка со скидкой — они по 1,45 миллиона. На вопрос, что в поселке с водой и светом, мужчина уверенно обещал всё те же 15 кВт и подключение к водопроводу.

Такая реклама выложена на сайте <a href="https://www.24skandy.ru/" class="io-leave-page _" target="_blank">24skandy.ru</a>

Такая реклама выложена на сайте 24skandy.ru

Поделиться

По словам жителей, предприниматели порой привозят в поселок потенциальных покупателей, но стараются выбирать время, когда противников бизнес-команды нет дома.

Зелеными кружками отмечены продаваемые свободные участки

Зелеными кружками отмечены продаваемые свободные участки

Поделиться

По данным Росреестра, сейчас на Иванова, Москалькову, братьев Комаров и связанные с ними фирмы «Баланс» и «Наш дом» записаны такие объекты:

  • внутриквартальная сеть холодного водоснабжения;
  • магистральная сеть холодного водоснабжения;
  • ЛЭП, идущая от подстанции «Россетей» до «Скандинавии»;
  • все дороги и пространства общего пользования.

Еще несколько внутренних уличных ЛЭП принадлежали им до ноября 2021 года, но в ноябре перешли небольшой сетевой фирме «СтройТрейд». По словам Комара, это было сделано для блага жителей. Но по факту для жителей от этой передачи ничего не изменилось.

Тамара Ладыженко скончалась в прошлом году.

Тут еще много участков, которые бизнес-команда собирается продать

Тут еще много участков, которые бизнес-команда собирается продать

Поделиться

Жители много раз писали на всю эту компанию заявления в полицию, но всегда получали отказ в возбуждении дела. Они жаловались в прокуратуру, но тоже безрезультатно. Все ответы органов есть в распоряжении редакции.

  • ЛАЙК18
  • СМЕХ2
  • УДИВЛЕНИЕ1
  • ГНЕВ13
  • ПЕЧАЛЬ4
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter