Недострой возле СибГУ, который не снесли несколько лет назад, продают за 350 миллионов под ТРЦ

В Красноярске за 350 миллионов рублей продают недостроенное здание торгового комплекса на Красноярском Рабочем, 29, строение 117 с участком недалеко от «Красмаша» и СибГУ имени Решетнёва. Объявление появилось на сайте «Авито».

Площадь участка — чуть более 1,4 гектара. В придачу к земле идет недострой с готовым проектом пятиэтажного торгового комплекса (плюс два цокольных этажа под парковку) и действующим разрешением на строительство. С представителем собственника оперативно связаться не удалось.

Здание начали строить еще в конце 1980-х. В 2006 году недвижимость выкупила строительная компания «Диалектика», которая собиралась сделать из него торговый комплекс. Компания реконструировала его и увеличила площадь с 13,4 тысячи квадратных метров до 42,2 тысячи к 2012 году.

Однако за разрешением на строительство «Диалектика» обратилась в мэрию только в 2013-м, следует из документов суда. Город в этом отказал и посчитал недострой самовольной постройкой. В 2016 году департамент градостроительства потребовал в суде снести недострой, но арбитраж в этом отказал.

По данным карты Стройнадзора, в 2017 году компания получила разрешение на реконструкцию здания. Подвижек в строительстве с тех пор, впрочем, нет.

В конце 2020 года здание уже продавали за 130 миллионов рублей. Тогда сообщалось о проектировании торгового центра и о возможности совместного строительства.

Компания «Диалектика» основана в 2003 году. По данным сервиса «Контур.Фокуса», ей владеет Алла Степаненко, близкая к предпринимателям Павлу Городову и Вадиму Степаненко — владельцам комплекса ресторанов «Красноярск» и завода «Бирюса».

На сайте «Диалектики» перечислены три проекта, которые она строила и реконструировала: комплекс ресторанов «Красноярск», ТЦ «Оптика» и складской комплекс «Лион».

Компания из группы Степаненко и Городова начинала также строить две 33-этажные высотки на набережной на улице Дубровинского, но остановилась на стадии котлована. В августе 2019 года мэрия аннулировала разрешение на строительство и вернула участок себе через суд. На торгах в октябре 2021-го стройплощадку приобрела фирма «Инвест-Капитал». Как оказалось, компания связана с прежним застройщиком. Мэрия нарушений в этом не нашла. Сейчас «Инвест-Капитал собирается строить на Дубровинского восьмиэтажный жилой дом.