Скандальный застройщик построит еще один бизнес-центр возле «Гагарина» на Маерчака

Возле студенческого коворкинга и бывшего ночного клуба «Гагарин» на улице Маерчака планируют построить еще один деловой центр.

В управлении архитектуры Красноярска застройщику 9 июня одобрили облик здания. Согласно опубликованному на сайте мэрии документу, у объекта планируется пять этажей, в том числе подземный. Площадь застройки — 345 квадратных метров, общая площадь здания — 1748,5 квадрата.

В департаменте градостроительства NGS24.RU уточнили, что на подземном этаже планируется парковка. По проекту, со второго по пятый этаж разместятся офисы, на первом — общественные пространства.

Строить собираются на участке с кадастровым номером 24:50:0200087:2739, площадью 867 квадратов. Это территория слева от «Гагарина» (если смотреть с Маерчака). Сейчас она огорожена строительным забором. Судя по архивным фото на картах, до 2023 года участок заграждали деревья. Затем их убрали и организовали заезд и парковку возле «Гагарина».

Согласно открытым данным Росреестра, участок размежевали в 2016 году, он находится в частной собственности. Назначение у земли — деловое управление (код 4.1), что позволяет строить, например, офисный, торговый или бизнес-центр. Последний раз собственник у участка менялся в январе 2025 года.

Облик здания согласовали бизнесмену Вадиму Иванову. По данным «Контур.Фокуса», он владеет тремя компаниями: СЗ «Оазис» (строительство), «Альт» (сделки с недвижимостью), «Региональной строительной компанией» (торговля лесом). Также Иванов зарегистрирован как ИП (аренда и управление недвижимостью).

Бизнесмен сбросил звонок, услышав, что ему звонит корреспондент.

Партнеры Вадима Иванова по бизнесу — Артем и Павел Комары, писал ранее NGS24.RU. Павел Комар ранее руководил и владел группой компаний «Альянс-строй» (большинство из них находится в комплексе на Маерчака, 38).

Иванов и Комары строили другой деловой центр — справа «Гагарина», его ввели в эксплуатацию в 2023 году. В мае 2025-го здание продали тувинскую артель старателей «Ойна».

Бизнесмены строили также, например, проблемный коттеджный поселок «Скандинавия». Также одна из компаний Иванова и Комаров приобрела без торгов с 85%-ной скидкой участок возле Центрального рынка, построив там павильон, прозванный «Кантри-2». Землю у предпринимателей затем всё же отсудили.

Кроме того, Павлу Комару и Вадиму Иванову принадлежат помещения в ТРЦ «Комсомолл», в которых открыли термальный комплекс, а также — здания «Медео» и «Саяны» на правом берегу. В 2022 году бизнесмены также покупали компанию «Русден» сына экс-мэра Петра Пимашкова со стройплощадкой на улице Игарской на Каче. Через год ее перепродали под строительство делового квартала «Облака».

В мае 2023 года выяснилось, что компания «Оазис» Иванова незаконно парковала «Майбах» на тротуаре возле офисного комплекса на Маерчака, 38 (тут и прописан «Альянс-Строй»). Для этого тут без разрешения установили дорожный знак.