На заброшенном пустыре в центре Красноярска построят гостиницу

На заброшенном пустыре и на месте деревянных домов на перекрестке Перенсона — Ады Лебедевой планируют построить гостиницу. В январе–феврале в Красноярске проходили публичные слушания по этому вопросу.

Согласно информации на сайте мэрии, на слушаниях застройщик, компания «СпецПромСтрой-К1», просила разрешить ей строить гостиницу без необходимого шестиметрового отступа от красных линий (линий застройки) с северной и северо-восточной сторон участков на Перенсона — Лебедевой.

Это участки с кадастровыми номерами 24:50:0300228:227 и 24:50:0300228:223 площадью 1199 и 1954 квадратных метра соответственно. На первом сейчас находится деревянный дом по адресу Лебедевой, 55, на втором — пустырь, огороженный строительным забором.

Телефон компании «СпецПромСтрой-К1» не отвечал в выходной день. Сайту «Дела.ру» в компании ранее пояснили, что на этих участках довольно сильный склон. Для начала строительства нужно предварительно укрепить грунт, поэтому и пришлось «расшириться», чтобы разгрузить фундамент и откосы.

Планируемая гостиница займет половину территории. По проекту, она будет иметь три звезды. Проектировщики старались вписать ее в исторический центр, для чего «вдохновлялись старинными зданиями на проспекте Мира». Гостиница будет высотой в четыре этажа, плюс один подземный и два «полуподземных» для парковки на 54 машиноместа. Планируется 51 номер, а также офисы.

Комиссия на слушаниях рекомендовала разрешить компании строить без отступов. На публичных обсуждениях при этом было лишь два участника: представители бассейна «Спартак», который находится по соседству на Марковского, и муниципального УДИБа. Последние возражений не имели, а вот участники слушаний из «Спартака» просили отказать застройщику и предоставить проект, чтобы изучить, как застройка повлияет на бассейн. В этом им отказали.

Скоро застройщик обратится за разрешением на строительство. Построить гостиницу в компании собираются к 2028 году.

О планах на застройку этой территории стало известно в мае 2022 года. Тогда говорили об объединении 10 отдельных участков в два больших — что в итоге и произошло в 2024 году, судя по данным Росреестра.

Пустырь за забором (24:50:0300228:223), как писал NGS24.RU, с 2021 года принадлежит предпринимателю Сергею Гауфу. По данным Росреестра, с лета 2024 года участок арендует «СпецПромСтрой-К1», второй участок с того же времени принадлежит компании.

По данным «Контур.Фокуса», «СпецПромСтрой-К1» основан в 2018 году. Владеет компанией Алексей Шведов, а руководит — Виктор Новокрещеных. В 2024 году фирма выручила 3,6 миллиона рублей с чистой прибылью 208 тысяч.

Ранее земля на перекрестке Лебедевой и Перенсона принадлежала компании-банкроту «Ситэкстрой» и имела кадастровый номер 24:50:0300228:28. Территория продавалась за 225 миллионов: в лот, помимо этой земли, входили недостроенные дома на Павлова и Высотной. Компания работала с 2001 года, банкротом ее признали в 2014-м. В 2011-м сообщалось, что застройщик не выплачивал зарплату сотрудникам.