За 3 дня до нового года в первом жилом доме на пустыре за кадастровой палатой началось заселение. В 16-этажном доме по адресу Подзолкова, 3а разместилось 233 квартиры площадью от 25 до 103 кв. м. Официально застройщиком является торгово-промышленная компания «Партнер», и этот дом стал первым жилым объектом компании. До него «Партнер» строил только два автоцентра неподалеку. На деле же саму «коробку» дома возводила компания «Культбытстрой».
В Красноярске заселяют первый построенный жилой дом за кадастровой палатой. Ключи от новых квартир жильцам начали выдавать за 3 дня до нового года, 29 декабря. 16-этажка стала первым заселенным домом на пустыре за «Ареной-Север» и началом нового жилого комплекса «Светлый». Официально застройщиком дома является торгово-промышленная компания «Партнер»: для нее этот дом стал первым жилым объектом. Самим же строительством занимался «Культбытстрой». Какой вид открывается из окон новой высотки, на что жалуются первые жильцы, во сколько обошлось «квартирное счастье» и слова тех, кто только что впервые увидел квартиру, — в материале НГС.НОВОСТИ.
В управляющей компании рассказали, что за 2 недели ключи от квартир забрали около 80 человек, треть всех жителей. По наблюдению корреспондентов, днем 14 января парковочные места были почти все заняты. Интересно, что будет с парковкой, когда в дом заедут все? Встреченные возле подъездов жильцы это проблемой не считают: «Сейчас везде так, чему удивляться. Переживем!».
Ближайшая к дому остановка находится в 200 м. Прямого пути к ней нет, нужно обойти здание кадастровой палаты. Идти не больше 5 минут. К остановкам подходит только 4 автобуса: нужного корреспонденты дожидались 10 минут и успели замерзнуть. 2 маршрута (№ 49 и 24) идут через центр в Ветлужанку и на Дубровинского. На автобусе № 79 можно доехать через Коммунальный мост на правый берег, № 20 едет через мост 777 до автовокзала «Восточный». Приятно, что автобусы к остановке возле дома приходят практически пустыми.
33-летний железнодорожник Александр рассказал, что купил в доме 3-комнатную квартиру за 3 млн 800 тыс. Взял ипотеку на 20 лет. «Знакомый 2-комнатную в «Покровском» за 3,5 [млн] взял, а я здесь чуть дороже «трешку», вполне нормальная цена», — поделился Александр. Существенных недостатков в новой квартире он не нашел: «Только воды холодной почему-то нет, должны починить».
По словам Александра, квартиру искал долго и «обошел все дома в «Покровском». Этот дом его привлек планировками квартир: «Меня подкупила кухня: отдельно выделено место под саму готовку, отдельно большая столовая». Еще почти не заставленная квартира кажется очень просторной.
Квартиры сдавались в чистовой отделке: на стенах обои, на полу линолеум, установлены межкомнатные двери. Обои в разных комнатах — разные, но в целом по дому — одни и те же. Менять и делать ремонт под себя Александр пока не собирается и уже начал обставлять квартиру мебелью из ИКЕА.
«Читал на форуме, что некоторых не устраивают деревянные окна в доме. Хотят пластиковые. По мне, так наоборот теплее, только за деревянными ухаживать надо», — отметил Александр. Показывая квартиру, он остановился у туалета. «А вот при землетрясении спастись здесь или в ванной не удастся, — сказал владелец квартиры и постучал по перегородке: — Гипсокартон!».
Застройщик ТПК «Партнер» рассказал, что непроданной в доме осталась одна 3-комнатная квартира. Еще несколько «трешек» продает и «Культбытстрой». Однако огромные тканевые растяжки с надписями «ИПОТЕКА» до сих пор висят на доме. Одна из таких как раз полностью закрывает окно в комнате жильца Александра. Он рассказывает об этом с улыбкой, но уже намерен звонить в компанию, чтобы убрали.
Такой вид открывается с окон 14-го этажа. Везде стройка. Рядом с уже заселенным домом возводят еще две 16-этажки микрорайона «Светлый». Справа виднеется огромное чистое поле. Но уже до конца 2021 года компания «Монолитхолдинг» планирует построить там 21 жилой дом комплекса «Преображенский». Там же должны появиться 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. На эти планы очень рассчитывают новоиспеченные жильцы «Светлого».
Заселенную высотку от близлежащих строек отделяет высокий забор ярко-желтого цвета. Во дворе — детская площадка с качелями, горками, турниками и игровыми комплексами. Высажены елки, кустарники, вокруг стоят лавочки. Кажется, что это просто закрытый двор отдельного дома с мирной, спокойной жизнью его жителей. Строительная суета — там, за забором. Смущает то, что в шаговой доступности нет никаких продуктовых магазинов или отделов с хозтоварами.
Подъезд дома слепит чистотой. В воздухе чувствуется запах свежей шпаклевки. С входных дверей еще не сорвана заводская пленка, обмотанным стоит и мусоропровод. Пакостные руки еще нигде не написали матерных слов. Стены лифта прикрыты листами ДВП. В лифте, к слову, двери открываются с двух сторон: заходишь в одни двери, выходишь в другие.
Предприниматель Руслан (слева) купил в доме квартиру в качестве вложения капитала. Взял однокомнатную за 2 млн 200 тыс. руб. В своей квартире никаких больших недостатков он не обнаружил и уже начал завозить вещи. «Надо будет еще смотреть, что через год будет — могут и трещины появиться. Сразу ремонт делать нет смысла», — подхватывает друг.
Из мелких недочетов жилец назвал мусор на балконе: строители оставили деревянную лавку, на ней же отрезанные куски линолеума, а на полу окурки от сигарет.
В квартирах с чистовой отделкой установлены унитаз, раковина и ванна. В квартире-студии ванну заменяет поддон для душа. Полы выложены кафелем. Впервые войдя в квартиру, владелица Ольга проверила краны, сфотографировала счетчики, вкрутила лампочку в прихожей. «Ждала квартиру год! Сравнивать не с чем, потому что это первая купленная мной квартира, вроде все в порядке», — рассказала не пожелавшая фотографироваться Ольга.
Заместитель начальника учебного военного центра СФУ Сергей Гончарик тоже впервые зашел в свою новую квартиру вместе с корреспондентами НГС и остался доволен. «Я получил деньги от Министерства обороны на покупку постоянного жилья. Мне хватило денег купить три «однушки». Эту квартиру я купил 16 декабря, нужно было покупать срочно, ситуация такая на рынке была, деньги начали обесцениваться», — рассказал Сергей.
По словам Сергея Гончарика, он специально выбрал для покупки этот дом. «Сам дом находится в новом районе, он еще будет застраиваться, будет красиво. До центра города недалеко. <…> А магазинов у нас тут хватает…», — рассуждает военный, разглядывая вид из окна.
Как указано на сайте генподрядчика строительства компании «Культбытстрой», ближайшая школа (№ 150) находится в 1,3 км от дома, детский сад № 333 — в 1,6 км, до ТРЦ «Планета» 1 км. Сам дом, на взгляд корреспондентов, выглядит довольно типичным, только вместо цветных балконов — затемненные витражи.
Молодая мама переезжает с мужем и ребенком в новую 2-комнатную. «Пока мы вырастем, здесь как раз и детские сады будут, и школа. В больницу ездим в ту, которая в Советском районе. На автобусе все равно с ребенком не покатаешься, поэтому либо с мужем на машине, либо на такси», — рассказывает девушка.
«Еще старым генпланом было заложено, что направление север-юг — это основное развитие города. И, конечно, пустырь за «Планетой» и «Ареной-Север» надо осваивать. Наверное, единственное место осталось для развития. Будет ли там хорошо или нехорошо, зависит от качества проектирования и от вложенных туда средств. Сейчас, в наше время, я не думаю, что там что-то хорошее может появиться», — заключил член Союза архитекторов Красноярска, директор проектного бюро Андрей Ратушняк.
Наталия Ермакова
Фото Ольги Ярцевой
Фото Ольги Ярцевой
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
