«Уйдут в любое время»: на продажу выставили здание муниципальной УК. Однако там работает частная компания

На аукцион выставили арестованное за долги здание на Карбышева, 28а, которым владеет муниципальное АО УК «Красноярская» (ранее — МУК «Красноярская). При этом в нем уже несколько лет работает другая, частная управляющая компания.

Торги намечены на 4 сентября. В лот входят здание, построенное, по данным Росреестра, в 1970 году, и участок под ним (кадастровый номер — 24:50:0100174:206). Площадь здания — 404 квадратных метра. начальная цена — почти 21 миллион рублей. Межрегиональное управление Росимуществом поручило провести торги ИП Азеру Мамедову.

По данным 2ГИС, на Карбышева, 28а находится УК «ЭнергоАудитИнвест». Этот же адрес указан и на сайте компании. Там говорится, что она обслуживает 25 домов и около 1900 квартир в Северо-Западном и на Калинина.

Азер Мамедов подтвердил NGS24.RU, что УК «ЭнергоАудитИнвест» снимает помещения у УК «Красноярской» на Карбышева, но, по его данным, договор аренды нигде не зарегистрирован.

«Это чисто так, между ними [договоренность], — говорит он. — Они могут уйти… не то чтобы могут, они уйдут в любое время [после торгов]. УК „Красноярская“ их не выгоняет, потому что, наверное, получает от них что-то. Как мне сказали в УК „Красноярская“, договор с ними заключен, но нигде не зарегистрирован — ни в Росреестре, нигде. Поэтому, если кто-то приобретет, новый собственник может просто попросить уйти. Ну или заключить нормальный договор аренды. Это по усмотрению нового собственника».

При этом согласно открытым данным Росреестра, последний раз собственник у здания менялся в марте 2025 года — и с того же дня оно находится в аренде. А с сентября 2024 года регулярно была запрещена регистрация недвижимости. В аукционной документации указано, что здание арестовано.

По данным «Контур.Фокуса», УК «Красноярская» принадлежит департаменту горимущества Красноярска. До преобразования это была МУК «Красноярская», о проблемах которой много говорили ранее. По данным «Контур.Фокуса», муниципальная УК должна 27,1 миллиона рублей по налогам и сборам к 1 июля. На нее выписано 330 исполнительных производств на 136 миллионов.

Кроме того, в арбитражном суде за год зарегистрировано 131 дело с требованием 324,9 миллиона рублей. В том числе с марта рассматривается дело о банкротстве компании за долг на 237 миллионов.

В 2025 году УК «Красноярская» выручила 104,2 миллиона рублей и получила чистый убыток в 70,8 миллиона.

В свою очередь УК «ЭнергоАудитИнвест» создана в 2012 году. Выручка за 2025 год — 38,5 миллиона, чистый убыток — 6,5 миллиона. Компания принадлежит Виктору Дьякову, который также владеет УК «Жилкомсервис» и «Жилкомсервис-М». Они тоже зарегистрированы на Карбышева, 28а. Вечером трубки в компании уже не брали. NGS24.RU обратится туда с началом рабочего дня.

NGS24.RU обсуждал будущее управляющих компаний Красноярска с общественником Романом Казаковым в декабре.