«А я не поеду в тот дом»: в совете при Госдуме рассказали, почему расселять аварийные дома в Красноярске долго и дорого

В России существует ряд проблем, мешающих в быстром темпе решить вопрос расселения людей из аварийного жилья. Об основных трудностях NGS24.RU рассказала член экспертного совета Госдумы РФ по ЖКХ и строительству, президент «Межрегиональной гильдии управляющих компаний в ЖКХ» Вера Москвина.

В сложностях «быстрого расселения» мы разбирались в тексте о старых многоквартирных домах с печным отоплением и туалетом на улице в Свердловском районе Красноярска. Люди там ждут переселения несколько лет, борясь с подтоплением, разрушением зданий и пожароопасной электропроводкой.

Так, в числе первых сложностей, эксперт называет отсутствие своих денег на переселение у регионов. Однако эта проблема решается с помощью федеральных программ, которые дают возможность субъектам получить субсидии, но властям необходимо составить четкий градостроительный план.

«Регионы не имеют денег на то, чтобы из своих бюджетов это построить. Поэтому существуют федеральные программы. Федеральное субсидирование распределяется между регионами, и на эти федеральные бюджетные деньги будет строиться в регионах такое жилье. Вот регион получает эти деньги — сразу делает программу строительства, определяет территории. Мы еще ведь сталкиваемся с тем, что житель говорит: „А я не поеду в тот дом, который вы будете строить. Мне там не нравится — стройте здесь“. А „здесь“ строить нельзя. Существуют градостроительные планы. Иными словами, процедура согласования вот таких домов, она чувствительно-длительная», — рассказывает Москвина.

Вот как процесс переселения, согласно рассказу эксперта, выглядит детально:

• регион добивается финансирования из бюджета;

• оценивая полученную сумму, рассчитывает программу, включая согласования с рядом различных ведомств социальной, строительной и других сфер.

«Все должно быть в одном флаконе. Это же невозможно построить в чистом поле, понимая, что тут же ты не построишь школу, детский сад, тут же у тебя не будет магазина и кинотеатра. То есть, это история комплексная и очень сложная», — добавляет Москвина.

И хотя сами дома под переселение могут возвести за год, процедуры согласования самого строительства и сопутствующие работы также отнимут время.

«Их же надо еще и внутри отремонтировать, проложить коммуникации, потому что на старые сети дома новые никто уже не ставит — сети могут не выдержать, — рассказывает Москвина. — Вы себе представить не можете, какого объема эта работа. Поэтому она и такая длительная. За бюджетные деньги все отвечают головой, своей должностью, все должны принимать только рациональные решения.

[Кроме того, время тратится на] конкурсные процедуры, которые длятся у нас очень долго. На выбор подрядчика, например, только 45 дней. То есть за каждым шагом стоит месяц — два, полгода. И вот когда мы все эти шаги сложим, всю эту бюрократию, путь к новой квартире от старой получится не один год в результате», — рассказывает Москвина.

Она отдельно отмечает, что некоторые чиновники могут для себя «подстелить солому», намеренно не признавая дома аварийными.

«Он будет тебе писать из года в год, что это ветхое жильё. А ветхое — значит, в нем можно еще жить, детей рожать. Можно дыры латать, капитальный ремонт в доме делать, хотя уже из спальни звездное небо можно наблюдать. <…> Все зависит от чистоты помыслов чиновника на месте. От его решимости, от его смелости, есть ли такие люди, которые могут такую программу двинуть на местах?

Если он не трус, он понимает, что, такая программа есть, ему надо войти. А войти в эту программу можно только с чистыми помыслами и понимать, что ты будешь работать 24 на 7 в течение нескольких лет. Потому что прокуратура будет смотреть за каждой копейкой по этим деньгам, ошибок совершать никто не может», — рассказывает член совета ГД.

Влияние на и без того сложную стратегию дополнительно тяготит инфляция.

«То есть объём остался — надо построить 50 домов в регионе. Инфляция! И все понимают, что на эти деньги, которые выделены, уже построить 50 домов невозможно — можно только 30. Вот с этими, с этими 20 несчастными, которые остаются без нового жилья, что делать? Как поступить? То есть, иными словами, все эти истории без инфаркта обойтись не могут. Причем и со стороны чиновника, и со стороны жителей, которые ждут этого расселения. Поэтому нужны какие-то комплексные решения и очень смелые», — заключает Москвина.

Ранее NGS24.RU писал о том, почему с 2025 года в Красноярске начали преображать торговый центры. С экспертом мы разбирались, в каком положении торговые площадки находятся сейчас на фоне массовой экспансии маркетплейсов и на что бизнес делает ставку, чтобы остаться востребованным.