Развлекай или умирай. Что происходит с ТРЦ Красноярска и почему они меняют формат

В Красноярске в 2025–2026 году как минимум четыре известных торговых центра ждут изменения. Так, например:

• «Июнь» меняет концепцию и название, становится специализированным «полустроительным» магазином для дома — «Кубатура»;

• «Планета» заявила о своем ребрендинге для более легкого выстраивания «любой коммуникации — от масштабных рекламных компаний до локальных коллабораций с партнерами»;

• «Изумрудный город» в стройные торговые ряды вносит игровые и образовательные пространства, открывает фудкорт, одним словом — тоже обновляется;

• а «Комсомолл» продает почти половину своих площадей.

Такие перемены в торговых центрах NGS24.RU попросил прокомментировать эксперта по вопросам экономического развития Сибири и Красноярского края, заведующего лабораторией экономики климатических изменений и экологического развития СФУ, кандидата экономических наук Антона Пыжева.

По его словам, сейчас у торговых центров «нет выбора», кроме ухода от традиционной торговли в сторону специализированной направленности, в частности — к развлечениям.

«На сегодняшний день оффлайн-торговля постепенно уступает место другим жанрам. У них, тем не менее, большие площади, сформированный трафик клиентов. Гораздо больше востребованы ТЦ теперь именно как развлекательные объекты, чем как объекты, где люди покупают товары. Это тренд, который связан с очень бурным развитием маркетплейсов. <…> Это мы будем наблюдать дальше», — рассказывает Пыжев корреспонденту NGS24.RU.

Доля «классического шоппинга» серьезно сократится. Но потребность в магазинах, а значит и в «классическом» виде торговых центров останется.

«Далеко не во всех случаях люди готовы полностью переходить в формат закупок на маркетплейсах. Особенно если мы говорим о продаже одежды — все равно будет оставаться изрядная доля клиентов, которые предпочитают получить личный пользовательский опыт, получить удовольствие от посещения магазинов, выбора, примерки, Далеко не у всех типовые размеры одежды, поэтому своя ниша здесь останется, но, конечно, она очень сильно сократится по сравнению с тем, что было пять-десять лет тому назад», — говорит экономист.

Пыжев также делит время жизни торговых центров на «циклы». О том, насколько уклон в развлечения будет рентабельным в сравнении с прошлым форматом, Пыжев ответил так:

«У них [ТЦ] нет другого выхода, потому что площади торговых центров достаточно большие. И если ты согласишься с тем, что у тебя 30—40% площадей [пустуют], это точно будет уничтожать бизнес. А если они будут заняты различными форматами развлекательными, то постепенно произойдёт отбор. Не все, что сегодня будет построено как развлекательные площади, будет востребовано. И через несколько лет мы увидим формирование такого баланса и ядра, которое уже позволит в этом состоянии еще какой-то цикл 5—7—10 лет [провести]. Пока не случатся какие-то новые тенденции, пока не придёт новое поколение потребителей», — добавляет эксперт.

При этом полностью отдать бывшие торговые площади под какую-то одну направленность нельзя.

«Если человек пришел в кинотеатр, ему нужно ровно „столько“ площади, чтобы смотреть кино. Или боулинг — то же самое. Это типовые объекты. Мы можем столкнуться с тем, что часть торговых центров просто будут отказываться постепенно от каких-то площадей, конвертировать их во что-то вспомогательное — искать способ, как продолжать использовать те мощности, которые были построены в нулевых — начале десятых годов.

Это бурный расцвет был наших площадей торгово-развлекательных. И тогда они были преимущественно торговые. А сегодня они будут действительно более развлекательными. [Использовать] форматы, [когда] невозможно войти в онлайн, когда нужно прийти, соприкоснуться друг с другом, соприкоснуться с каким-то оборудованием», — заключает он.

Изменения происходят не только в торговых центрах. Различный красноярский бизнес, в том числе междугородний, выставляется на продажу или закрывается.

Список предприятий, магазинов, ресторанов и других коммерческих организаций, не переживших этот год по разным причинам, NGS24.RU собирает в отдельном сюжете «Бизнес не вывез».