Даже переезд «Русгидро» не помог: в Красноярске сильно не хватает качественных офисов

В Красноярске стоимость аренды качественных офисов к концу года может дорасти до 2000 рублей за квадратный метр, а спрос на нее сейчас удовлетворен только на 10%. Об этом говорится в сообщении федеральной сети сервисных офисов «Практик», присланном NGS24.RU.

По данным аналитиков сети, ставки аренды в зданиях класса A и B в Красноярске за пять лет выросли с 1100 до 1700 рублей за квадрат в месяц. К концу 2026 года они прогнозируют, что класс A может стоить примерно 2000 рублей за квадрат в месяц.

При этом свободных качественных офисных площадей в Красноярске почти нет: вакантность снизилась с 6% до 3%. Спрос на качественные офисы при этом городе, по данным сети, удовлетворен меньше чем на 10%.

«Один из драйверов спроса — релокация федеральных компаний из Москвы и развитие Красноярска как делового хаба Сибири, — уточнили в компании. — Потенциальный объем рынка качественных сервисных офисов — около 1000 рабочих мест, но имеющиеся локации закрывают спрос не более чем на 10%».

По данным сайта Restate, сейчас средняя арендная ставка на торговые и коммерческие площади — 1737 рублей за квадрат в месяц, помещений свободного назначения — 873 рубля, а офисов — 786 рублей.

В ноябре 2025 года аналитик коммерческой недвижимости, руководитель агентств «Системы подбора помещений» и Knkras Георгий Куприянов говорил, что ставки на аренду качественной коммерческой недвижимости тогда колебались от 1500 до 2500 рублей. Куприянов также заявлял о дефиците таких площадей в городе.

Качественными бизнес-центрами он называл офисные комплексы «Ваш выбор», вторую очередь «Адмирала» на Стрелке, «Собрание» на Взлетке, «Первую башню», «Баланс», «Территорию», «Европа» и «РусГидро» на Театральной. По словам Куприянова, офисов из разряда A, B+ и B в Красноярске — около 335 тысяч квадратных метров.