В Красноярске хотят запретить строить дома выше пяти этажей

В Красноярске могут запретить строить дома выше пяти этажей, такие меры последуют после снижении коэффициента интенсивности жилой застройки до 0,5. Сейчас по этому вопросу проходят открытые слушания. Об этом сообщили в мэрии Красноярска.

Сейчас в городе действует коэффициент 1,3. Если правила изменят, застройщик сможет возводить максимум 5000 квадратных метров жилья на гектаре, а дома будут строиться не выше пяти этажей. Однако инициатива коснется территорий, не задействованных в КРТ. В департаменте градостроительства ранее заявили, что новые меры будут «стимулировать застройщиков заключать договоры КРТ». Сейчас в Красноярске по КРТ установлен коэффициент застройки 1,9, позволяющий возвести 19 тысяч квадратных метров жилья.

В апреле глава города в интервью NGS24.RU объяснил, что застройщики готовы работать с коэффициентом 1,3, но тогда стоимость квартир будет очень высокой. С коэффициентом 0,5 стоимость возрастет еще больше, что невыгодно для массового застройщика, поэтому строители, по замыслу мэрии, будут заключать договоры КРТ.

Для города, как объясняют чиновники, КРТ выгоднее, так как компании по договору накладывают на себя социальные обязательства. Например, обязуются построить в своих ЖК школы, садики, образовательные центры, спортплощадки и другое — или выделить городу под них место. Как альтернатива — можно выделить на первых этажах домов помещения под встроенные садики. Еще один вариант — бесплатно передать муниципалитету квартиры в ЖК для переселенцев из аварийного жилья.

Почему КРТ выгоднее «точечной» застройки можно почитать здесь.