Амбициозная стройка дорогой 15-этажки на Каче подвисла: ей мешает высоковольтная линия

Строительство на Каче 15-этажного комплекса с апартаментами пока приостановлено. В феврале мы писали, что давно обещанный амбициозный проект начали было реализовывать: на стройплощадке заработала тяжелая техника. Было видно, что машины разравнивают участок. На тот момент 31-метровые студии в будущей высотке уже продавали по 7 миллионов рублей.

Однако всё окончилось тем, что на участке залили ровную бетонную площадку. После этого техника уехала. С начала лета площадка стоит без изменений. А объявления о продаже сняли с платформы Avito.

Начальник участка Закиров рассказал нам, в чем причина:

— Прямо над котлованом идет высоковольтная линия, 110 киловольт. «Россети» нам пока запретили там работать с механизмами. Сейчас мы согласовываем вынос этой линии. После выноса у нас начнется активная работа. Там уже проведены археологические изыскания, геодезические изыскания. Мы несколько раз встречались с представителями «Россетей» на этой площадке, обсудили трассу, по которой пройдет линия. Вынос мы будем проводить сами за свой счет, у нас есть структурное подразделение, которое занимается высоковольтными линиями, — сообщил нам представитель компании «Энергоальянс». Он признался, что проблему с ЛЭП пытались решить с 2013 года, но только сейчас нашли компромисс с сетевиками.

Застройщиком является ООО «Русден», а «Энергоальянс» — его учредитель. Они строят комплекс «Облака». Согласно проектной декларации, нижние и верхние этажи комплекса займут офисы, бутики, спортзалы, кафе, СПА-салоны и прочая бизнес-недвижимость. А на средних этажах будут апартаменты. Юридически апартаменты — это нежилые помещения. Но фактически это квартиры, собственники которых живут там сами или сдают их в аренду.

Из судебного решения краевого суда видно, что ООО «РусДен» арендовало участок у города в 2012 году. Разрешение на строительство было выдано еще в 2013 году и с тех пор продлевалось, а инвесторы у проекта менялись. Сначала ЗАО «Сибнефто» собиралось строить тут гостиницу с офисами, бутиками и тренажерными залами. Компания обанкротилась, и инвестором стал «Русден».

В 2016 году заявлялось, что вместо гостиницы тут построят офис Центрально-Сибирской торгово-промышленной палаты. «Русденом» в ту пору владели кипрские офшоры, сын экс-мэра Красноярска Андрей Пимашков и близкий ему предприниматель Евгений Докучаев. В 2019-м сообщалось, что на участке появится центр международной торговли с гостиницей. Однако и у них не сложилось.

В 2023 году фирму «Русден», вместе с оформленной на нее арендой участка, приобрели «Энергоальянс» и Анастасия Третьякова.

Судя по выписке из Росреестра, участок 24:50:0300211:30 площадью в один гектар находится в аренде у ООО «Русден» до 2026 года. В то же время с января 2024 года на участок наложен арест определением Октябрьского суда по иску бывшего главы «Русдена» Евгения Докучаева.

Более подробно о том, какой бизнес может открыться в новом комплексе, мы писали здесь.