«Как я с тремя детьми в однушке буду жить?»: многодетной жене участника СВО предлагают за дом в Николаевке 3 млн рублей

Мы уже больше года освещаем болезненную тему КРТ в Красноярске. Комплексное развитие территории означает, что жилые кварталы в Николаевке расторговали между застройщиками — вместе с частными домами и живущими в них людьми. Теперь девелоперы должны расселить николаевцев, чтобы застроить территорию. Но очень многие жители по-прежнему не согласны с теми компенсациями, которые им предлагают. Одна из женщин пригласила нас, чтобы рассказать о ее проблеме.

Виктории 26 лет. Она родилась в Николаевке, в три года потеряла мать, еще через несколько лет — отца, дальше ее до 18 лет воспитывала старшая сестра. Сейчас у нее самой трое детей — шестилетний Тимофей и четырехлетний Владислав уже ходят в ближайший садик № 10, двухлетняя Катя скоро к ним присоединится, чтобы мама смогла вернуться на работу. До декрета Виктория работала в «Пятерочке».

Ее мужу 31 год, он приехал из Шарыпово, занимался строительством, а полгода назад подписал контракт и ушел на СВО.

— Я отговаривала его, отговаривала, но он такой человек упертый, если он сказал, значит, сказал, — делится Вика.

Переезжать из Николаевки они не планировали. Семья собиралась жить тут и дальше.

— У нас тепло, центральный водопровод с городской холодной водой проведен, горячая вода из бойлера, есть душ, стиралка, слив выходит в септик. Стены и потолок изнутри обшиты новыми стружечными панелями, надо только обои новые поклеить и печку переложить. Земля своя, муж баню собирался строить, я обычно сажаю картошку, морковку, свеклу, зелень, — объясняет девушка.

В доме три комнаты, кухня и душевая. Площадь жилья — 39 квадратов, площадь земли — три сотки. Собственники — Виктория, ее сестра и брат, владеют недвижимостью в равных долях. Правда, сестра и брат живут отдельно.

В феврале 2022 года к семье пришли оценщики от «СтройИнновации».

— Они пришли, пофотографировали, а через две недели дали нам оценку — три миллиона за всё: и за землю, и за все постройки, то есть по одному миллиону каждому собственнику — мне, сестре и брату. Что я должна была купить на один миллион? Я обращалась к депутатам Александру Глискову, Илье Зайцеву. Через них я добилась, что мне застройщик пообещал добавить еще два миллиона, чтобы в итоге я получила три. Предлагают мне на эти деньги однушку брать. А как я с тремя детьми в однушке буду жить? Я говорю: «Купите мне хотя бы двухкомнатную», а они мне предлагают своих денег добавить и купить, — возмущается Вика.

— У вас есть материнский капитал? — спрашиваем мы ее.

— Есть, а что толку? 450 тысяч рублей на второго ребенка и 150 тысяч на третьего. А двухкомнатные квартиры в нашем районе стоят от шести миллионов. И почему я должна им что-то добавлять? Я могла бы пустить маткапитал на обучение детей!

— Я вам задам бестактный вопрос. Ваш муж на спецоперации должен получать порядка 200 тысяч в месяц. Разве этих денег недостаточно, чтобы взять ипотеку и добавить ее к тем деньгам, которые предлагает застройщик?

— А почему он должен брать ипотеку? Он пошел туда воевать не ради того, чтобы на какую-то квартиру заработать. Мы здесь собирались жить. К тому же это моя собственность. И выселяют-то меня, а не его. Почему он должен добавлять? Те деньги, что он там заработает, еще придется тратить на переезд, на мебель, на обустройство в новом доме.

— Вы сами какую сумму компенсации считаете нормальной?

— Ну, мы хотели бы остаться в этом районе, потому что у меня здесь сад и работа. Я смотрела цены на двушку в окрестностях или в Октябрьском районе — от 5−6 миллионов в обычной пятиэтажке, — говорит Вика.

По ее словам, за прошедший год с лишним она ходила на встречи с застройщиком около десяти раз. Переговоры длятся обычно недолго и ни к чему не приводят. Около года назад Вика наняла адвоката, но это ничем ей помогло. А когда юрист узнала, что Вика хочет огласки в СМИ, то резко отказалась с ней работать.

— Я еще звонила в опеку Железнодорожного района, они не захотели в это вмешиваться, сказали, что ничем не могут помочь. Зато, поверьте мне, если я возьму три миллиона и перееду с тремя детьми в убитую однушку на окраине, то опека сразу объявится с претензиями, что я детей не в тех условиях ращу, — горячится многодетная мать.

Из-за этой истории с Викторией перестал общаться брат — ему не нравится, что она может получить от застройщика больше денег, чем он.

В пресс-службе «СтройИнновации» нам заявили, что «с просьбой выкупить ее жилье по адресу Парадовского, 25 Виктория Максименко обратились к застройщику сама год назад». Виктория утверждает, что она обратилась к застройщику только после оценки, когда узнала, что ее хотят выселить с одним миллионом.

— Согласно независимой оценке данное жилье, с печным отоплением, без канализации и горячего водоснабжения, было оценено в 3 145 000 рублей. Каждому из собственников застройщик предложил компенсацию по 1 048 000 рублей. В соответствии с достигнутыми договоренностями, учитывая, что Максименко В. А. имеет трех несовершеннолетних детей, застройщиком было принято решение дополнительно произвести компенсацию, лично Максименко Виктории Александровне в размере 2 000 000 рублей для улучшения жилищных условий. Викторией Александровной уже был выбран объект недвижимости (жилой дом) стоимостью 3 048 000 рублей. Изначально женщина согласилась на такое предложение, но потом передумала и озвучила сумму уже в пять миллионов рублей. Однако родные брат и сестра не согласны и хотят, чтобы равные суммы были выплачены всем собственникам. В данный момент налицо родственный конфликт, разрешение которого лежит вне компетенций застройщика, — пояснили представители «СтройИнновации».

По поводу дома, на который Вика предварительно согласилась, она пояснила, что это был старый дом в Покровке. По словам Виктории, она зря дала предварительное согласие и вскоре передумала.

— У Вики первая очередь сноса, а у меня последняя, вот дом, через дорогу. Когда они придут сносить первую очередь, то мы, вторая и третья очереди, будем жить как на стройке — в грязи и грохоте, — говорит соседка Виктории Елена Малькова.

Ряд жителей Николаевки, узнав, что придут журналисты, пришли к воротам Вики. Дружно ругали КРТ, иногда вспоминали тех соседей, что согласились на предложения застройщика.

— Просто люди морально устали бороться со всем этим. Поэтому соглашаются [на предложения]. Я вот разговаривала с Андреем Барковым, который жил на Либкнехта, 17, ему дали квартиру на Ботаничке, пятый этаж в хрущевке 1962 года постройки. Там квартира вообще убита полностью, на ремонт надо еще миллион. Ему застройщик дал 3,1 миллиона, а квартиру нашли за 3,4 миллиона, так что он еще 300 тысяч должен остался. Он после инсульта плохо ходит, как он будет ремонт делать? — говорит Ольга Борисовна.

— Мария с Ленина переселилась на ГорДК. Она там вплоть до бетона всё обдирала. За свои деньги делает ремонт. Она вообще в расстройстве, никуда переезжать не хотела. А застройщик всем переехавшим ставит условие — сняться в репортаже о том, как они всем довольны. Но Маша наотрез отказалась для них сниматься, — говорит местная активистка.

Представители застройщика постоянно предлагают николаевцам те или иные квартиры для переезда — скидывают ссылки на объявления со вторичного рынка жилья. Николаевцы делятся этими ссылками друг с другом в общем чате. Нам они тоже показали, какие варианты им предлагает застройщик.

Вот двухкомнатная квартира на пятом этаже хрущевки, 47 квадратных метров на Можайского, 12, продается за 3 700 000 рублей. Дом построен в 1963 году.

Вот квартира поменьше, 39 метров, пятый этаж в девятиэтажной панельке, Северо-Енисейская, 44, продается за 4 150 000 рублей, требуется ремонт.

А вот просторная трехкомнатная квартира, 68 метров, стоит всего 3 400 000. Правда, находится она в бараке на Калинина, 2. Дом построен в 1956 году.

Зимой мы писали о семье, переехавшей из Николаевки в деревянную двухэтажку 50-х годов на Ленинградской.

— Представители застройщика постоянно говорят, что если мы сейчас не согласимся и пойдем в суд, то получим еще меньше. Но если бы это было так, то они бы нас наоборот загоняли в суд. Им бы было это выгодно — заплатить поменьше, — иронизируют николаевцы.

Сейчас в суде Центрального районе рассматривается коллективный иск от жителей с требованием отменить постановление мэрии № 890 о комплексном развитии территории в Николаевке.

— Мы в суде заявили про махинацию, когда наши дома перевели из многоквартирных в блокированные. Нас лишили права выхода из КРТ, потому что многоквартирные дома имеют на это право, а блокированные нет. Упала сразу стоимость. Многоквартирные дома оценивают по одним критериям, а блокированные по другим, — говорит жительница.

Речь о том, что многие дома разделены внутри на квартиры. У жильцов общий чердак, общий подвал, у многих общий городской водопровод — это признаки многоквартирного дома. По документам дома и были МКД, но мэрия без ведома людей перевела их в блокированные.

— Мэрия провела экспертизу, которая якобы показала, что дома блокированные. Вот только экспертиза проходила в отсутствие жильцов. То есть в дома эти «эксперты» не заходили. Снаружи посмотрели. Это нормально? И эту экспертизу мэрия оплатила из бюджета. А зачем? Чтобы подыграть застройщику? — спрашивает жительница Ольга.

Ранее мы уже писали, что прокуратура признала это нарушением.

В прошлом году николаевцы подавали и другой коллективный иск — против краевого закона о КРТ. Требовали отменить закон. Но проиграли и в первой инстанции, и во второй.

Все наши материалы о КРТ в Николаевке можно почитать тут.