«СМ.Сити» построит ЖК из четырех домов на 1200 квартир на месте разобранного завода в Телевизорном

Холдинг «СМ.Сити» получил разрешение на строительство первого дома сити-квартала «Октябрьский», который появится на месте бывшего Завода электромонтажных изделий (ЗЭМИ) в переулке Телевизорном, 5.

Всего в квартале «Октябрьский» будет четыре жилых дома с переменной высотой от семи до 16 этажей. Их обещают строить из кирпича. Комплекс будет рассчитан на 1200 квартир и 3000 жителей. Под каждым домом и дворовой территорией запроектированы подземные стоянки на 560 машин.

У домов будут свои закрытые дворы и парадные входы с администраторами. Общая площадь комплекса — четыре гектара.

Первый дом планируют сдать в четвертом квартале 2025 года.

В проекте предусмотрена главная улица ЖК — ее называют сити-авеню — которая протянется от Телевизорного вглубь квартала. По замыслу это будет торговая улица с променадом, небольшими кафе, магазинами, парковочными карманами и зелеными аллеями. В новые помещения комплекса, в частности, переедет магазин морепродуктов «У Марианны», который сейчас работает в Телевизорном переулке.

В «СМ.Сити» отметили, что возле будущего жилого квартала уже есть объекты инфраструктуры: администрация Октябрьского района, ТЦ «Изумрудный», «Сибирский городок», «ТК на Свободном», сквер «Серебряный», стадион «Рассвет» и выставочный центр «Микс-Макс».

Отдельно в холдинге подчеркнули, что возле будущего ЖК уже есть детские сады и школа (в «Южном берегу» той же строительной группы, например, школа до сих пор не построена). Рядом находятся детские садики № 6, 29, 201 и 206, а также лицей № 8.

По данным карты Стройнадзора, 22 мая разрешение на строительство первого дома ЖК «Октябрьский» выдали компании «Телевизорный», существующей с 2021 года. Она, по данным сервиса «Контур.Фокус», принадлежит Заводу электромонтажных изделий, а с июня управляется СЗ «Новый город», одной из основных компаний «СМ.Сити».

Осенью NGS24.RU в своем расследовании рассказывал, что строительная группа несколько лет готовилась к застройке территории ЗЭМИ. Представители «СМ.Сити» вошли в совет директоров ЗЭМИ в июне 2022 года. Один из них, Геннадий Калинин, еще в 2021-м стал гендиректором завода. А чуть ранее, в конце 2020 года, хозяйка магазина «У Марианны» Марианна Броневская подавала в суд на ЗЭМИ. В результате стороны заключили мировое соглашение, по которому Броневская получит помещение в будущем ЖК под свой магазин.

Где-то с начала 2022 года цеха ЗЭМИ, который работал с 1960-х, постепенно разбирали. В «СМ.Сити» при этом говорили NGS24.RU, что завод продолжит работу, но на другом месте. И, очевидно, под другим юрлицом. Так, в 2022 году на ОАО «ЗЭМИ» числилось пять сотрудников, годом ранее — 75, а в 2019-м — 124. Выручка завода в 2022-м уменьшилась на 95% — до 5,2 миллиона рублей, чистый убыток составил 4,7 миллиона. ОАО в октябре 2021-го стало соучредителем новой компании «Красноярский завод электромонтажных изделий».

Кроме того, в этом году «СМ.Сити» получил также землю напротив стадиона «Локомотив», где тоже собирается строить ЖК.