Застройщик показал, как будут выглядеть 10 кварталов в Николаевке после сноса частного сектора

Речь идет об участке в пределах улиц Копылова, Пушкина, Бограда, Карла Либкнехта и Ленина, который сейчас застроен частными домами. Проект застройки на XI Архитектурно-строительном форуме Сибири презентовала компания «СтройИндустрия» и проектировщики «Проектдевелопмента».

Компания получила участок на торгах, к которым не допустили крупных игроков рынка — УСК «Сибиряк» и «СМ.Сити». Торги на право комплексной застройки 10 кварталов в 18 гектаров в Николаевке объявили в начале декабря. Стартовая цена — 10,8 миллиона рублей, именно на эту сумму и заключен договор между мэрией и «СтройИндустрией». Фирма входит в группу «СтройИнновация», которая строит, например, ЖК «Универс» на Свободном и уже построила ЖК Innovation и ЖК «Пушкин» по соседству с территорией Николаевки.

По заявлению застройщика, в проект планируется инвестировать 32 миллиарда рублей. Общая площадь застройки — 230 тысяч квадратных метров, из которых 35 тысяч — коммерческая недвижимость.

— Наша главная задача в рамках реализации договора КРТ — несмотря на кардинальное изменение облика, сохранить атмосферу Николаевки. В названии нового жилого комплекса мы сохранили историческую основу и акцентировали внимание на специфике застройки — так появились «Николаевские кварталы». Работа предстоит большая и интенсивная — по договору КРТ мы должны закончить проект не позднее 2034 года, но в наших планах — реализовать его в течение 8 лет. Я уверен, что «Николаевские кварталы» станут достойным украшением Красноярска, — рассказал представитель компании на форуме.

Проектировщики «Проектдевелопмента» подчеркивают в презентации, что Николаевская слобода была основана в 1898 году и названа так в честь цесаревича Николая. Часть строений планируют сохранить, в том числе оставить музей, посвященный истории района.

Новый проект рассчитан на жилье для 7,5 тысячи человек. Однако по новому генплану в Николаевке будут построено 1,3 миллиона квадратов для 33,3 тысячи новоселов.

Дома появятся на месте частного сектора. От него с каждым годом «откусывают» по небольшим частям: 400 домов расселили для прокладки 4-го моста и бывшей улицы Волочаевской, еще 205 домов между улицами Сопочной, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевским проспектом по договору должна снести компания «Готика-Зенит». После этого она сможет построить жилой микрорайон. При этом часть освобожденной территории она обязана будет бесплатно отдать городу под школу на 1280 мест и садик на 270 мест. По словам директора застройщика Андрея Тихонова, это составит 4 гектара земли из общих 14. Этим летом мэрия утвердила будущую планировку территории.

В начале января мы писали, что под КРТ также отдают территории рынков «Южный» и «Луч» на Шахтеров.