«СМ.Сити» и «Арбан» проиграли торги по застройке бывшей воинской части возле «Леруа» на Калинина. А кто победил?

Компания «Культбытстрой» победила на торгах по комплексной застройке территории бывшей воинской части возле гипермаркета «Леруа Мерлен» на улице Калинина. Об этом говорится в протоколе подведения итогов торгов.

Начальная цена за участок в 18,4 гектара составляла почти 25 миллионов рублей. «Культбытстрой» предложил за лот 26,794 миллиона рублей.

Соперниками компании были два застройщика: «СЗ Новый город» (входит в группу «СМ.Сити», предлагал 26,494 миллиона) и «Арбан» (25,894 миллиона).

По условиям торгов, победитель должен в течение 10 лет после подписания контракта комплексно застроить территорию. Предполагается строительство домов высотой от девяти этажей, площадь жилого фонда — от 135 тысяч до 150 тысяч квадратных метров. На первых этажах будут нежилые помещения. Также застройщик должен благоустроить и озеленить территорию.

Строить новый жилой район нужно по проекту комплексного развития территорий. Одно из условий — строительство детского садика, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, нежилых коммерческих или социальных зданий.

Разрешение на строительство застройщик должен будет получить в течение полутора лет после подписания контракта.

Земля находится в федеральной собственности и была передана в распоряжение госкомпании «Дом.рф», которая и объявляла торги. Ранее на этой территории располагался окружной склад горючего уже расформированной воинской части Минобороны. Здесь находились ангары, склады, бомбоубежище, казарма и другие здания, пишут на сайте Urban3p. К середине — концу 2010-х практически все здания разобрали. Сейчас там, по наблюдениям корреспондента, лежит строительный мусор, а территория заросла зеленью и деревьями.

В январе 2022 года стало известно, что после неудачных попыток продать бывший военный городок на улице 8 Марта его территорию отдадут под социальную инфраструктуру.

В Красноярске сейчас обсуждают изменения правил землепользования и застройки города. Мы писали о том, какие земли в них предлагается перевести в зоны КРТ (комплексного развития территорий).