Показываем колоссальное гольф-поле с искусственными прудами в Плодово-Ягодном районе Красноярска

Гольф-поле в Красноярске строят далеко не первый год. Правда, незаметно для большинства жителей. В организации, ведущей проект, упорно не хотят о нем говорить. Власти явно благоволят проекту, но тоже почему-то не горят желанием его комментировать. А тем временем основную часть гольф-поля почти построили. Мы решили показать вам грандиозный объект с высоты и рассказать всё, что известно о нем.

Вот она — территория площадью в 200 с лишним гектаров. Пять лет назад тут была дюжина участков с разными назначениями, никак не касавшимися мячей и клюшек. Но в 2017 году на Красноярском экономическом форуме Александр Усс как президент Сибирского федерального университета подписал соглашение о создании гольф-комплекса — и работа пошла.

СФУ учредил Фонд развития физической культуры и спорта, который и начал заниматься проектом. Затем университет вышел из состава учредителей, и теперь Фонд существует сам по себе. Главой организации стал некий Леонид Иванов. Кто он и откуда — неизвестно. Сам он признался NGS24.RU только в одном — что разбирается в кадастровых вопросах.

А кадастровые вопросы были сложные. Представьте — один кусок земли принадлежит РФ и находится в аренде у Красноярского НИИ сельского хозяйства. Другой кусок земли принадлежит Красноярскому краю и относится к объектам лесного фонда. Третий, допустим, вообще предназначен под ИЖС. Леониду Иванову понадобилось года три, чтобы объединить это всё в огромный участок и присвоить ему назначение «поля для гольфа или конных прогулок». С жителями никто эту тему не обсуждал.

Все необходимые согласования для Иванова в разные годы подписывали краевые чиновники:

• председатель правительства Юрий Лапшин;

• министр спорта Павел Ростовцев;
  

• министр строительства Сергей Козупица;
  

• замминистра лесного хозяйства Людмила Жиглова.

На уровне Москвы в согласованиях земельных вопросов участвовали:

• зампред правительства РФ Марат Хуснуллин;

• министр строительства РФ Владимир Якушев;

• глава Росимущества Вадим Яковенко;

• гендиректор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко;

• и еще десяток замминистров.
  

Документы об этом есть на сайте краевого Минстроя (некоторые из указанных людей уже поменяли должности).

В 2020 году единая территория в 200 гектаров была наконец сформирована и полностью передана в собственность РФ. А федерация сдала ее в аренду тому же Фонду. Проводились ли торги на право аренды и сколько Фонд платит за нее в казну — выяснить не удалось.

В 2021 году на участке начались земляные работы.

За чей счет?

Первый транш (90 млн рублей) Фонду в самом начале выделил «Норникель» — по соглашению, которое Александр Усс подписал с компанией на КЭФ-2017. Дальше промышленный гигант вышел из дела — по крайней мере, так нам сказали в его пресс-службе.

Кто оплачивает работу над гольф-полем последние четыре года — неизвестно. Леонид Иванов наотрез отказывается раскрывать состав инвесторов. Но они, безусловно, есть. По данным сервиса «Контур.Фокус», на конец 2021 года на балансе Фонда было 538 миллионов рублей. При этом информация об официальных учредителях или бенефициарах отсутствует.

Правда, нам известно, что у Фонда есть некий попечительский совет. Два года назад глава строительной компании «См.Сити» Александр Коропачинский признался NGS24.RU, что является председателем этого совета. Тогда же он поклялся, что никаких интересов как застройщик в этом деле не имеет и что это его «общественная нагрузка, которая не предполагает ни копейки прибыли». Кто его этой нагрузкой обременил, Коропачинский не сказал.

Что уже видно на поле?

По снимкам из космоса ясно, что авторы проекта постарались разместить поле на свободных от леса площадях. И всё равно без вырубок явно не обошлось.

Какие-то деревья вроде пытались спасти посреди стройплощадки, но не факт что они выживут.

По полю протекают несколько ручейков. Их берега благоустроили.

Планировочная документация тоже есть на сайте краевого Минстроя. Из нее мы узнали назначение отдельных построек.

Проект будет реализовываться в несколько этапов. Пока Фонд получил разрешение на постройку только самого гольф-комплекса. Но позже тут появятся базы отдыха, точки общественного питания, детский досуговый центр и тому подобное. Разрешения на них Фонду нужно будет получать отдельно.

А еще на этом же земельном участке в 200 гектаров планируется сделать ландшафтный парк «Юдинская долина» — и вот его-то как раз сделает край за счет бюджета. Это довольно необычная ситуация для Красноярска, когда за бюджетные средства благоустраивают территорию, находящуюся в аренде у самостоятельного юрлица, формально никак от власти не зависящего. Тут надо напомнить, что арендатор, построивший на участке капитальный объект, имеет право выкупить участок в свою собственность за 15% от его кадастровой стоимости.

На схеме ландшафтный парк имеет причудливую форму — потому что огибает объекты гольф-комплекса, те самые дома отдыха и всё остальное. На сайте госзакупок есть тендер на создание «Юдинской долины» почти за 60 миллионов рублей. Судя по аукционной документации, там сделают дорожки, освещение, видеонаблюдение, поставят уличную мебель. Экопарк займет примерно четверть земельного участка, то есть 50 с небольшим гектаров. Главный въезд в него будет с улицы Елены Стасовой, которая огибает территорию с юга.

С восточной стороны этот участок надежно огорожен металлическим забором с колючей проволокой. Но та часть забора, которая идет вдоль улицы Елены Стасовой, осталась без проволоки, поэтому с дороги выглядит неприметно.

Дорога для гольфистов

Улица Елены Стасовой проходит неподалеку от гольф-поля, но всё же не приближается к нему самому. Подъехать к строящемуся объекту можно по улице Азовской. Раньше это была малоизвестная дорога, идущая между частными домиками, не нужная никому кроме местных жителей. Что-то вроде грунтовки с остатками асфальта.

Но в июне этого года на сайте мэрии объявили, что тут надо делать ремонт, разметку, тротуар и освещение. А заодно трубу для водоотведения (чтобы не топило). А всё потому, что по улице Азовской пройдет путь к новому экопарку «Юдинская долина». И работа пошла. На днях в департаменте горхозяйства нам сказали, что из бюджета на это уйдет примерно 45 миллионов рублей.

Всё это хорошо, вот только ландшафтный парк (который собираются благоустроить в лесу) и улица Азовская никак не соприкасаются друг с другом. Смотрите сами.

Сами власти объясняют это очень просто — под «Юдинской долиной» они подразумевают всю огромную территорию бывшей Плодово-Ягодной станции. В этом смысле Азовская действительно ведет к «долине». Но вообще-то больше похоже на то, что город оплатил ремонт дороги к чьему-то частному гольф-полю.

Губернатор края отзывается о гольф-поле хорошо. Но только не в Красноярске. Внутри региона он вообще о нем не заговаривает, по крайней мере, в присутствии СМИ. Все его похвалы гольф-полю слышат только федеральные журналисты, когда глава региона выезжает в командировки. Например, на ПМЭФ-2021 он сказал:

— Весной этого года мы начали строительство полноценного, классического гольф-поля в Красноярске, которое спроектировали английские архитекторы. Через два года наша краевая столица сможет принимать турниры любого уровня, — цитировало Усса издание «Вести-туризм».

А на ПМЭФ-2022 губернатор продолжил:

— В этом году мы завершим строительство гольф-поля, которое проектировали иностранные архитекторы. И в следующем году мы проведем первый международный студенческий турнир по гольфу, — приводит слова Александра Викторовича ТАСС.

В Красноярске власти периодически заговаривают о «Юдинской долине», но стараются не упоминать при этом гольф. Например, в августе 2021 года на сайте краевого правительства жителям пообещали ландшафтный парк со спортивным кластером, но про вид спорта умолчали. В июне этого года рапортовали о выделении 60 миллионов рублей на парк, но слово «гольф» опять не прозвучало. А через пару часов там же опубликовали небольшую заметку «Красноярск примет международный студенческий турнир по гольфу в 2023 году», где вскользь упомянули, что турнир пройдет «в гольф-клубе экопарка «Юдинская долина», который в настоящее время строится в Октябрьском районе».

По сути, это та же информация, которую озвучил Александр Усс на ПМЭФ-2022, но почему-то на сайте краевой администрации спикером выступил не губернатор, а малоизвестный широкому читателю человек — Валерий Чебин. Это бизнесмен, который в 2008 году открыл маленькое гольф-поле «Орлиные холмы» в Березовском районе. Он президент Федерации гольфа Красноярского края и исполнительный директор зарегистрированной в Красноярске пару лет назад «Национальной студенческой спортивной лиги гольфа». В то же время президентом этой лиги является Александр Усс.