Все новости
Все новости

Связанные с сетью «25 часов» предприниматели пытались оспорить продажу недостроя на Взлетке

Возможно, предыдущий владелец хотел сохранить таким образом имущество у себя

Сейчас возобновленные было работы опять приостановили

Сейчас возобновленные было работы опять приостановили

Поделиться

Продажу недостроя на Взлетке, который купил владелец «Пивного причала», пытались оспорить предприниматели, недопущенные до торгов. Судя по всему, они связаны с предыдущим собственником недостроенного здания — основателем АЗС «25 часов», сервиса «Ротекс» и почившей сети супермаркетов Rosa Александром Федоровым.

В марте 2020 года Российский аукционный дом (РАД) провел аукцион по продаже недостроя и права аренды участка под ним. Недвижимость на тот момент принадлежала компании «Агродеталь» Александра Федорова и находилась в залоге у Сбербанка. На «Агродеталь», по данным сервиса «Контур.Фокус», зарегистрированы торговые марки «25 часов», Rosa и «Гринкарта» (бонусная программа этих сетей).

Начальная цена была 125,4 миллиона рублей, но аукцион шел на понижение, в результате она упала до 40,2 миллиона. Победила на торгах компания «Юрвест» из Барнаула. По данным Росреестра, на нее недвижимость на Взлетке была оформлена с июля по сентябрь 2020-го. Затем компания продала ее предпринимателям Дмитрию Першину (владельцу сети «Пивной причал») и Владимиру Козину, брату бывшего депутата Заксобрания. По данным материалов с сайта Советского районного суда Красноярска, эта сделка стоила 41,9 миллиона рублей.

Еще в марте 2020-го иск к РАДу подал некий Александр Герасимов. Через год в суд обратился Александр Куртин, который подал иск к «Юрвесту», РАДу и «Агродетали». Позже ответчиками стали и Першин с Козиным, а заявления суд объединил в одно производство.

Так площадка выглядела изнутри к марту <nobr class="_">2020-го</nobr>

Так площадка выглядела изнутри к марту 2020-го

Поделиться

Герасимов и Куртин требовали признать сделку недействительной. Как следует из решения, опубликованного на сайте суда, Сбербанк как залогодержатель не допустил их к участию в торгах по продаже недостроя на Взлетке. Истцы посчитали, что у банка не было для этого оснований. Также, по их мнению, победившая на торгах компания «Юрвест» на аукционе покупала недвижимость не для себя, а для Дмитрия Першина и Владимира Козина.

Ответчики в свою очередь контраргументировали, что «практического смысла» в таких согласованных действиях не было, потому что Першин и Козин «обладали ничем не ограниченной возможностью личного участия в оспариваемых торгах». Они парировали также, что Герасимов и Куртин не потребовали провести повторный аукцион, а лишь попросили отменить итоги первого. Наконец, ответчики посчитали, что истцы пропустили срок давности подачи заявлений.

Так площадка выглядела изнутри к марту <nobr class="_">2020-го</nobr>

Так площадка выглядела изнутри к марту 2020-го

Поделиться

Представитель Сбербанка (выступал на суде как третье лицо) так же не признал доводы Куртина и Герасимова и отметил, что те, по его мнению, входили в аффилированную группу. Он пояснил, что «истцы не подтвердили финансовой возможности за счет личных средств выкупить имущество». С учетом этого представитель банка предположил, что недвижимость «хотели оставить в компании "25 часов" для того, чтобы в дальнейшем при банкротстве имущество осталось в компании».

Александр Куртин, судя по «Контур.Фокусу», действительно связан четырьмя компаниями, которые так или иначе ведут к владельцу «25 часов» и «Ротекса» Александру Федорову и близким к нему фирмам. Куртин руководит и владеет компаниями «Ротекс-Охрана», «Линос» (перевозки), «Глостер» (торговля топливом) и рекламным агентством «Темплтон». Найти информацию о втором истце Александре Герасимове в открытых источниках не удалось.

Суд согласился с доводами ответчиков и отказался удовлетворять иски Герасимова и Куртина. Решение опубликовано на сайте Советского районного суда Красноярска в апреле 2022-го.

Фасад отделать не успели

Фасад отделать не успели

Поделиться

«Агродеталь» красноярского бизнесмена Александра Федорова начинала строить торговый и фитнес-центр на Взлетке в 2004 году. Но в 2011 году стройку приостановили, работы не велись 10 лет до смены собственника. Александр Федоров вместе с супругой Ольгой развивал в Красноярске магазины Rosa, заправки и мойки «25 часов», клининговый сервис «Ротекс», первую частную скорую помощь, рекламное агентство «Имлбрэн» и другие компании. В 2018 году его бизнес пошатнулся из-за проблем с налогами.

Дмитрий Першин и Владимир Козин после покупки недостроя возобновили стройку в январе 2021 года. Окончание было запланировано на июль 2022 года. Однако, как рассказали в Стройнадзоре в мае, строительство объекта опять встало.

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ1
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ1
  • ПЕЧАЛЬ1
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter