17-этажка между 9-этажными панельками на ул. Республики росла с осени 2012 года. Застройщик «Адамас-Енисей», для которого объект стал первым и пока последним домом, начал выдавать ключи на первой неделе ушедшего декабря. «Строительство не поставлено на конвейер, и все силы брошены исключительно на данный объект», — говорится на сайте. Компания имеет родственные связи с красноярской ювелирной сетью «Адамас», работающей по франшизе московского ювелирного завода, пояснили в отделе продаж.
В центре с видом на СИЗО заселяется кирпичная 17-этажка. Застройщиком дома на ул. Республики, 47 стала компания — дальний родственник ювелирной сети «Адамас», работающей в Красноярске по франшизе. За покупку 1-, 2- или 3-комнатной квартиры в высотке новоселам вручали годовые абонементы в фитнес-центр на первых этажах здания. Двор, вопреки традициям, занял кровлю 3-го этажа. Корреспонденты НГС.ЖИЛКОМ прогулялись по дому и окрестностям, заглянули в квартиры к жителям и узнали, как они относятся к таким новшествам и где будут парковаться.
Застройщик отдал предпочтение брутальному серо-черному дизайну. Возле лифтов — плитка, у квартир — ребристая штукатурка. Ощущение элитности отделки улетучивается при взгляде на белые разводы на темном и кое-где бесхозно болтающиеся пожарные кнопки. Путь на 17-й этаж лежит по лестнице: вечером, перед приходом журналистов, лифт перестал работать.
Два подъезда кирпичной высотки вместили 150 квартир. Среди них: 31 однокомнатная (от 59 до 62 кв. м), 91 двухкомнатная (от 65 до 76 кв. м) и 28 трехкомнатных (от 90 до 94 кв. м). Часть из них еще ищет хозяев, подтвердили в отделе продаж и назвали цену «квадрата» — 63 тыс. руб.
Как подметили многочисленные рабочие, спустя месяц после сдачи дома заселены не более 10 квартир. Ольга - одна из жителей. 60-метровую «двушку» ее семья купила по переуступке долевого на 600 тыс. дешевле, чем у застройщика. Свою роль сыграли цена и расположение в центре. «Внутри был минимальный набор. Ванны и раковины не было, двери — только в туалете. Нас все устраивает, единственное — окна БФК продувает, подрядчики должны переделать», — говорит девушка, но в квартиру не приглашает.
По наводке рабочих стучимся в «однушку» — там уже живут. Открывший молодой человек сначала представился рабочим, а потом признался: «Купил 59 "квадратов" за 3,6 млн руб. в ипотеку». Выбор обусловлен центром и местом жительства родителей будущей супруги — на «Космосе». На этой неделе у них свадьба. Так квартира выглядела первоначально. По словам жильцов, инвесторы продавали жилье с отделкой, застройщик — без.
Сегодня владелец перекраивает квартиру под себя. Ванная уже увеличилась до 7 кв. м, комнат будет две, впереди — французские окна с выходом на балкон по всему периметру квартиры. 3-метровые потолки радуют глаз, отмечает он, но усложняют ремонт: «Пришлось купить стремянку повыше. Но рулона обоев хватит не на 4 полосы, как обычно, а всего на 3. Вообще, несущие стены [толщиной] около 90 см, идеально ровные, как и потолок». Разводка отопления скрыта в полу и не помешает дизайнерскому ремонту.
Мнения жильцов об услугах, предложенных управляющей компанией, разошлись. По их словам, пока от них отказались из-за «заломленных цен» — в 1,5–2 раза выше общегородских. Пока одни мечтают создать демократичное ТСЖ, другие хотят видеть предложенные застройщиком камеры, шлагбаум и фитнес-клуб Level up, а также консьержа.
На стук в дверь в промежутке между жужжаниями дрели в основном отзываются немногословные рабочие. «Вот хозяйка в 2 часа дня приедет — приходите. У нее как раз депутатские чтения должны закончиться», — сообщает пожилой мужчина, выглядывающий из очередной «двушки».
Спускаемся ниже. В одной из квартир застаем обедающую бригаду из 6 человек. На вопросы о качестве дома и окон они отшучиваются. «Говорят, что стены ровные? Говорят, и кур доят», — бросает один и берется измерять угол наклона. В это время из-под закрытой балконной двери валит пар, а при ближайшем рассмотрении видна огромная наледь.
«Вот он — двор XXI века!» — иронизируют читатели «Жилкома». Вплотную к новостройке стоит хрущевка, между ними втиснуты парковка и двор. Детская площадка 47-го дома, с лавочками и даже скромными деревцами, находится на уровне кровли 3-го этажа здания. Нога жильцов туда не ступала: дверь закрыта, а ключи застройщик не выдал. Якобы потому что новоселы не приняли его управляющую компанию.
Неординарный двор с 1,5-метровым забором по краю жильцов не смущает: «Наоборот, не будет бичей, алкашей. Сломают качели — значит, местные, и сами будут платить. Низкий забор? Жильцы — люди не глупые. Хотим нарастить забор, а по периметру дома пустить шумоизоляционный забор».
Миф о недостатке парковочных мест развеивает вид сверху. У входа в фитнес-центр около 100 машино-мест, и сегодня заняты они, по ощущениям авторов, далеко не клиентами клуба и жильцами.
Окрестности новостройки обклеены листками с предложением аренды места для «железного коня» на охраняемой стоянке за 4,5 тыс. руб. При этом на самой парковке другое объявление: «За ценные вещи в машине ответственности не несем». По указанному номеру сообщили, что парковка на 66 мест принадлежит фитнес-центру Level Up. Ремонт там продолжается, планируется автомойка. Купить годовой абонемент или само место нельзя.
Два первых этажа (4,2 тыс. кв. м) занимает фитнес-клуб с бассейном Level Up. Первыми клиентами стали новоселы, которым при покупке квартиры застройщик вручал годовые абонементы. Сегодня цена для взрослого чуть ниже стоимости «квадрата» — 44,9 тыс. против 63 тыс. руб. Купившие квартиры у инвесторов о бесплатном фитнесе не мечтают и боятся, что клиенты центра будут занимать всю парковку.
Такой вид открывается с крыши 17-этажки. Дверь туда открыта, вход преграждает кучка фекалий. С высоты при режиме «черного неба» отлично видно, чем придется дышать жителям центра и всего Красноярска в целом.
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца, фото 5 предоставлено читателем НГС.НОВОСТИ
Фото Артема Ленца, фото 5 предоставлено читателем НГС.НОВОСТИ
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
