Через дорогу от «Леруа Мерлен» на Калинина начали строить спорткомплекс — пока без разрешения

На улице Калинина место снесенных бараков возле школы № 39 и через дорогу от гипермаркета «Леруа Мерлен» огородили участок под строительство, обратил внимание корреспондент NGS24.RU. Земля предназначена под стройку спортивного объекта, но арендатор за разрешением пока не обращался, рассказали в мэрии.

Право аренды участка город отторговал в конце октября 2021 года (кадастровый номер — 24:50:0100109:1434). Его площадь — 11,5 тысячи квадратных метров. Ранее тут находился квартал из советских бараков, которые не так давно снесли. По данным публичной кадастровой карты, сейчас земля предназначена под строительство спортивного объекта (клуба, спортзала, бассейна, физкультурно-оздоровительного комплекса).

Судя по протоколу аукциона (.docx), заявки на него подали семь участников. Цена лота выросла почти в восемь раз: с начальных 3,2 миллиона рублей в год до 23,6 миллиона. Победил на торгах предприниматель Василий Скотченко, который, судя по открытым источникам, ранее никак со спортивными объектами связан не был. По данным сервиса «Контур.Фокус», Скотченко владеет фирмами «Драйв», «РИФ», «АбаканШина» и «Тигар Групп», которые продают шины и автозапчасти в Красноярске и Хакасии, а также интернет-магазином «24колеса». «Драйв», помимо этого, также работает посредником на сделках о недвижимости. ИП Скотченко, если судить по материалам арбитражного суда, также занимался строительством как подрядчик в Красноярске.

Сейчас участок на Калинина огорожен строительным забором, за которым уже виднеется каркас будущего здания. Паспорта объекта на ограждении пока нет. Что конкретно строится на участке, выяснить не удалось. В департаменте градостроительства NGS24.RU рассказали, что к моменту написания этой новости застройщик еще не обращался за разрешением на строительство, несмотря на то, что стройка уже идет.

В департаменте городского имущества лишь повторили, что земля предназначена под спортивный объект. В школе № 39, территория которой напрямую соседствует с участком, сказали, что не знают, что там строится, и не имеют отношения к проекту. Связаться с самим Василием Скотченко не удалось.

Гендиректор строительной компании «Готика» Андрей Тихонов, который также участвовал в октябрьском аукционе, пояснил NGS24.RU, что по условиям торгов застройщик может построить на участке только спортивный объект, а не, к примеру, салон автошин. «Но в будущем, когда объект построят, то он сможет выкупить участок и пристроить к нему, что хочет», — размышляет он.

По мнению Тихонова, начать возводить объект, не получив разрешения, застройщик мог для экономии: «Сейчас он может готовить нужные документы, но чтобы сократить расходы, параллельно зашел на участок заранее. Участок дорогой. Почти 24 миллиона рублей аренды в год — это два миллиона в месяц и почти 100 тысяч в день».