Технический директор ГУК «Жилфонд» Константин Бородин рассказал об особенностях подготовки жилого фонда к зиме, какие работы будут проведены в рамках текущего ремонта и о том, какие результаты даёт сотрудничество управляющих компаний с собственниками жилья.
«После окончания отопительного сезона 2016–2017 года ГУК «Жилфонд» незамедлительно приступила к подготовке к следующему отопительному сезону. На сегодняшний день компанией уже промыто и опрессовано 85 % многоквартирных домов. При промывке и опрессовке систем отопления присутствуют представители дома и, в обязательном порядке, представители ресурсоснабжающей организации», — рассказал Константин Бородин.
Всего в летний период необходимо подготовить к отопительному сезону 2139 многоквартирных домов. Работы ведутся в плановом режиме.
Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации (в том числе текущие ремонты) — масштабная работа, которая направлена не только на бесперебойную подачу тепла в дома, но и на его сохранение.
«Учитывая, что большая часть домов в управлении "Жилфонда" 1950–1960-х годов и постройки и ремонты там не проводились годами, мы рекомендуем жителям к планированию ремонтных работ в своём доме подходить комплексно: в первую очередь привести в порядок инженерные сети, от состояния которых напрямую зависит комфортное проживание (бесперебойная подача электричества, горячей и холодной воды, тёплые батареи), и только после этого создавать уют в доме, например, красить подъезды», — отметил технический директор ГУК «Жилфонд».
Специалисты «Жилфонда» проводят работу по восстановлению теплового контура домов. В частности, теплоизоляцию инженерных сетей, ремонт кровли, герметизацию межпанельных стыков, замену старых окон в подъездах на новые и прочее, поясняет Константин Бородин:
«В 2017 году планируется заменить 2960 окон, более 20 000 погонных метров систем водоснабжения, отремонтировать 10 664 кв. м кровель. В целом Городская управляющая компания в рамках текущего ремонта многоквартирных домов выполняет более 40 различных видов работ».
На сегодняшний день в рамках ремонтной кампании 2017 года отремонтировано 36 подъездов, 3313 погонных метров внутридомовых инженерных сетей, заменено 2000 погонных метров электрических сетей, 124 окна, отремонтировано 8202 кв. м кровель, произведена герметизация 8,5 км межпанельных стыков.
«Нужно отметить, что количество замечаний на сохранение тепла в этом году снизилось на 15 %; что касается гидравлических и температурных режимов в доме, обращений также стало меньше. Это говорит о том, что наша совместная работа между управляющими организациями и собственниками жилья реализуется положительно», — отмечает Константин Бородин.
Работы по текущему ремонту выполняет 71 подрядная организация, хорошо зарекомендовавшая себя на рынке. Тем не менее, контроль за ходом ремонтов в домах происходит на всех стадиях работ, как со стороны специалистов ГУК «Жилфонд», так и со стороны жителей.
«После завершения ремонтов подрядная организация сдаёт выполненные работы не только сотрудникам управляющей компании, но и представителям собственников помещений в многоквартирных домах — как правило, председателю совета дома. В случае возникновения обоснованных замечаний подрядная организация обязана устранить их, так как оплата за выполненные работы до устранения замечаний производиться не будет», — заключил Константин Бородин.
Какие работы будут проведены на вашем доме — можно узнать в районных дирекциях ГУК «Жилфонд» или по телефонам горячих линий:
Межрайонная правобережная дирекция 8 (391) 2751-751
Дирекция по Октябрьскому району 8 (391) 274-43-25
Дирекция по Советскому району 8 (391) 274-89-14
Межрайонная левобережная дирекция 8 (391) 273-08-33
Дирекция по Свердловскому району 8 (391) 233-73-43
