Долг за коммуналку лишит кредита и ипотеки? Что задумал Центробанк

Долги за коммунальные услуги, рассрочки от застройщиков и алименты собираются учитывать при решении банка о выдаче кредита или ипотеки. Банк России предлагает включать такие обязательства в показатель долговой нагрузки заемщика, из-за чего шансы на одобрение нового займа могут существенно снизиться.

Центробанк предлагает не только передавать эти сведения в Бюро кредитных историй (БКИ), но и обязать кредиторов включать их в расчет долговой нагрузки. Таким образом, просрочка по алиментам, коммунальным или другим имущественным обязательствам будет не просто видна банку: она увеличит оценку нагрузки клиента и может снизить его шансы на новую ссуду, пишут «Известия».

В расчет также хотят включить платежи по рассрочкам, в том числе от застройщиков. Сейчас банк может не видеть, что клиент уже выплачивает стоимость жилья напрямую девелоперу. Если такие платежи начнут учитывать при оценке долговой нагрузки, сумма доступного кредита также может уменьшиться, а заемщику с высокой нагрузкой и вовсе могут отказать.

По данным издания, мера коснется и тех долгов, по которым коммунальная компания или другой взыскатель обратился в суд, а приставы возбудили исполнительное производство. Если человек задержал оплату ЖКУ, но дело до суда и приставов не дошло, на расчет долговой нагрузки это не повлияет.

Ранее депутаты предложили обязать БКИ запрашивать у судебных приставов сведения обо всех неисполненных имущественных обязательствах — задолженностях по ЖКУ, услугах связи и алиментам. В феврале 2026 года Госдума приняла соответствующий законопроект в первом чтении, однако до второго чтения документ пока не дошел.