«СМ.Сити» построит две высотки на бывшей территории Минобороны у «Лемана Про» на Калинина — что известно о проекте

Группа «СМ.Сити» построит минимум два жилых дома на бывшей территории Министерства обороны РФ на улице Калинина. Информация об этом опубликована в Единой информационной системе жилищного строительства.

В первом доме будет 12 подъездов и 562 квартиры: 158 одно-, 280 двух- и 124 трехкомнатных. Они будут занимать от 26 до 84 квадратов. Общая жилая площадь — чуть более 30 тысяч квадратных метров, этажность переменная — от 10 до 17 этажей. В комплексе предусмотрены также 233 нежилых помещения и подземный паркинг на 189 мест, плюс 85 мест во дворе.

Достроить первый дом хотят к концу 2028 года.

Второй дом рассчитан на девять подъездов и 336 квартир: 143 одно-, 156 двух- и 37 трехкомнатных площадью от 36 до 84 квадратов. Общая жилая площадь — 16,9 тысячи квадратов, этажность — от двух до 15 этажей. В здании будет 183 нежилых помещения. Подземный паркинг рассчитан на 147 машиномест, плюс 50 мест во дворе.

Строительство второго дома должны завершить к концу 2030 года.

Согласно сайту Стройнадзора, СЗ «Новый город» (входит в «СМ.Сити») получил разрешение на строительство в сентябре 2025 года.

В «СМ.Сити» корреспонденту NGS24.RU подтвердили планы, а детали проекта, в том числе рендеры, готовы будут предоставить в начале мая.

Помимо «СМ.Сити», свои ЖК на бывшей территории Минобороны строят «Культбытстрой» и СЗ «Альтернатива», писал ранее NGS24.RU. Земля общей площадью 18,4 гектара находится возле калининского моста, ведущего на улицу Тотмина, и гипермаркета «Лемана Про» (бывший «Леруа Мерлен»). В декабре 2022 года право аренды на нее отторговал институт «Дом.рф».

Победила тогда компания «Культбыстрой» (КБС), предложившая за аренду 26,8 миллиона рублей при начальной цене в 25 миллионов. Соперниками были компании «СМ.Сити» и «Арбан».

В сентябре 2025 года NGS24.RU выяснил, что участок в 18,4 гектара разбили на несколько территорий поменьше, и часть из них арендовала группа «СМ.Сити», другую — «Арбан».

«Арбан» позже переуступил участок СЗ «Альтернатива», который построит тут ЖК из четырех 17-этажек. А сам КБС с осени 2024 года КБС возводит ЖК «КБС. Классика» по КРТ; пока в нем три дома.

Еще два участка КБС осенью 2024 года отдал городу под строительство школы и дороги, которая будет выходить к калининскому мосту. Их построит муниципалитет, а КБС — три спортивные площадки площадью по 1000 квадратов каждая, спортзал и центр культуры искусств и творчества.

Под ЖК сейчас готовят еще одну площадку на Калинина — бывшую территорию «Сельэлектрострой» недалеко от путепровода. Сейчас тут разбирают здания.