У застройщика забирают санаторий «Енисей» и землю возле «Удачного», где можно было бы построить вторые «Сосны»

Прокуратура Красноярского края оспаривает приватизацию бывшего санатория «Енисей» в Удачном. Ранее застройщик разбил большую территорию здесь на мелкие участки — потенциально под коттеджный поселок.

Санаторий возле резиденции губернатора в 2004 году приобрел у Красноярского края предприниматель Александр Горностаев, писал «Проспект Мира». Горностаев руководил и владел компанией «Инком-Сосны», которая в 2000-х построила неподалеку коттеджный поселок «Сосны» и микрорайон «Удачный». По данным «СПАРК-Интерфакса», с 2007 года «Инком-Сосны» владела почти всеми акциями АО Санаторий «Енисей».

На территории санатория застройщик анонсировал жилой и оздоровительный экокомплекс. Горностаев уверял, что вырубать местный сосновый бор не планировали. Якобы 85% территории оставили бы под озеленение и благоустройство, а школы в Удачном и Академгородке отремонтировали бы.

Однако в генплане с 2016 года эта земля считалась рекреационной, то есть строить на ней было нельзя. В 2022 году в Красноярске разрабатывали новый генплан, и инвестор обратился к городским властям с просьбой поменять назначение земли. Но Горностаеву отказали. Сейчас у земли по-прежнему рекреационный статус, до 2023 года санаторий «Енисей» работал по назначению.

В начале октября 2024 года большой участок санатория разбили на несколько мелких прямоугольников, писал ранее NGS24.RU. Каждый — по 1500-2000 квадратных метров, некоторые — чуть больше, плюс три крупных участка в 11, 19 и 23 тысячи квадратов. При этом участки стоят группами, а между ними оставлены подъездные пути. Это похоже на межевание того же поселка «Сосны» по соседству.

Теперь, в марте 2025 года прокуратура подала в суд, чтобы оспорить приватизацию санатория и земли, обратили внимание в телеграм-канале «Красноярский лев». В иске ведомство требует признать недействительным продажу краевой земли АО Санаторий «Енисей» в 2015 году и последующие сделки.

В частности, в августе–декабре 2023-го Санаторий «Енисей» продал недвижимость компаниям «ГринФорест», «Инком-Сосны» и «Экопарк Енисей Девелопмент». У последних двух общий владелец — московское АО «Кетер». А «ГринФорест» изначально была зарегистрирована в Москве, но сменила прописку на барнаульскую и сейчас ликвидируется. Директор «Экопарк Енисей Девелопмента» Дмитрий Крюков ранее в беседе с NGS24.RU отрицал, что компания планирует строить тут коттеджный поселок.

Судебные разбирательства сейчас продолжаются. Прокуратура просила принять обеспечительные меры — запретить регистрационные действия с недвижимостью санатория и вырубку здесь деревьев. Застройщику удалось оспорить вторую меру — и позже суд отменил запрет на вырубку. Следующее заседание намечено на 29 августа.

Ранее прокуратура оспаривала продажу земли бывшего комбайнового завода «Сибиряку», где компания строит несколько ЖК. Поначалу иск удовлетворили, но в марте 2025 года Верховный суд России вернул территорию застройщику. Также в прокуратуре оспаривают продажу земли на Телевизорном «СМ.Сити» и на Пашенном — «Арбану».

В 2024 году NGS24.RU показывал, как выглядят заброшенные корпуса санатория, в том числе построенные больше 100 лет назад