«Сибиряк» вернул себе земли комбайнового завода, где он строит Новоостровский

Верховный суд вернул «Сибиряку» земли бывшего Комбайнового завода, на которых компания строит жилой район Новоостровский и другие. Об этом сообщили в телеграм-канале самой строительной компании.

18 марта суд принял решение в пользу «дочек» «Сибиряка» — компаний «Новоостровский», СЗ ЖК «Новоостровский», а также банка «Дом.РФ» (в картотеке дел информации об этом к моменту написания новости нет).

Все решения нижестоящих судов отменили, а определение ВС РФ «незамедлительно вступило в силу», пишут в телеграм-канале «Сибиряка».

В пресс-службе прокуратуры края NGS24.RU подтвердили, что Верховный суд принял такое решение. Оно окончательное, обжаловать его уже не получится.

Холдинг «Сибиряк» строит на территории бывшего завода ЖК Новоостровский, Дубенский и Суриков. Банк «Дом.рф» предоставлял кредиты компании на эти цели.

В декабре 2022 года прокуратура подала иск к застройщику (банк выступал третьим лицом). В ведомстве требовали вернуть земли завода в федеральную собственность. Как посчитали истцы, в 2012–2013 годы комбайновый завод незаконно приватизировал территорию на Профсоюзов, которую арендовал у города Красноярска.

Муниципалитет не имел продавать ее, так как земля находилась в федеральной собственности, настаивали в прокуратуре. Причем сумма продажи оказалась символической — 25,4 миллиона рублей. Но только кадастровая стоимость земли в 2013-м составляла 1,1 миллиарда.

Далее завод разбил землю на три больших куска земли общей площадью 658 тысяч квадратных метров под редевелопмент. А в 2016–2017 годы территорию у завода выкупил холдинг «Сибиряк».

Прокуратура оспаривала именно первую сделку — о приватизации земли заводом. В ноябре 2023 года арбитражный суд удовлетворил иск частично и постановил вернуть участки бывшего завода, на которых еще не началась стройка.

В декабре того же года «Сибиряк» и банк «Дом.РФ» решили оспорить это решение. С тех пор в судах рассматривали жалобы, пока ВС РФ не вынес свое решение по кассации застройщика.

Кроме того, с «Сибиряка» требовали почти 580 миллионов рублей за уже построенные на территории дома как компенсацию за неосновательное обогащение. Судя по картотеке дела, этот иск прокуратуры удовлетворили в ноябре 2024 года. Но застройщик также подал апелляцию. Следующее заседание назначено на 14 мая.

В прокуратуре ранее поясняли, что, по сути, поводом для обращения в суд стал отказ «Сибиряка» строить в своих ЖК на набережной школы и детские сады. На территории по планам должно было жить 30 тысяч человек. На них требовалось бы не меньше пяти садиков по 300 мест и трех школ по 1100 мест, но таких планов у застройщика не было, заявляли в прокуратуре.

На суде истец предлагал заключить мировое соглашение и отказаться от требований, если «Сибиряк» за свой счет построит две школы и два садика на территории, но застройщик отказался.