Бизнес-долгострой на Белинского продают за 450 миллионов рублей

В Красноярске продают строящийся с 2007 года бизнес-центр «Белинский» на улице Белинского. Объявление опубликовано на сайте «Деловой Красноярск».

Объект оценили в 450 миллионов рублей. Согласно объявлению, четырехэтажное здание имеет площадь 2870 квадратных метров и занимает участок в 2000 (кадастровый номер — 24:50:0400143:122). Первый этаж площадью 715 квадратов предлагают использовать под ресторан. Здание, как сообщают, подключено к инженерным сетям.

На сайте мэрии (.docx) говорится, что ввести бизнес-центр в эксплуатацию рассчитывают в первом квартале 2025 года.

NGS24.RU в октябре 2023-го писал, что застройщик объекта — Виктор Александрович Бредихин, предприниматель, предположительно, из Москвы, работающий в сфере недвижимости.

Недострой выставляла на торги мэрия в 2021 году за 35 миллионов рублей. На аукцион заявились два участника: как раз Бредихин и совладелец ресторанной сети Berrywood Family Алексей Гурин. Правда, победил тогда Гурин. В 2022 году Гурин продавал недострой на «Авито» за 80 миллионов рублей (сейчас объявление удалено). Видимо, в дальнейшем он перепродал здание Виктору Бредихину.

Сейчас в качестве генподрядчика стройки указано ООО «ГК СтройАльянс». Его владелец — красноярский предприниматель Игорь Франкель. Этот застройщик возвел ЖК «Октябрьская ривьера» на Мясокомбинате, ЖК «Грин-Парк» в Студгородке и ЖК «Фьюжн» на Ладо Кецховели. Также Франкель построил офисное здание на 2-й Брянской, 57, с этим зданием сейчас связано уголовное дело.

Изначально офисный центр возводило ООО СК «Комфортстрой» (руководитель — Лариса Аверина). В 2007 году фирма взяла у мэрии в аренду участок земли и получила разрешение на строительство. Но работы шли очень медленно, а потом вовсе остановились. Последний раз аренду участка продлили с 2016 до 2019 года. Когда «Комфортстрой» не уложился и в этот срок, мэрия подала иск, чтобы отобрать участок с недостроем у компании. И выиграла суд. В 2020 году администрация города выставила объект на торги за 51 миллион рублей. Заявок не поступило.