Судьба «Красхлеба»: какой застройщик купил земли завода и почему хлебопеки говорят, что их выживают

История бренда «Красноярский хлеб» подходит к концу. Банкротство предприятия шло давно, но до последнего времени цеха на Красрабе функционировали и выпускали хлеб и прочие мучные изделия, а у входа на завод работал фирменный магазин. Теперь же продукция «Красхлеба» полностью исчезла из всех магазинов города, собственная точка закрылась, завод прекратил работу. На площадку пришел застройщик.

Между тем на последнего главу хлебопекарни завели уголовное дело. А сам бизнесмен-хлебопек считает, что дело против него — это попытка выдавить его с территории. Мы разобрались, что происходит.

Итак, в 2018 году ПАО «Красноярский хлеб» начинает постепенно банкротиться. Все земли, цеха и оборудование завода становятся конкурсной массой, которую выставляют на торги. В 2022 году территорию на Красрабе вместе со всем, что на ней стоит, покупает индивидуальный предприниматель Александр Хамидуллин за 103 миллиона рублей. Он меняет назначение земли с промышленного на жилое — теперь тут разрешена многоэтажная жилая застройка.

Дальше Хамидуллин выставляет землю на Avito за 280 миллионов, причем сразу указывает, что это земля под новый ЖК. В объявлении он даже показывает эскиз, как может выглядеть будущий комплекс (фото в начале статьи).

В марте 2024 года покупатель нашелся. По данным Росреестра, это ООО  СЗ «Экономжилстрой» (цена сделки нам не известна). Теперь компания владеет участком почти в 16 тысяч квадратных метров. Ей же принадлежат стоящие на участке цеха и смонтированное в цехах оборудование.

По данным портала Rusprofilе.ru, владелец и руководитель «Экономжилстроя» — Сергей Александрович Сергеев. Ему принадлежат еще две фирмы, вместе они образуют группу компаний «Регион Девелопмент». Нередко этот застройщик достраивает дома, брошенные девелоперами-банкротами.

Например, он довел до конца один из самых известных долгостроев города на Копылова, 19, который стоял брошенным еще с нулевых годов.

По данным госпортала наш. дом.рф, «Экономжилстрой» возвел пять «свечек» в переулке Светлогорский в Северном. Там тоже раньше были брошенные прежними предпринимателями проекты разной степени готовности.

Есть у застройщика и собственные проекты, например ЖК «Школьный», рядом с новой школой на Бугаче.

Прямо сейчас застройщик работает на Шевченко — там он начал возводить ЖК «Звездный из четырех 27-этажек.

Мы обратились в компанию с вопросом, что конкретно планируют построить на месте завода. Ответ пока не получен.

Но вернемся к «Красхлебу». Пока земля с цехами переходила из рук в руки, завод по сути стоял цел и невредим. И предприниматель по имени Ярослав Каетко решил арендовать завод и заработать на производстве хлеба, пока предприятие еще не сравняли с землей.

В 2019 году Каетко создал фирму «Глютен», арендовал производственные мощности и стал выпускать мучные изделия. Он поставлял продукцию под раскрученным брендом «Красхлеб» в торговые сети города, а также выигрывал госконтракты на поставку хлеба в школы, сады, больницы и другие учреждения. Недвижимость меняла собственников, но договор аренды у «Глютена» сохранялся.

Сейчас представители «Глютена» обращаются в СМИ и рассказывают, что предприятие успешно работало, как вдруг застройщик начал выгонять хлебопеков. Например, на сайте «7 канал Красноярск» написано, что собственники завода «не подпускают рабочих к своим местам и отключают электричество в цехах». А телеграм-канал «Борус» пишет, что застройщик в одностороннем порядке расторг с «Глютеном» договор.

25 октября 2024 года в офис «Глютена» пришли следователи с обыском. Возбуждено уголовное дело о невыплате зарплат рабочим.

Мы смогли поговорить с нынешним директором «Глютена», это мать Каетко — Галина Александровна. Она завила, что не согласна с обвинениями и что задолженности перед работниками у фирмы не было.

— Я считала, что если предприятие продают, то его всё равно не сразу сносят, и начинают на его месте что-то строить, а какое-то время сохраняют профиль деятельности. А тут — категорически, в одночасье. Нас обыскали, ничего не нашли, ну и прикрыли, — поделилась Галина Каетко.

Действительно ли Каетко выгнали с территории — вопрос спорный. «Экономжилстрой» купил завод еще в марте — как минимум с этого момента Каетко должен был понимать, что участок «обречен» на застройку. С тех пор прошло больше полугода. Можно ли это назвать «в одночасье»?

Больше того, договор аренды между «Глютеном» и «Экономжилстроем» истекал 31 октября 2024 года — об этом нам сообщили в краевом Минсельхозе. Фирме пришлось бы покинуть помещения даже безо всякого уголовного дела.

В Минсельхозе нам рассказали, что Каетко обращался в министерство за помощью, хотел добиться продления договора аренды, доказывал, что предприятие нужно городу, а госконтракты заключены до марта 2025 года. В ведомстве пояснили, что не могут влиять на собственника завода, и предложили Каетко варианты, где можно продолжить заниматься хлебным бизнесом. Например, в Дивногорске и в Березовском районе есть простаивающие производственные мощности, которые он мог арендовать вместо площадки на Красрабе. Но эти варианты не заинтересовали бизнесмена. Что касается госконтрактов со школами и больницами, то, по данным Минсельхоза, их уже перезаключили с другими хлебными предприятиями края.

Что касается уголовного дела, то в прокуратуре нам сообщили предварительную версию: фирма «Глютен» не платила налоги, из-за чего весной у нее арестовали счета. Тогда компания обратилась с просьбой выдать ей с этих счетов 16 миллионов рублей, якобы на зарплату сотрудникам. Фирма получила средства, но работникам не заплатила — деньги будто испарились.

Рассмотрев изъятые в фирме документы, прокуратуры пришла к выводу, что «Глютен» оставил без зарплат более чем 150 человек, задолжав им 13 миллионов рублей.