Началось заселение многострадального ЖК «Квадро». Это был последний дом с обманутыми дольщиками в крае

Эпопея с ЖК «Квадро» на Караульной, похоже, подошла к концу. Дольщикам начали выдавать ключи, люди постепенно заселяются в квартиры. Речь идет о 924 собственниках. Минстрой края публикует фотографии счастливых новоселов и готовых домов.

Впрочем, некоторые жильцы уже пожаловались на недостатки квартир. Специалисты минстроя просят их указывать все дефекты в акте приема-передачи квартиры. Строительная гарантия действует в течение пяти лет.

По вопросам жизнеобеспечения новых домов и по взаимодействию с УК и застройщиком жителям предлагают звонить в администрацию Центрального района по телефону 212-05-29.

Четыре высотки ЖК «Квадро» были последними домами из списка проблемных объектов в Красноярском крае. Можно сказать, что эпоха обманутых дольщиков почти закончена. Всего в регионе было 109 проблемных домов. 8719 пострадавших от застройщиков человек состояли в реестре граждан, имевших право на помощь государства.

4247 человек получили право на денежные компенсации. Для 2941 человека достроены 13 домов на улицах Шевченко, Хабаровская, Баумана, Судостроительная и Караульная в Красноярске, а также на Солнечной в Сосновоборске. Еще для 1531 жителя край решил проблему за счет переговоров с застройщиками: частично предприниматели возвращали деньги, частично — давали квартиры в других своих домах.

При этом в минстрое подчеркивают, что пройдет еще какое-то время, пока все дольщики получат ключи и смогут заселиться: людей много, оформление документов занимает немало времени. Денежные компенсации тоже еще продолжают выплачивать, но их получают только те, кого закон признает добросовестным приобретателем: кто имеет договоры на покупку, чеки, кто приобретал жилье не у банкрота.

ЖК «Квадро» начали строить в 2015 году. Главным «двигателем» проекта был Михаил Якименок — человек с уголовным прошлым. В 2006 году он уже был осужден на четыре года колонии за мошенничество в той же сфере: тогда он обманул 200 дольщиков.

Якименок и его подельники строили не только «Квадро», но также комплекс на Прибойной, 37 на Пашенном. В общей сложности они привлекли три миллиарда рублей дольщиков. В 2019 году оба строительных проекта замерли. В том же году по материалам прокурорской проверки возбудили уголовное дело. По версии следствия, Якименок с друзьями просто растратил деньги. Потерпевшими по делу признали 1600 человек.

Весной 2023 года застройщики отправились под суд. Судебное разбирательство еще длится.

А с недостроями пришлось разбираться Фонду обманутых дольщиков за счет бюджета. Например, ЖК «Квадро» по заказу Фонда достраивала компания «Оптторг». После обследования недостроев оказалось, что имеющаяся кирпичная кладка не соответствует проекту. Пришлось разбирать ее, оставив только бетонный каркас зданий, и укладывать заново. По данным сервиса Rusprofile.ru, фирма «Оптторг» на конец 2023 года показала выручку 2,3 миллиарда рублей и чистую прибыль в три миллиона.