Прокуратура просит признать незаконной продажу 3,5 га земли рынка «Новая Взлетка» застройщику

Прокуратура края просит суд признать недействительной давнюю сделку между мэрией и «Сибагропромстроем». Речь идет о продаже застройщику внушительного участка земли на улице Октябрьская. Там много лет стоял открытый рынок «Новая Взлетка», а сейчас строится крупный жилой комплекс Runway.

По версии прокуратуры в 2000 году САПС построил по адресу Октябрьская, 2а небольшой крытый рынок площадью всего 2,5 тысячи квадратных метров. На этом основании компания оформила в аренду участок, на котором стояло здание. При этом участок был намного больше — 36 тысяч квадратных метров. Свободное пространство САПС использовал как открытый рынок.

Дальше застройщик выкупил эту землю в собственность следующим образом. По закону собственник здания имеет право выкупить землю для эксплуатации этого здания за 15% от кадастровой стоимости и без торгов. Таким образом САПС купил у города огромный участок в одном из самых дорогих районов Красноярска за 22,5 миллиона рублей.

Затем открытый рынок снесли, а на его месте началось строительство ЖК.

По мнению прокуратуры, при продаже городской земли для эксплуатации какого-то здания надо учитывать соразмерность строения и участка. Позиция прокурора заключается в том, что город не должен был продавать 36 тысяч квадратов для эксплуатации маленького здания без торгов и с огромной скидкой. Ведомство подало иск в Арбитражный суд к департаменту земельных отношений мэрии и к САПС.

Учитывая, что на участке уже строятся жилые дома, прокуратура не просит отбирать землю у застройщика. Надзорники требуют, чтобы САПС уплатил в бюджет около 160 миллионов рублей.

Предварительное судебное заседание по делу назначено на 7 августа 2024.

По данным с сайта САПС жилой комплекс Runway будет состоять из пяти домов по 23–24 этажа. В них разместится 530 квартир площадью от 24 до 160 квадратов. Общая площадь жилья составит около 58 тысяч квадратных метров. Внутри ЖК будет встроенный торгово-развлекательный центр, подземный паркинг, система «умный дом», закрытый двор.