Недостроенный отель Marriott на Партизана Железняка разобрали. Вместо него будет четыре дома по 25 этажей

На Партизана Железняка через дорогу от «Кристалл-Арены» вовсю идут строительно-земляные работы. Новый владелец участка разобрал стоявший тут много лет долгострой — фундамент и первый этаж заброшенного здания. Когда-то предыдущий владелец земли Александр Кангун хотел построить на участке пятизвездочный отель Marriott, но дело не пошло.

Когда Кангун обанкротился, участок на торгах купила группа компаний «СтройИнновация». Она заключила с мэрией договор о КРТ (комплексном развитии территории). Это позволяет застройщику строить с более высокой плотностью. Вне зоны КРТ можно построить до 13 тысяч квадратов жилья на гектар, а в зоне КРТ — до 19 тысяч.

Город тоже должен получить выгоду от договора о КРТ. По этому договору фирма построит не только жилье, но также общественную библиотеку, которую передаст в муниципалитет. Плюс создаст частный детсад на 80 мест.

— Также с застройщиком подписано соглашение, что вместе с реализацией проекта КРТ он за счет собственных средств проведет капитальный ремонт корпуса школы № 66 на Аэровокзальной, 4г. Данное здание сейчас не эксплуатируется ввиду аварийности. По предварительным подсчетам, общая стоимость восстановительных работ составит более 260 миллионов рублей, — рассказали нам в мэрии.

В мае «СтройИнновация» обратилась за согласованием планировки территории. На трех гектарах земли планируется построить 54 тысяч квадратов жилья, а точнее — четыре 25-этажные «свечки».

В проекте прописана новая дорога: она должна будет пройти от жилого комплекса к остановке «Глазной центр» со стороны Енисея. Тем не менее проект отклонили с рекомендацией еще раз проработать вопрос транспортной доступности, потому что Партизана Железняка — это очень загруженная улица, где часто бывают пробки.

После доработки проекта планировку все-таки утвердили. Как пояснили нам в мэрии, инвестор предоставил уточненную схему транспортной доступности участка. Согласно этой схеме, основным выездом из будущего ЖК станет выезд на Октябрьский мост через существующий правоповоротный шлюз.

Альтернативный выезд, в том числе левоповоротный, на улицу Партизана Железняка будет возможен через перекресток с улицей Октябрьской. А в перспективе — через улицу Кубанскую, после появления перекрестка Партизана-Кубанская со светофором.

— Помимо этого, вопрос улучшения транспортной связи и повышения безопасности движения может быть рассмотрен в рамках мероприятий по оптимизации схем улично-дорожной сети в этом районе и выбора наиболее эффективных режимов работы светофорных объектов, — уточнили в мэрии.