На «Космосе» строят ЖК с квартирами от 5,2 миллиона. Застройщик планировал три «свечки», но пришлось обойтись 10-этажкой

На пересечении Маерчака и Свободного начали строить новый жилой комплекс. Он будет стоять напротив бывшего кинотеатра «Космос» и называться также — ЖК «Космос».

Единственный дом будет состоять из четырех подъездов и 288 квартир. Из них 138 — однушки, 62 — двушки, 83 — трешки, четыре — четырехкомнатные. В подземном паркинге планируется 105 мест, на придомовой территории — 30. Первый этаж займет коммерция, а выход во двор будет со второго этажа.

По данным сайта Наш.дом.рф, стоимость квадрата на данный момент — почти 130 тысяч. Цен на квартиры на сайте «Готики» нет. А на портале Sibdom.ru самая низкая цена — 5,2 миллиона за 35-метровую однушку. Самая высокая — девять миллионов за 78-метровую трешку. На сайте «Аревера-Недвижимость» приводят такие цены:

Планируемая стоимость строительства дома согласно проектной декларации — 1,4 миллиарда рублей.

ЖК планировался тут много лет. Еще в 2015 году мэрия объявила этот участок зоной РЗТ — развития застроенных территорий. Тут стояли шесть аварийных многоквартирных домов — каменные двухэтажки 50-х годов, которые необходимо было расселять. Предполагалось, что три из них расселят за счет города, а три — за счет застройщика. После чего застройщик получит участок. В мэрии тогда подсчитали, что это сэкономит бюджету 68,6 миллиона рублей.

Конкурс на право вести РЗТ прошел в 2017 году. Начальная цена аукциона была 6,6 миллиона рублей. На торги заявилась одна строительная компания «Готика», которая забрала лот по начальной цене. Также застройщик обязался потратить еще 70 миллионов на расселение людей.

Сколько в итоге было потрачено на расселение, мы точно знать не можем. Но нам удалось найти один пример в картотеке Железнодорожного суда. Собственник квартиры по адресу Маерчака, 37 площадью 43 квадратных метра в 2019 году получил от застройщика предложение — 2 миллиона 23 тысячи рублей. Он не согласился с этой суммой. Суд поднял ему выкупную сумму до 2 миллионов 482 тысяч рублей.

В 2019 году «Готика» презентовала эскиз будущего жилого комплекса. Он выглядел как три высотки по 16 этажей, соединенные общим первым этажом. Однако с тех пор градостроительные требования стали жестче, поэтому в итоге спроектировали ЖК меньшего размера.

В 2022 году ветхие дома снесли, площадку окружил строительный забор. Но сами работы начались лишь недавно.

Сейчас «Готика» расселяет часть старой Николаевки по программе КРТ.