«Приходят к нам домой какие-то пьяные мужики»: семью вынуждают продать жилье, угрожая подселить мигрантов

В Зеленогорске мать с сыном обвинили отца в незаконной продаже половины квартиры, купленной с использованием материнского капитала. Теперь от этого страдает несовершеннолетний ребенок. По словам обратившейся в редакцию NGS24.RU Ольги Максимовой, спустя несколько месяцев после развода выяснилось, что почти половину жилища ее бывший муж продал черным риелторам. А новый владелец доли выдвинул условие: либо семья продает ему оставшуюся долю за копейки, либо он подселит в квартиру мигрантов. В ситуации разбиралась репортер NGS24.RU Галина Сергиенко.

Ольга Максимова вышла замуж в 2003 году за Сергея Бейтонова. У них трое сыновей — сейчас им по 11, 19 и 21 год. Купили трехкомнатную квартиру при помощи материнского капитала. Жили в достатке. Но, по словам Ольги, супруг злоупотреблял спиртным, они постоянно ругались. Поэтому в 2021 году приняли решение развестись. Имущество поделили через суд. Суд присудил ей и ему по 41% доли в квартире и по 6% каждому из детей.

Ольга вышла замуж за другого мужчину. А Сергей через два года после развода продал свою долю без согласования с органами опеки, хотя в квартире прописан несовершеннолетний. Кроме того, Ольга и старший сын Илья рассказали, что Сергей якобы обманом продал еще и долю Ильи.

— Мне пришла СМС: «Долю продал» — и номер телефона [нового владельца]. Потом приходят к нам домой какие-то пьяные мужики и начинают пугать, типа «мы тут будем жить» и матом... Дети испугались, они одни были, нам с мужем [новым супругом Ольги] позвонили, мы прибежали сразу, но мы с ними не встретились [мужики ушли], — рассказала NGS24.RU Ольга.

После инцидента на Ольгу вышел новый владелец доли. Мужчина пояснил, что выкупил у Сергея 47% квартиры. И предложил ей продать ему оставшиеся 53%.

— В угрожающем тоне говорит: «Долю мы купили на подселение, заселим гастарбайтеров, смотрите сами. У вас два варианта: либо мы покупаем у вас оставшуюся долю за копейки, либо вы у нас покупаете за подороже». Я ему говорю, что в квартире проживают трое детей, у них в ней доли, как эта сделка вообще прошла? И тогда мы узнали, что мой старший ребенок типа продал свою долю отцу, — поясняет Ольга.

Мы пообщались с Ильей Бейтоновым, старшим сыном Ольги и Сергея. Парень пояснил, что во время судебных разборок родителей улетел в Санкт-Петербург на учебу. В один из дней к нему прилетел отец со своей новой спутницей. По словам Ильи, папа давил на него, называл «предателем», так как тот выбрал сторону матери, а с отцом почти перестал общаться.

— Приехали они в декабре 2022-го, чуть ли не в канун Нового года. И с отца было давление, мягко говоря, «вы предатели, вы нахлебники». И мы сделали в МФЦ ему документы, выписку из ЕГРН и другие, он попросил, якобы для суда ему нужно. Я без задней мысли согласился. И они улетели, — пояснил Илья.

Но потом, рассказал Илья, отец позвонил и попросил сделать доверенность, но не на него, а на третье лицо.

— После Нового года уже отец звонит и говорит: «Мне нужна доверенность на твою долю, либо сам прилетай и ставь подписи тут». Он знал, что я не смогу прилететь, потому что у меня работа. И я написал доверенность на него, причем на маму до этого у меня тоже была написана доверенность по судебным разбирательствам. Но меня смутил один момент, отец говорит: «Только не пиши ее на меня, напиши на [гражданскую его супругу]». Он это объяснил тем, что «с мамой ты же не хочешь ругаться». Я написал без задней мысли. Оригинал я ему не отправлял, он до сих пор у меня на руках, там электронную [копию] отправили. И потом они провели сделку без моего ведома, а меня поставили перед фактом, что доли моей нет, я типа подарил ее отцу, — рассказал Илья.

Мы пообщались и с самим Сергеем. Мужчина утверждает, что слова Ольги — ложь. Якобы она на него специально клевещет.

— У людей совести абсолютно нет. У нас трое детей, а она в течение последних трех лет занималась нехорошими делами с кем попало. Я когда узнал об этом, началось «прости, извини». Но я таких вещей не прощаю. <...> Суды у нас все закончены, абсолютно на законных основаниях мне было выделено 47% в этой квартире, с которыми я поступил так, как я считаю нужным. У меня другого выхода не было, а ей [Ольге] неоднократно предлагалось: «Давай продадим, поделим по-честному». Она всё это проигнорировала, — рассказал Сергей.

При этом Сергей подтвердил, что продал доли свою и сына, но, по его словам, не крал эти 6% Ильи. Сын якобы подарил их в качестве извинения. Сергей пояснил, что оплачивал учебу сына и его жилье в Питере, давал денег на карманные расходы. Но Илья бросил университет, не забрав документы, и Сергею выставили большой счет за занятия, на которых фактически сын не присутствовал. Из-за этого отец с сыном поругались. И позже Илья извинился и подписал дарственную.

— Он говорит: «Пап, за то, что я накосячил, так сказать, давай я тебе вот эту свою долю отпишу в качестве извинений и в качестве доказательства своей чести, что ли». Я говорю: «Хорошо, поехали». Он сам записался к нотариусу, мы поехали к нотариусу. Но у нотариуса там [произошла] такая ерунда... Почему он отписал не мне сразу, а моей новой женщине? Потому что у нотариуса нам сказали, что это делается только через третье лицо по закону, — рассказал Сергей.

По словам Сергея, до женитьбы на Ольге у него была двухкомнатная квартира. Но уже в браке он ее продал, и они с Ольгой купили ту самую трешку, добавив материнский капитал. Также мужчина говорит, что вложил около миллиона рублей в ремонт этого жилья. И якобы он почти один обеспечивал всю семью, работая инженером на заводе. По его словам, Ольга подрабатывала водителем в такси, но больших денег это не приносило.

Также Сергей сказал, что платит Ольге большие алименты на младшего сына. И якобы Ольга взяла другую квартиру в ипотеку и платит по ней его деньгами.

Мы пообщались юристом Андреем Примаком, который защищает интересы Ольги. По его словам, сделка была незаконной, так как задели интересы детей.

— Сергей с [новой спутницей] ввел в заблуждение Илью, после чего переписал долю на себя. Потом в обход органов опеки и попечительства продал доли, предварительно, черному риелтору, который сейчас шантажирует семью. Через нотариуса в Петербурге была проведена сделка. Сейчас написаны заявления в МВД, в ОБЭП, в прокуратуру, в СК, в органы опеки. Как так получилась, если была выделена доля детям и был использован материнский капитал? — прокомментировал ситуацию корреспонденту NGS24.RU юрист Андрей Примак.

На данный момент проверку проводят Следственный комитет, полиция, прокуратура и детский омбудсмен. Мы продолжаем следить за историей и напишем о результатах проверки, как только их получим.

До нового владельца доли, который угрожает подселить в квартиру гастарбайтеров, дозвониться, к сожалению, не удалось.

Ранее мы писали про три главных риска при покупке унаследованного жилья. Риелтор рассказала, что проверять и как защититься.