«СМ.Сити» купил скандальные участки возле «Локомотива» у одного из богатейших жителей Красноярска. Тут построят жилой дом

Строительный холдинг «СМ.Сити» приобрел четыре участка напротив «Локомотива», предыдущие владельцы которых несколько лет назад снесли стоявшие там казачьи избушки и бараки. Об этом свидетельствуют данные Росреестра.

Заместитель директора «СМ.Сити» Евгений Ковальский подтвердил NGS24.RU, что компания планирует построить на этом месте жилой дом. У четырех участков на перекрестке Перенсона — Марковского, по данным Росреестра, сменились владельцы в середине апреля. Общая их площадь — 4126 квадратных метров.

Цену за землю Ковальский не уточнил, сославшись на коммерческую тайну. По его словам, параметров проекта и примерных сроков реализации еще нет, всё на самой начальной стадии.

— Как сказал Марк Твен: «Покупайте землю, ее больше не производят». Вот мы пока купили землю и к другим деталям еще не приступали. Всё это начнется еще совсем не скоро, — пояснил Евгений Ковальский.

Он уточнил, что на это место действуют ограничения исторического центра — участки находятся в охранной зоне, где нельзя строить дома выше 15 метров (до пяти этажей).

В январе «СМ.Сити» обменяла с муниципалитетом два участка в микрорайоне Южный берег под строительство детского сада и «малой» школы. Компании «Новый город» из холдинга взамен достались три участка на улице Петра Подзолкова и один — напротив «Локомотива». Это соседний участок с перечисленными выше, его площадь — 1800 квадратов. То есть всего «СМ.Сити» досталось более 6000 квадратных метров земли в центре города.

NGS24.RU ранее рассказывал историю этих участков. На трех из них стояли казачьи избушки, которым, по некоторым оценкам, могло быть до 200 лет, и другие деревянные дома и строения. Еще на одном, вглубь улицы Марковского, было двухэтажное каменное здание 1881 года — бывший дом мещанина Горбунова, где работали гостиницы «Европа» и «Привет».

Земля и дома на них принадлежали бизнесменам Александру Баранову и его сыну Михаилу. Баранов-старший, по словам источников NGS24.RU, известен в городе как ростовщик и один из самых богатых жителей Красноярска. В конце 2017 года — начале 2018 года Барановы со скандалом снесли эти дома.

В свою очередь, на муниципальном участке находился барак с адресом Перенсона, 30. Квартирами в нем владели несколько человек, включая Михаила Баранова. С 2016 года он скупил все шесть квартир, а затем перепродал барак городу, так как здание было признано аварийным и полагалось под снос.

Как рассказывали NGS24.RU в мэрии, сначала город отказался платить Михаилу Баранову, но в 2017 году он подал в суд и предоставил экспертизу с оценкой недвижимости. Суд обязал мэрию заплатить предпринимателю, в 2018 году барак снесли. А спустя четыре года прокуратура сообщила, что экспертиза Баранова была поддельной и стоимость квартир в ней завышена. Ущерб бюджету, по оценкам прокуратуры, превысил 26 миллионов рублей. Михаил Баранов стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве, которое сейчас расследуется.

Последние годы на участках работает парковка. Жилой дом на этом месте безуспешно планировали строить еще с советских времен. Барановы включились в проект в 2000-е. Последний раз публично о застройке тут говорили в 2019-м: представители Баранова-старшего рассказывали про дом на 151 квартиру общей площадью 9690 квадратных метров, с двумя подземными этажами для гаража-стоянки. Из 5100 квадратов земли застроить предполагалось 3000 квадратов, остальное — отдать под внутридворовые проезды и озеленение.