Строительство загородного дома — процесс, состоящий из множества этапов, каждый из которых имеет свои нюансы. Поиск участка, выбор готового проекта или индивидуальное проектирование дома, выбор строительной организации, прокладывание коммуникаций, само строительство, ввод дома в эксплуатацию и благоустройство участка — всё это отнимает много сил и времени, особенно если не понимать хотя бы основные моменты этого процесса.
Для того чтобы вы понимали, из чего состоит процесс строительства дома, ниже разобраны основные этапы, а также нюансы, которые могут возникнуть.
Один из самых важных — это выбор участка. На данном этапе определяющее значение имеет категория земли, а также вид разрешенного использования (ВРИ). Важно, чтобы земля была пригодна для строительства дома и относилась к категории ИЖС, ДНТ, СНТ (но если в нем не прописан вид разрешенного использования — «садоводство»), ЛПХ (но только в границах населенных пунктов).
Когда вы убедились, что категория земли и ВРИ подходят для строительства дома, необходимо проверить участок на отсутствие ограничений. Как правило, вся эта информация должна быть отражена в градостроительном паспорте, или паспорте земельного участка (ПЗУ). Также крайне важно, чтобы выбранный участок нравился вам, ведь именно в этом месте вы будете встречать рассветы и закаты, слушать пение птиц и наслаждаться свежим воздухом многие годы.
После того, как вы выбрали участок, стоит сделать геологические изыскания почвы, ведь от этого этапа зависит выбор типа фундамента вашего будущего дома. Геологические изыскания помогают определить тип почвы, а также понять, плодородный слой какого объема необходимо «снять» для безопасного строительства и эксплуатации дома.
После проведения геологических изысканий и определения пятна застройки (так называется место на участке, где будут расположены строения) наступает самый волнительный и приятный момент — выбор проекта дома.
Типовой дом — это отработанный не один раз проект, с готовой сметой и рабочей документацией. Главным преимуществом такого проекта является скорость начала строительства, ведь при выборе типового решения переход к строительству дома происходит практически сразу после подписания договора.
Индивидуальные проекты дарят абсолютную свободу вашей фантазии. Однако из-за индивидуального проектирования «с нуля» строительство такого дома затягивается — на создание проекта и рабочей документации уходит примерно 2 месяца.
После того как вы определились с проектом, наступает не менее важный этап — выбор строительной компании, от которого во многом зависит качество реализации проекта. По итогам исследования «Реклама+»*, ведущим застройщиком рынка индивидуального строительства города Красноярска стала строительная компания «ПапаДом», которая с 2014 года занимается строительством домов по типовым и индивидуальным проектам. За это время уже более 200 семей обрели свои загородные дома и ощутили на себе все преимущества загородной жизни.
Главным преимуществом строительной компании «ПапаДом», помимо большого опыта и высокой квалификации работников, является возможность получения услуги строительства дома в формате «Одного окна». Благодаря этому вы существенно экономите своё время, нервы и денежные средства.
В разгар сезона, специально для тех, кто хочет начать строительство дома, но ещё не может выбрать идеальный участок, строительная компания «ПапаДом» запускает акцию по бесплатному подбору участка. Только до 15 июля** клиенты компании «ПапаДом» смогут воспользоваться услугами профессионального риелтора, который подберет подходящий для строительства участок и проверит его на ограничения.
Для тех клиентов, которые уже имеют участок для строительства дома, компания «ПапаДом» приготовила другую акцию — бесплатное проведение геологических изысканий. Только до 15 июля каждый клиент с имеющимся в собственности участком может бесплатно получить услуги по бурению скважины глубиной 8 метров, топосъемку и определение границ участка.
Не упустите уникальную возможность сделать строительство собственного дома проще и безопаснее вместе с компанией «ПапаДом».
* По данным проведенного исследования ООО «Реклама+» в ноябре 2022 года, исходя из уровня узнаваемости среди организаций малоэтажного строительства Красноярска. Выборка из 200 респондентов.
** Срок действия акции — с 15.06.2023 по 15.07.2023. Акции не суммируются и действуют только при заключении договора на выполнение строительных работ. Не является публичной офертой. Подробности по телефону 200-200-1.
ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ», papa-dom.com.
