Жить в аренде или покупать: аналитики подсчитали, что выгоднее

Специалисты портала n1.ru подсчитали, во сколько примерно обойдется аренда обычной квартиры в течение 50 лет без учета инфляции.

Исходные данные были следующие. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры, согласно базе сайта, по всем районам Красноярска — 12,2 тысячи рублей. Средняя продолжительность жизни в крае сейчас составляет почти 71 год, поэтому если человек начнет арендовать самостоятельно жильё после окончания вуза — с 22 лет, то срок аренды составит почти 50 лет. За 50 лет на аренду жилья уйдут 7,3 миллиона рублей в нынешних ценах.

Согласно подсчетам аналитиков, купить собственную «однушку» за 2,1 миллиона рублей с удобным месторасположением в ипотеку будет выгоднее, но нужен первоначальный взнос 15% или 320 тысяч рублей.

В частности, если платить за ипотеку 16,3 тысячи рублей в месяц, то тогда своим жильём (при нынешней процентной ставке Сбербанка 10,3%) удастся обзавестись через 30 лет, а переплата банку составит 4 миллиона рублей. Однако, если платить ипотеку придется столько же, сколько и арендовать жильё — 50 лет, то при ежемесячном платеже 15,6 тысячи рублей переплата банку составит больше 7,6 миллионов.

Согласно недавнему исследованию аналитического центра НАФИ, около 9% россиян арендуют жильё. Для Красноярска, без учета несовершеннолетних детей, эта доля составляет 80 тысяч человек. Таким образом, в месяц все арендаторы в Красноярске суммарно тратят на аренду около 1 миллиарда рублей в месяц.