«Деревня в центре — сказка»: гуляем по кварталу цветов, где жителей обещают расселить уже 45 лет

Это место с покосившимися домиками и рядами цветочных павильонов по периметру должно спустя 9 лет, к 400-летию Красноярска в 2028 году, превратиться в жилой квартал с многоуровневым паркингом, галерей и скверами. По крайней мере таким его видят заказчик «Исторический квартал» и архитекторы мастерской «А2». Речь идет о квартале в историческом центре между Обороны, Республики, Диктатуры Пролетариата и Ады Лебедевой. С первой стороны кажется, что в деревянных халупах коротают время только цветочники. Но если взглянуть сверху на квартал, то в самом центре заметны огородики, дворы с машинами и поленницами, охраняющие дома собаки. Мы решили заглянуть в гости и узнать, в каких условиях живут люди и как они относятся к сносу. С предложениями о переселении к ним еще никто не приходил, но с деталями будущей стройки они знакомы из выпусков новостей. Сегодня в центре торговли цветами живут в основном дети и внуки тех, кто покупал жилье в 70-х. При вопросе о будущем переселении у них возникают нервные смешки или агрессия. Оно и понятно: уже больше сорока лет их кормят завтраками о сносе. В 2003 году мечта почти стала явью, но проект резко свернули. Житель одного из самых приличных домиков с аккуратной оградой под лай собак рассказывает: — Это был 2003 год, Наталья Сысоева была тогда на РЕН-ТВ, по-моему, и в горсовет, вроде, прошла. И она хотела здесь сделать многоуровневую парковку. Была риелторская фирма «Белый дом» на Марковского. Они нам уже подбирали квартиры, был собран пакет документов. У нас была разобрана мебель и несезонная одежда упакована. Потом резко какие-то на верхах произошли изменения. Не поделили этот кусок помойки, и все заглохло. Мы по новой собрали мебель, распаковали вещи и вот живем дальше. Условия предлагали очень хорошие, — вспоминает собеседник, но называть себя отказывается, как и показывать лицо на фото. Старую избушку в 70-х купила мама собеседника, чтобы двум сыновьям, отправившимся из деревни братьям, было где жить. — Единственное, что меня не устраивает: мы купили этот дом в 1979 году из расчета «2–3 года, и снесут». И вот это житие на вулкане, когда ты знаешь, что все закончится. Когда я дом свой перестраивал, весь народ потешался, что я придурок: «Нас сносят, а ты строительство развел». Я говорю: «Ну пакуйте чемоданы, я буду дом строить». 5–7 лет проживу здесь, как человек, а не как свинья, в разваленной избушке, где крысы бегают по дому. В итоге я живу 25 лет в новом доме. Я не против сноса, неопределенность достала. Мне уже жалко вкладывать деньги сюда. Я его построил не на века, лет на 10. А так меня в принципе все устраивает: деревня в центре города. Сказка. У меня 2 гаража, скважина, септик — полная автономия. Выехал в любое направление. Но в таких почти царских хоромах по местным меркам живут не все владельцы домов в квартале. За подстанцией скорой помощи № 1 мы забрели во двор, где стоит «Волга» в окружении белья на веревках и картофеля на посадку. Пожилая женщина, которую мы отвлекли от перебора картошки, сначала отказывалась разговаривать: «Ребята, некогда!», но потом сжалилась и начала рассказывать. — Да я б с удовольствием, если б снесли нас. Вы знаете, сколько мы здесь живем? 45 лет, и с первого года все обещают. Снесли до нас и остановились. И не дойдут! Почему? До 28-го года я не доживу, — пессимистично настроена она. Из-за условий в своей 36-метровой квартирке дома на четырех хозяев она вынуждена зимовать у дочери. — Летом сын залил фундамент. А что толку: все погнило, стены все гнилые, все валится. Делали ремонт — хоть заново делай. Свой дом — это хорошо, но когда он нормальный, что можно жить. Протопил печку — тепло. А когда так — топишь-топишь, а тепла никакого нет... Я с утра протопила, но оно не помогает. Рядом у меня тут цветочники, вот эта стена у них вся в вазонах с водой, она постоянно сырая. Четыре квартиры — я одна топлю. Не могу его одна обогреть. Пенсионерка жалуется на сырость в доме, дорогие дрова, которые накладны для пенсии в 14 тысяч, отсутствие воды, высокую плату за колонку, рассыпающуюся печку. На вопрос о том, как дышится в центре города, местные мужчины шутят: все заметно на расстоянии. — Дышится, пока здесь сидим, особенно сейчас — листья распустятся, хорошо. Как будто в деревне. Кажется, здесь прекрасно дышать. Раньше ребятишки маленькие были, постоянно возил на площадь Победы и на смотровую площадку. И оттуда смотришь, особенно в безветрие, а здесь такое синее облако: «Боже мой, где мы живем». Домой приезжаем — прекрасно все. Здесь загазованность обалденная, — делятся владельцы домов. С цветочниками у местных почти симбиоз. Владельцы хибар благодарны, что те приводят в порядок гниющие фасады, завешивают их баннерами, облагораживают то, что когда-то арендаторы жилья не берегли. Продавцы же магазинчиков, греющиеся на майском солнышке, поддерживают жителей в стремлении переехать в другие условия. — Сколько могут стоять эти непонятные бараки, развалюхи? Центр города, вроде как река, природа, а тут вот такое. Переехать в галерею? Так это будет в 2028 году. Нам дай Бог дожить до этого. Никто не знает, что будет завтра. Если будет галерея — люди по привычке будут ездить. Условия работы будут другие, XXI века, а не XIX. Посмотрите, куда эти дома проваливаются. — Там вон флигель стоял большой, когда мы приехали, — жили батраки. Он все занимал один. Конечно, если убрать обивку бревен, они аж звенят. Строили не так, как сейчас. Дело в том, что со временем все садится. Участок возле Качи сегодня занимают 26 одно- и двухэтажных домиков. Некоторые даже не имеют адресов, а в 2ГИС просто обрисованы очертания. Дальше, ближе к Диктатуры Пролетариата, стоит новая подстанция скорой помощи, которую, по словам жителей, построили лет пять назад. А также спортивный комплекс «Нептун» и ряды торговцев. Большую часть квартала снесут, как и дома от моста в сторону Диктатуры Пролетариата к гостинице «Космос». Застройщики столкнутся с ограничениями правил землепользования и генплана: от Лебедевой до Республики нельзя строить выше 15 метров в высоту. Ранее вице-мэр Олег Животов, говоря о скандальной площадке на Перенсона, где такая же высотность, приводил пример: это здание не выше 5 этажей. Другие ограничения связаны с наличием объектов культурного наследия, именно поэтому сюда заходит компания «Исторический квартал», специализирующаяся на реконструкции подобных объектов. Проект получил название «Квартал цветов», ведь именно так привыкли называть место горожане. По новому проекту ветхие дома должны быть снесены, а набережная Качи приобретет новый вид. С обеих сторон улицы Республики появится новый жилой комплекс, спорткомплекс «Нептун» отреставрируют, восстановят открытый бассейн-фонтан, также появится сквер на углу Лебедевой и Пролетариата. Цветочники должны переехать в новую оранжерею. Также на участке запланировано строительство автостоянки. Компания «Исторический квартал» для реализации проекта будет искать инвесторов. Случится это через год, рассказывал корреспонденту NGS24.RU гендиректор Кирилл Бучель. Пока все находится на начальном этапе. По сути, проект будет напоминать стройку «Сиблидера» на Высотной, где художники отдали часть своих мастерских под высотки, но взамен получат от застройщика новое здание для себя. — На сегодняшний день мы позиционируем себя как организацию, которая выполнит весь комплекс риелторских услуг, — поясняет Бучель. — И ключевое, конечно же, — это сохранение исторической застройки. Мы хотим обеспечить баланс. Вот эту деструктивную территорию за счет средств и потенциальной доходности, которую получит потенциальный инвестор, за счет реализации небольших кварталов, отреставрируют. Большая часть зданий, выходящих на улицы Обороны и Ады Лебедевой останутся на месте. Хотя объектом культурного наследия считается только один — 2-этажный дом на Обороны, 6. Остальные — подчеркивают среду. По словам архитектора мастерской «А2» Артема Элли, по непроверенной информации, один из домов на углу Обороны и Республики когда-то был театром. Поэтому ему решено вернуть эту функцию в будущем.