Банкиры предрекли рост ставок по ипотеке и ожидают приток желающих

Решающим днем для понимания, что будет со ставками, стало 14 сентября. В этот день состоялось заседание Центробанка, после которого было заявлено о повышении ключевой ставки, которая влияет на ипотечные.

Совет директоров ЦБ решил повысить ключевую ставку на 0,25%, до 7,5%.

«Изменение внешних условий, произошедшее с предыдущего заседания Совета директоров, существенно усилило проинфляционные риски. Банк России прогнозирует годовую инфляцию в интервале 5–5,5% по итогам 2019 года с возвращением к 4% в 2020 году. Этот прогноз учитывает принятые решения по ключевой ставке и о приостановке покупки иностранной валюты на внутреннем рынке в рамках бюджетного правила», — говорится в опубликованном после заседания совета директоров ЦБ сообщении.

На недавнем круглом столе банкиров и риэлторов с журналистами эксперты сошлись на мнении, что в случае повышения будут расти и ставки по ипотеке. Хотя начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования красноярского отделения Сбербанка Елена Михайлова оговорилась: в истории были случаи, когда последствий не было.

Сейчас в Красноярске ипотеку выдают в среднем под 9,5%. Есть варианты, когда на особых условиях для бюджетников или зарплатных клиентов их опускают до 7,4–8,8%.

Змпредседателя банка «Дельтакредит» Ирина Асланова считает, что повышение ожидаемо:

— Его поддержит не только само повышение ключевой ставки, но и изменение ожиданий по поводу ее будущей динамики. Повышение ключевой ставки пока не является существенным для того, чтобы резко сократился спрос на ипотечные кредиты. Более того, возможен кратковременный всплеск спроса на ипотеку, обусловленный стремлением воспользоваться текущими относительно более выгодными условиями кредитования. Заемщикам можно рекомендовать оформлять ипотеку по текущим условиям, а если условия улучшатся, кредит можно будет рефинансировать, — считает она.