За последний год «вторичка» подешевела на 5 процентов

Цена на новостройки практически не изменилась с 2015 года

В уходящем году «вторичка» подешевела на 5 %, а цена на новостройки практически не изменилась с 2015 года. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 30 тыс. объявлений за данный период.

В 2016 году цены на вторичном рынке Красноярска снизились в среднем на 5 % — 54,9 до 52,3 тыс. руб. за «квадрат». В 2015 году снижение составило уже 9 %. Больше всего потерял в стоимости «квадрат» ранее ликвидных 1-, 2-комнатных квартир — 6 и 4 %. Трехкомнатные квартиры с декабря прошлого года, наоборот, подорожали на 3 %. Заметнее всего подешевел «квадрат» вторичного жилья в Октябрьском (–8 %), Кировском (–7 %) и Свердловском (–7 %) районах.

Цена на новостройки, упавшая за 2015 год на 12 %, в этом году практически не изменилась — 49,7 тыс. руб. В сегменте нового жилья цена квадратного метра снизилась только в однокомнатных квартирах (49,7 тыс. руб.), а «двушки» (49,4 тыс. руб.) и «трешки» (50,6 тыс. руб.) стали дороже. В результате сегодня стоимость «квадрата» в новостройках разной комнатности практически не отличается, хотя еще год назад эта разница была весьма существенной. Сегодня дороже всего стоит квадратный метр в «трешках», так как в конце года на рынке появилось большое количество квартир в новых дорогих домах в центре.

«Цены на новостройки заметно снизились в начале осени, но в конце года пошли вверх, при этом мы отмечаем рост интереса со стороны покупателей в этом сегменте, — говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. — Вероятно, некоторые хотят успеть под программу ипотеки с государственной поддержкой и активно изучают рынок, чем и воспользовались поднимающие цены продавцы».