«В Москве можно снять все что хочешь»

Красноярцы массово заинтересовались покупкой квартир в Москве других городах, сообщает федеральное агентство «МИЭЛЬ». Данные подтверждает и Красноярскстат: более 6 тыс. красноярцев перебрались в Москву, Санкт-Петербург и Краснодарский край в 2015 году. НГС.ЖИЛКОМ решил узнать, в какую сумму там обходится покупка жилья и с какими проблемами можно столкнуться.

К началу марта центр межрегиональных сделок федерального агентства недвижимости «МИЭЛЬ» подсчитал активность покупателей из регионов. Этой зимой в числе желающих приобрести квартиру в Москве или одновременно с покупкой продать свое жилье в регионе, оказалось 20 % красноярцев. Больше стремятся осесть в столице только жители Воронежа и Нижнего Новгорода, подметили в компании.

Москва, как и Санкт-Петербург, остается в тройке городов-лидеров, куда мечтают перебраться красноярцы. Информацию подтверждает опрос рекрутингового портала Зарплата.ру. Кризисный 2015 год уменьшил число желающих уехать на заработки в 3 раза по сравнению с 2014-м. Однако Красноярскстат фиксирует: в Московскую область перебрались 3,3 тыс. жителей края, в Санкт-Петербург — 1,9 тыс. Ажиотаж вокруг Олимпиады в Сочи добавил новую точку притяжения — в Краснодарский край перебрались 2,7 тыс.

Аренда

Тем, кому не повезло с родственниками или знакомыми в новом городе, придется снимать жилье. Самый экономичный вариант — аренда комнаты. В Красноярске встречаются объявления от 3,5 тыс. руб., средняя стоимость — 5–7 тыс. руб.

В Москве месяц проживания в комнате, если верить данным федеральных порталов «Домофонд» и «Мир квартир», обойдется в среднем от 17 тыс. до 26 тыс. руб. За эти деньги в Подмосковье можно снять «однушку», а в Красноярске или другом регионе — «двушку» или «трешку» со свежим ремонтом. Цена 1-комнатной в Москве, несмотря на кризисное падение ставок, внушительная: от 27 тыс. (эконом) до 97 тыс. руб. (элитные). В Санкт-Петербурге комната обойдется в 11,1 тыс. руб., а в Краснодаре по сравнению с Красноярском схожи не только названия, но и средняя цена комнат — 6 тыс. руб.

Объявления о сдаче по бартеру можно встретить даже в столице. Например, 28-летний собственник готов сдать 12 «квадратов» в обмен на уборку квартиры. Еще одно предложение, но по минимальной цене: за 5 тыс. «с условием ухода за пожилой лежачей больной».

Покупка

Стоимость недвижимости, как и аренды, растет в геометрической прогрессии в сторону столицы. Среднестатистическая «однушка», согласно базе предложений «Домофонда», в Москве обойдется в 3 раза дороже, чем в Красноярске. В культурной столице — в 2 раза дороже.

По подсчетам другого портала — «Мир квартир», — жителю Красноярска придется не есть и полностью откладывать зарплату на покупку квартиры 6,5 лет, а москвичу — 18. В Санкт-Петербурге и Краснодаре — 14 и 11,5 лет соответственно. Такие выводы по 83 регионам России получились на основе значений средней цены квартиры в объявлениях и средней зарплаты по данным Росстата за 2015 год.

НГС.ЖИЛКОМ нашел бывших красноярцев, уехавших жить в две столицы и Краснодар, и попросил рассказать об обустройстве на новом месте.

Москва

25-летний Дмитрий Матыскин перебрался в столицу 2 года назад ради исполнения детской мечты — работы спортивного журналиста. Сейчас он трудится корреспондентом телеканала «Матч ТВ». «С жильем все было туго, — вспоминает он. — Друзей на то время практически в Москве не было. Жил 1,5 месяца в хостеле. После начал искать квартиру — когда понял, что задержусь. Затратное это дело. Хотя квартиру нашел за день, слишком огромные деньги пришлось отдать. Сразу три суммы. Учитывая, что в месяц я должен был платить 36 тыс., — общая сумма была такой, что хотелось заплакать (108 тыс. руб. — Ю.Г.).

В Москве можно снять все что хочешь. Просто многое зависит от того, где тебе удобно было бы жить (хочется ведь ближе к работе). Здесь можно и за 7 тыс. найти, но комнату. А можно и за 400 тыс., но дворец. Средняя зарплата при этом — 50 тыс. руб. Все, кого я знаю из приезжих, снимают квартиры. Купить пока не представляется возможным. Цены — сумасшедшие. Нужно банк ограбить, чтобы позволить себе "однушку" где-нибудь не в глубоком Подмосковье».

Санкт-Петербург

Культурная столица влечет красноярцев близостью к Европе. «Несмотря на погоду, отсутствие солнца, ветер и тпы людей, город все равно уютный! Каждый находит в нем свое: старину и историю, андерграунд и неформальный Питер, современный город рядом с Европой», — делится 29-летний банковский работник Марина. Квартиру и работу она по приезде нашла через брата. Но отмечает, что знает людей, которые находятся в поисках последней больше полугода.

Цены на квартиры, говорит она, в зависимости от престижности района, близости к метро варьируются от 20 тыс. до 35 тыс. руб., коммуналки — от 11 тыс. и выше. «В Питере их предостаточно — целые поколения живут и умирают в коммунальных квартирах. Зарплата составляет 25–30 тыс., и одному человеку снимать квартиру нереально. Приехавший может купить жилье, если решен вопрос с первоначальным взносом. Есть районы или пригороды, где цены сопоставимы с красноярскими. Что касается элитного жилья, то я видела рекламу, где стоимость 1 "квадрата" — от 1 миллиона!».

Краснодар

Близость уровня цен двух городов подтверждают и переехавшие. Находится Краснодарский край на Северном Кавказе и омывается двумя морями — Черным и Азовским. Проживает в крае около 5,5 млн человек, что почти в 2 раза больше, чем в нашем регионе. 54 % краснодарцев живут в городах, самые крупные из них — столичный Краснодар (829,6 тыс. человек), Сочи (389,9 тыс.) и Новороссийск (262,2 тыс.). Средняя зарплата в сентябре 2015 года, по данным Краснодарстата, составляла 26,5 тыс. руб. в месяц, что на 9,1 тыс. меньше красноярского показателя.

34-летняя домохозяйка Марина вместе с супругом и тремя детьми переехала после сокращения мужа в «Ростелекоме». Семья, сообщала она ранее, 3 года отслеживала цены на недвижимость, а после спонтанно продала ипотечную «однушку» и уехала с миллионом на руках. «Здесь на эту сумму можно взять такую же даже в центре, но мы решили в пригороде построить дом, в 12 км от Краснодара. Море близко, никакой химии, все продукты свои — для детей это большой плюс. Ну и поменять тесную "однушку" на землю со своим домом на юге — это того стоит! Купили 15 соток за 300 тыс., насадили сад-огород, а пока строимся — снимаем 2-этажный домик в 80 кв. м за 10 тыс.,— рассказывает Марина. — Из минусов — пробки и коррупция, которая процветает везде: от ГАИ и до медсестры. Многие местные враждебно косятся, мол, рабочие места отбираем, — приезжие добродушнее. Из плюсов — хорошие дороги, приемлемые цены на продукты».

Юлия Глушко

Фото depositphotos.com (1), иллюстрации автора