Недвижимость 17 башен над ТЮЗом

17 башен над ТЮЗом

Высотки «Кленового дворика» с «квадратом» от 50 тысяч расползаются по правому берегу — уже купившие там квартиры честно рассказали о качестве домов

В Красноярске представили проект освобождения от бараков улицы Вавилова. Строить высотки в стиле «Кленового дворика» на месте двухэтажных развалин будет компания «Сиблидер». Проект подразумевает 17 домов, 7 из которых уже давно заселены. Оставшиеся десять должны вырасти к 2020 году — 24-этажные высотки и дома переменной этажности с детсадами на первых этажах, а также парк для прогулок. Чем недовольны жильцы уже сданных домов, что говорят о популярности «Кленового дворика» риэлторы и парализует ли правый берег после воплощения проекта — в материале НГС.ЖИЛКОМ.

Проект, на котором вместо ветхих бараков на ул. Вавилова возвышаются высотки, был представлен неделю назад на городском экономическом форуме. Воплощать в жизнь его собирается компания «Сиблидер».

Монолитно-кирпичные и кирпичные дома под брендом «Кленовый дворик», согласно официальному сайту компании, разбросаны на двух берегах Красноярска: в районе «Зеленой рощи», ул. Судостроительной, Кутузова – Маяковского и Вавилова. Презентованный проект предполагает перекройку квартала вдоль ул. Вавилова — от ТЮЗа до кольца к ул. Корнетова. Место аварийных бараков, зажатых с обеих сторон между советскими пятиэтажками и складскими помещениями, займут новые высотки. Всего по проекту — 17 домов, пояснила представитель застройщика Анастасия Инчина. Семь из них уже построены, остальные — в планах.

Новые дома, со слов собеседницы, будут представлять собой 24-этажные свечки и дома переменной этажности в 9–14 этажей. Почти все предполагают 1–4-комнатные квартиры повышенной комфортности. Их количество и площадь Анастасия Инчина оперативно уточнить не смогла. Также застройщик планирует около 2 тыс. подземных и надземных парковочных мест. Вдоль всего участка посередине между ул. Вавилова и Семафорной будет разбит зеленый бульвар, а также проложены инженерные сети для электропитания района.

Владельцы «квадратов» в бараках получат жилье из расчетов имеющейся площади во «вторичке», новостройках других застройщиков неподалеку или в «Кленовых двориках» с доплатой.

Впрочем, сносить двухэтажные бараки вблизи ТЮЗа «Сиблидер» начал в еще период кризиса. Первый дом «Кленовых двориков» — 12-этажка на 4 подъезда — появилась здесь в 2008 году. Спустя два года за зданием театра также выросли две 17-этажки, а к 2014-му — еще два дома 10–14 этажей. Две высотки готовятся к сдаче в 2015 году. В 10-этажке на ул. Вавилова, 9, которая сдается летом этого года, «трешка» (75 кв. м) обойдется сегодня в 4,3 млн руб. Всего в доме 156 квартир. По словам г-жи Инчиной, цена «квадрата» в новых домах еще не определена, в готовых она стартует с 50 тыс. руб. в зависимости от площади квартиры.

Главным преимуществом данного района г-жа Инчина называет наличие инфраструктуры: «Проект полностью рассчитан: если емкости школ к концу строительства будет хватать, то с детскими садами могут быть проблемы. Поэтому на первых этажах свечек изначально запроектированы частные детсады». Справочник 2ГИС, действительно, насчитывает на обустраиваемом участке 4 детсада, 3 школы и две поликлиники. В шаговой доступности, убедилась автор, в павильонах и на первых этажах зданий много магазинов, пищу для души жители «Кленового дворика» могут найти в ТЮЗе.

Инфраструктурой обновленного района, выяснила автор, довольны и жильцы новостроек. Владелица 4-комнатной квартиры (107 кв. м) в одной из первых 17-этажек Светлана Калинова объясняет, что в 2010 году выбирала жилье специально посередине между Октябрьским и Коммунальным мостом — пока один стоит, можно проскочить через другой.

Качество домов «Сиблидера» собеседница сочла «самым лучшим в городе», но осталась недовольна поднятием цены «квадрата» после подписания договора с 36 до 45 тыс. руб. «Бесило, что без предупреждения. Дом, несмотря на кризис, сдали без задержек. Эти 17-этажки самые лучшие, в остальных страдает проектировка», — говорит она и показывает на возводимые дома того же «Кленового дворика» дома. В Таиланде, сетует женщина, квартиры по той же цене сдают с дизайнерской отделкой.

В агентствах «ГРАНТА-Недвижимость» и «АРЕВЕРА-Недвижимость» составить топ популярных новостроек правого берега отказались, назвав сравнение некорректным. Однако отметили, что «Кленовые дворики» не уступают по интересу «Южному берегу». По словам представителя «АРЕВЕРА-Недвижимость» Людмилы Драгун, им отдают предпочтение из-за качества строительства, внутренней отделки и расположения в центре правого берега. Цена «квадрата» в «Кленовом дворике», говорит она, сегодня держится на уровне 54–63 тыс. руб. и сопоставима с ценами «Южного берега».

«Самый дешевый район на правом — Березовка, далее Глинки. Ближе к Предмостной сумма увеличивается. Хотя, если взять ст. Енисей и ДОК, там она сопоставима с Красрабом — из-за близости к «Бобровому логу» и экологии», — подытожила риэлтор.

Директор архитектурной группы «Первая линия» Артур Пилипенко, успевший ознакомиться с проектом «Сиблидера» на КЭФе, считает, что снос бараков пойдет на пользу «депрессивному району». Точечная застройка, по его мнению, единственный вариант вдохнуть жизнь в участок: «Я не являюсь противником точечной застройки, в некоторых случаях она просто необходима. Этот тот самый случай, когда идет комплексный подход к реконструкции территорий». Заселение еще 10 домов на Вавилова транспортного коллапса не вызовут. «Возможно, утром во время выезда будет некое затруднение, но оно не вызовет катастрофических изменений — дороги достаточно широкие. Если бы это было на Мира, то наверняка бы мы все задумались».



Юлия Глушко
Фото автора (1, 3), фрагмент справочника 2ГИС (2)

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
6
ТОП 5
Мнение
Восторгаемся и плачем. Журналист съездил в Карелию на машине — получился ли отпуск бюджетным?
Анонимное мнение
Мнение
«Платеж — больше половины зарплаты». Обладательница новой двушки рассказала, как решилась на ипотеку с безумными процентами
Алина Ринчино
журналист ИрСити
Мнение
«Кто-то невидимый разрывает тебе мышцы на ногах»: переболевшая рассказала о злобном вирусе, который косит всех вокруг
Анонимное мнение
Мнение
Палка для битья крапивы, ракоходы и даже шишки: топ придурочных товаров с Wildberries
Любовь Никитина
Мнение
Заработаешь больше, но и потратишь тоже больше: новоиспеченная красноярка переехала из Барнаула и сравнила два сибирских города
Анонимное мнение
Рекомендуем
Знакомства
Объявления