Власти Красноярска хотят изменить закон, чтобы влиять на Управляющие компании

Мэрия Красноярска и краевое правительство планируют внести предложения по изменению федерального законодательства, чтобы местные власти могли оказывать влияние на недобросовестные управляющие компании. Об этом на встрече с жителями Советского района рассказал мэр Сергей Верещагин. Мэрия пока бессильна Заявление прозвучало в контексте обсуждения работы УК «ЖСК». Отвечая на жалобу одной из жительниц района, мэр пояснил, что сейчас город практически не имеет рычагов давления на такие организации, однако идеи их ввести сейчас обсуждаются совместно с губернатором. «К сожалению, если бы у меня были полномочия взять и сказать: „Ты теперь не будешь управлять домом, ты плохой“. Их нет. Сейчас с губернатором мы обсуждаем, каким образом внести изменения и в региональное, и в федеральное законодательство, чтобы у нас — города, муниципалитетов — было больше полномочий. Сейчас мы работаем, прошу прощения, на „понятиях“. Надеюсь, [что] в ближайшее время будут внесены изменения в законодательство, и тогда уже мы сможем более активно с ними работать», — сказал Сергей Верещагин. Работу «ЖСК» мэр раскритиковал, назвав ее «одной из ключевых головных болей». По его словам, из управления компании массово выходят дома. Так, если на начало года было больше тысячи многоквартирных домов, то к ноябрю, говорит глава города, осталось немногим больше 600. «Это одна из ключевых головных болей Красноярска. Я на каждой встрече слышу эти сигналы. Большинство выбрали другие управляющие компании. И сегодня мы получаем от них обратную связь, что они правильно сделали, потому что качество обслуживания домов улучшилось», — высказался Сергей Верещагин. Что отвечают в «ЖСК»? В самой «ЖСК» на просьбу NGS24.RU прокомментировать критику в адрес компании ответили, что не фиксируют возросшего числа обращений от жителей и чаще всего это «сезонный характер»: жалобы на уборку снега, борьбу с наледью, содержание подъездов. При этом там признают, что испытывают сложности с обслуживающим персоналом, из-за чего и возникают подобные проблемы. «Мы присутствуем на встречах с жителями, слышим критику в адрес „ЖСК“, понимаем ее причины. Существует объективная проблема: в подавляющем большинстве домов тариф за содержание и текущий ремонт составляет около 18 рублей за метр — фактически на уровне второй половины 2010-х. Это существенно затрудняет привлечение и удержание обслуживающего персонала: дворников, уборщиц, слесарей, электриков и сантехников. Самостоятельно повышать такие тарифы управляющие компании не вправе», — пояснили в УК. Также там сообщили, что по экспертным оценкам на содержание пятиэтажных домов, которые составляют большую часть «портфеля» компании, тариф должен быть в районе 36–40 рублей за квадратный метр. Всего в управлении у «ЖСК» на 1 ноября текущего года находятся 565 многоквартирных домов, добавили в компании. Ранее их было в четыре раза больше. Такой спад в УК в контексте финансовой ситуации назвали корректировкой. Эксперт в сфере ЖКХ Роман Казаков, в свою очередь, считает иначе и рассказывал NGS24.RU, что жители «сбегают» от управляющей компании. За 2025 год, по данным «Контур. Фокуса», у «ЖСК» получилось 929 миллионов выручки с чистой прибылью 3,1 миллиона. Компания выступает ответчиком на сумму 423 миллиона, кроме того, имеет задолженность по налогам 5,3 миллиона.Управляющей компанией владеет АО ГУК «ВЕРТИКАЛЬ» Сергея Могильницкого — бывшего банкира, финансиста, заявлявшего о планах открыть сеть бургерных и стать главным конкурентом «Бургер Кинга».Конечным владельцем «ЖСК» является АО «РЕАЛ ТИТАН», зарегистрированное в Москве. Состав его участников не публикуется. В начале 20-х на фоне перестановок в руководстве «ЖСК» высказывалась версия, что ее готовят к банкротству и планируют «размыть ответственность».