«Это центр города!»: как уживаются ветхие дома, «человейники» и будущий элитный ЖК на Матросова и почему там жить хорошо

Мы снова отправились в неприметный район города, на этот раз выбор пал на участок улицы Матросова. Но не тот, который выходит на Предмостную площадь, а на территорию, зажатую железной дорогой, складами и ТЭЦ-2. Сейчас там сосуществуют огромные многоэтажные густонаселенные жилые комплексы, совсем ветхие, полузаброшенные, но красивые четырехэтажные дома, старые и новые «панельки», а впридачу строится огромный ЖК из десяти домов для бизнес-класса. Мы поговорили с обитателями всех этих домов и узнали, что хорошего в жизни на этом пятачке, а чего не хватает.

Вся жизнь этого так называемого микрорайона кипит вокруг маленького сквера «Сказочный».

Это единственное общественное пространство на участке. Всё вокруг — жилая застройка разных годов и один детский сад. Ну и, конечно, жуткие засилья гаражей.

Крупных магазинов тут не найдешь — в старой застройке поживиться съедобным, а также хозтоварами можно только в ларьках. В новостройках попроще — первые этажи ЖК «Отражение» забиты магазинами. Правда, в основном только пивными.

Но любители прогуляться могут купить всё необходимое в двух-трех остановках отсюда — то есть в районе Предмостной площади. Если гулять не любите, выбирайте транспорт на любой вкус: тут и трамвай, и автобусы, и электрички. Но до них придется прогуляться те же самые две-три остановки.

Правда, старожилов здесь всё устраивает. Мы встретились с бывшей работницей Химико-металлургического завода (ХМЗ). Она получила квартиру от предприятия, и на долгие годы жизни в этом районе с семьей смотрит положительно.

— Всего ли хватает в вашем районе? Всё-таки как будто он в отдалении ото всего.

— Вы так считаете? Я — нет! Нисколько! Это центр города! Вышел — и тут же Предмостная и левый берег! Мы здесь живем уже 30 лет, и нет никаких проблем. Промзона никак не мешает. И до остановки недалеко. Новостройки мешать — не мешают, главное, чтобы заканчивали свои работы сразу, и пусть строят на здоровье, — говорит женщина.

Женщине повезло, в ее доме достойные по площади и планировке «двушки» и «трешки». Двор тихий, но какой-то уж совсем заброшенный. Дорог здесь нет вовсе. Детские площадки выглядят печально, но зато маловероятно, что кто-то угодит под машину — всё вокруг обнесено бетонным забором, за ним — железная дорога. А на машине ездить здесь особо негде. Правда, это не мешает местным жителям запарковывать все свободные пятачки.

Нас привлекла старая застройка на границе с промзоной. Подобные дома многие могли видеть на Красрабе, в районе улицы Мичурина. В таком же доме когда-то жил и певец Дмитрий Хворостовский. Здесь — копия этого строения, но выглядит она совсем непрезентабельно.

Ольга, работница офиса, который находится прямо в этом здании, жалуется на условия:

— Изнутри здание некрасивое. Старый год постройки у здания. Некомфортно находиться — старая проводка, старая канализация. Нас периодически топит.

У молодежи в принципе претензий к этому микрорайону больше, чем у пожилых красноярцев. Самая главная — куда отправить маленького ребенка, если детский садик один, и тот переполнен? Мы встретили Анастасию, она проживает в старом доме и переживает, что не сможет отправить ребенка в садик, который находится буквально в 200 метрах от ее дома.

— Заехало «Отражение», поэтому тут уже проблема. когда заселятся они [жители ЖК «Сказочного»], будет совсем всё печально, грустно.

— Вы сейчас уже в очереди находитесь? Или вы уже зачислились в садик?

— Нет, мы стоим еще в очереди, под номером 600, поэтому тоже не факт, что попадем сюда.

Кстати, Светлана, жительница «Отражения», сразу для себя решила отправить ребенка в частный сад. Но, увы, не в пешей доступности. Поэтому в государственный всё же тоже попытаются попасть.

— Мы планируем в частный пойти, в государственный мы стоим в очереди где-то на тысячном месте.

— И по бюджету это не сильно ударит, или всё же терпимо?

— Средний ценник — это 20 тысяч, это более-менее такой нормальный частный детский сад.

— И он поблизости будет где-то находиться?

— Нет, на машине нужно будет ехать.

Само «Отражение» мы тоже посетили. Здесь, благодаря стеклянным стенам балконов, можно подглядеть за бытом местных жителей. ЖК находится как бы в глубине района и до Предмостной площади нужно добираться дольше. Либо выходить в сторону промзоны на остановку. Из плюсов — неплохая с виду детская площадка.

А прямо через дорогу строится ЖК «Сказочный», о котором мы писали ранее отдельно. Здесь появится 10 новостроек, но уже к концу 2024 года обещают сдать два дома. Все они позиционируются застройщиком как жилье бизнес-класса. Квартиры активно раскупают, и одна из будущих обладательниц заветных ключей, Екатерина Ларионова, рассказала, почему приобрела жилплощадь именно в этом месте и почему ее не пугает ни промзона, ни трубы ТЭЦ.

— Купили здесь жилье, потому что это выгодно было по деньгам, получилось взять квартиру без ипотек и кредитов. Дом класса выше обычных. В подъезде нет студий, квартиры все полноценные. Значит, много семейных, а не тех, кто снимает. Правильная разводка внутри каждой квартиры, удобное расположение: есть трамвай, автобус, электричка, и, я считаю, перспективное место. Взяли как вложение. Промзона там относительная — ТЭЦ имеет потенциал уйти на газ. Водники, КрасТЭЦ, Солнечный, Суворовский — все эти районы всегда были вокруг промзон, но люди живут, вырастают, и снова покупают там квартиры. Чистый лог тоже у ТЭЦ, а снизу тюрьма, но дома там ого-го! Про покупку еще — это привычка к району, плюс вся семья рядом. В Питере и в Москве много домов с видом на трубы, и это никого не пугает, — пояснила нам Екатерина Ларионова.

• Ранее мы рассказывали, почему люди покупают квартиры на Мясокомбинате, почему жители проблемного Солнечного так любят Солнечный, как люди с Северо-Западного стоят в пробках и ждут постройки кинотеатра «Строитель», чем Черемушки лучше центра, а район между зоопарком и Николаевским мостом — Взлетки.