«Дороже в 33 раза»: Счетная палата осталась недовольна обменом земель для стройки на Волочаевской

Сегодня в Горсовете Красноярска Контрольно-счетная палата зачитала отчет о проверке использования бюджетных средств на подготовку к проведению XXIX Всемирной зимней универсиады. В частности, речь шла о строительстве развязки на Волочаевской.

В ходе проверки Счетная палата обратила внимание депутатов и чиновников на несколько моментов. Так, согласно отчету, в распоряжение администрации об изъятии земель не были включены 12 участков, которые по факту были изъяты, а их владельцам было выплачено 200 миллионов рублей. Аудиторы назвали это «неправомерным расходованием средств» и увидели в ситуации риск оспаривания права собственности.

Представители департамента горхозяйства в ответ на это сообщили, что «без этих участков не смогли бы вести уже существующую дорогу», а также сообщили, что необходимость изъятия подтверждена КРУДОРом, просто на момент проведения проверки это не было задокументировано.

Также Контрольно-счетная палата поставила под сомнение объективность оценки стоимости изымаемых земель. Аудиторы проанализировали 6 решений. Экспертиза показала, что стоимость выкупаемых объектов при обращении жильцов в суд увеличилась почти в 2,5 раза, что привело к необходимости выделения из бюджета дополнительных 30,5 миллиона рублей. На треть объектов увеличение суммы оценки составило от 2 до 5 раз.

— Такая вариабельность позволяет поставить под сомнение достоверность отчета, а также эффективность произведенной оценки и указывает на возможное наличие заинтересованности оценочных организаций в увеличении стоимости объекта, — сказали аудиторы.

В департаменте ответили на претензии. Там сообщили, что назначение оценочных компаний — это прерогатива суда и здесь они «не могут вмешиваться».

Еще одна ситуация, на которую обратили внимание аудиторы, — риски неоднозначного обмена земельными участками с ООО «Билан». С компании потребовали изъять земли площадью 999 квадратов, а взамен предложили участки площадь 5234 квадрата. Общая рыночная стоимость предоставляемых и изымаемых участков была определена равнозначно — 3,7 миллиона рублей. Однако кадастровая стоимость изымаемых земель — 807 тысяч рублей, а планируемых к предоставлению — 26,7 миллиона рублей, что в 33 раза больше. Также установлено, что земельные участки имеют разные виды разрешенного пользования. Изымаемые предназначены под размещение промышленных, коммунальных и складских объектов, а предлагаемые — под развлекательные объекты капитального строительства.

— Мы дарим в несколько раз больше по площади и с совершенно другим типом разрешенного использования, т. е. более предпочтительные. Мало того, и кадастровая стоимость существенно различается. Мы не говорим, что это нарушение, мы предложили департаменту снова обратить на это внимание и, возможно, пересмотреть предоставление именно этих участков, — сообщила председатель Контрольно-счетной палаты Светлана Алдашова.

В департаменте ответили, что на данный момент обмен землями еще не произошел. Но по закону он возможен.

— Мы должны произвести оценку, и на основании нее определяется стоимость. Да, они площадью больше, но равнозначность достигнута именно по рыночной стоимости, — ответили в департаменте.