«Нефтебаза»: битва за «черный» рынок

Один из крупнейших рынков правобережья работает незаконно. Администрация Красноярска уже год судится с бизнесменами, чтобы заставить их получить разрешение вести розничную торговлю. Чиновники в суде утверждают, что жители окрестных домов засыпают их жалобами на грязь и шум, но не смогли предоставить никаких доказательств. Владельцы земли стоимостью в десятки миллионов открыто говорят, что и не думают становиться легальным рынком, и видят во всем руку конкурирующих магазинов. Мы сравнили цены на популярном рынке правобережья с окрестными магазинами и узнали, как живут жители домов, где прямо от детской площадки начинаются витрины.

Первые проблемы у торговцев рынка «Нефтебаза» появились еще 3 года назад. В сентябре 2013 года мэрия приказала убрать палатки у жилого дома № 88 на Красрабе — торговля здесь шла на подходах к самому рынку, во дворе жилых домов. Чиновники тогда заявили, что лотки стоят без всякого разрешения, жители домов жалуются на шум по утрам: все лето с 4 часов утра начиналась громкая ругань из-за дележки более выгодных мест.

В итоге торговцев заставили переехать на сам рынок, который находится в глубине дворов. 2 года спустя тема незаконной торговли на «Нефтебазе» всплыла в арбитражном суде. Мэрия уличила красноярского бизнесмена в незаконной розничной торговле и потребовала ее запретить.

В материалах суда говорится, что владелец нескольких зданий на ул. Коммунальной Алексей Шипунов сдал их в аренду.. Чиновники утверждали, что в итоге в этих зданиях расцвела стихийная торговля, жители окрестных домов буквально завалили мэрию жалобами на свалку, шум от бойких торговцев, дворы, забитые машинами посетителей рынка.

Однако в суде мэрия проиграла. Никаких подтверждений жалоб простых красноярцев чиновники не предоставили, причастность бизнесмена к созданию свалки не доказали, а у продавцов не выяснили, на каком, собственно, основании они тут торгуют. Сейчас тяжба продолжается в Арбитражном суде Восточно-Сибирского округа. В мэрии говорят, что рынок закрывать не хотят, а стремятся лишь к тому, чтобы торговля шла на законных основаниях. В свою очередь представители рынка во всем винят конкурентов.

Как нам удалось выяснить, которая управляет зданиями рынка «Нефтебаза», принадлежит Виктору Шипунову. В свое время он пытался избраться в горсовет Красноярска. Владельцем же зданий, с которым судится мэрия, является его сын Алексей.

«Прокуроры усмотрели, что мы должны получить статус рынка. А нас никто в краевой список рынков не вносил, а нам это не надо. Налоги те же, а волокита ни к чему. Территория в собственности, мы сдаем его (рынок. — А.П.) в аренду, платим налоги, те, кто снимают, тоже платит налоги», — говорит представитель Шипунова Петр Ковальков.

От всех обвинений в торговле под окнами домов, шуме и хламе от торговцев мужчина решительно открещивается. Заверяет, что компания как может благоустраивает за свой счет окрестности: оборудовала за свой счет детскую площадку в одном из дворов возле рынка, поставила знаки объезда. На вопрос «кто следит за качеством продуктов на незаконном рынке» Ковальков заявил, что «ответственность несет каждый арендатор».

«Приходили с проверками к нашим арендаторам. Но у всякого же можно найти замечания. Ножи не так моются, не там тряпки лежат. У нас есть мысли, что мы не угодны магазинам, которые вокруг нас понаоткрывались», — говорит Петр Ковальков.

Мы решили своими глазами увидеть, из-за чего идет 3-летний спор, и отправились на «Нефтебазу». Со стороны Красраба попасть на рынок можно через большой двор хрущевок. С первых же шагов там чувствуется своя «атмосфера». Почти под окнами жилого дома посреди тротуара с аккуратными заборами стоят самодельные баннеры с рекламой носков.

Сам тротуар перед рынком был пуст от торговцев, но пожилая жительница дома № 88 по Красрабу утверждает, что спокойствие настало лишь с конца сентября: «Дачники в 2 ряда стояли. С ведрами, лодками, грибы, кабачки. Конечно, мешают! Видишь, как я хожу? А у них же покупатели. Не пройти просто было. С рынка музыка какая-то идет. Раньше вообще кассетами прямо у входа торговали».

На другом конце двора, видимо, чувствуя атмосферу рынка, владельцы магазина одежды прямо на тротуаре устроили витрину своих товаров. Сидящих рядом на лавочке пенсионеров это ничуть не смущает. Узнав о требовании властей приостановить торговлю, 68-летняя Евдокия Григорьевна начинает волноваться: «Часто туда хожу, зелень, курица там дешевые». Гуляющая на детской площадки молодая мама с ребенком, не представившись, тут же жалуется на стаи собак, которых якобы прикармливают.

Сам рынок занимает небольшой участок между Красрабом, Речпортом и Сибирским переулком. Кадастровая стоимость участка площадью 21 тыс. кв. м — почти 35 млн руб., но внешне о дороговизне ничто не напоминает. Торговля идет в длинных кирпичных зданиях советской постройки, а также с лотков под стенами зданий: из-за этого в узких проходах в часы наплыва покупателей буквально не протолкнуться. По нашим наблюдениям, в основном это люди среднего возраста.

«Выбор больше, цены не так кусаются. В том же "Окее" по рыбе совсем плохо: а тут кижуч, кета. Но много не находишься сюда, особенно зимой», — говорит 53-летний красноярец Игорь.

Сравнение цен на рынке и в соседних гипермаркете «О'Кей» и гастрономе «Красный Яр» показывает, что некоторые товары здесь действительно можно купить на 10–15 руб. дешевле. Например, 1 кг свинины (шея) на рынке предлагается за 300–350 руб., в «О'Кей» — за 389 руб., 2-литровую пачку сока «Добрый» на рынке можно приобрести за 115 руб., в «О'Кей» — за 139 руб., в «Красном Яре» — за 149.

Такая же картина наблюдается и с мясом птицы. За 1 кг куриных окороков на рынке просят 120–140 руб. В «О'Кей» самые дешевые обойдутся в 154 руб., а в «Красном Яре» — уже в 168.

Впрочем, по некоторым позициям «цивильные» магазины лидируют. В том же «О'Кей», например, сгущенка, консервация под собственным брендом, — на 3–4 руб. дешевле, чем на «Нефтебазе».

Судя по табличкам на мясе, значительная часть продуктов привезена из районов края. Однако одна из торговок консервами призналась нам, что закупается с мужем на Енисейском рынке. Торговля идет средне, сетует она: «Миллионов тут не заработаешь. Просто хорошая прибавка к пенсии. Все на помощь дочке уходит — она одна ипотеку тянет».

Доходы Алексея Шипунова от сдачи в аренду помещений на рынке неизвестны. Директор компании Петр Ковальков заявляет, что компания продолжит судиться с мэрией.

История противостояния владельцев рынка «Нефтебаза» как две капли воды похожа на историю с рынком в «Северном»: после закрытия торговцы устраивали митинги. После того как рынок все-таки закрыли, депутаты горсовета узнали, что там планируется построить торговый центр. В 2013 году торговцы рынка на «Воронова» неудачно митинговали против застройки торговой площади. Еще раньше уличные торговцы рынка «Мави» пытались бороться против появления здесь торгового центра. Кроме того, в 2013 году глава Красноярска высказался об уличных рынках как о позоре города, заявив, что подобного нет ни в одном крупном городе.

Петр Ковальков признается, что владельцы земли сами хотели бы построить на «Нефтебазе» полноценный рынок, однако это потребует демонтажа существующих зданий.

Антон Понарин

Фото автора