Мирон Пальчиков, Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке
Гость
9 марта 2013, 14:41
Серега, а если он 10-ым в одинь день продаст одну и ту же квартиру???? Тут уж ЕГРП не поможет"
Гость
7 марта 2013, 12:22
А не начнется ли бардак с многочисленными продажами одной и той же квартиры, как раньше с долевым было? Назаключает продавец договоров с одной датой, со всех денег соберет, а покупателям потом судиться до пенсии.... Или я что-то недопонимаю? Хотелось бы узнать о процедуре поподробнее...
Гость
7 марта 2013, 11:37
"Как отметили в Росреестре, отмена регистрации договоров купли-продажи квартир, не повлияет на оценку законности заключаемых договоров." А как теперь проверить, что квартира, которую ты хочешь купить, не продана еще 10-ти другим товарищам? Одно дело - признание юридического факта, а другое дело - регистрация права. Как быть?
Ой-ой-ёй, кажется хотели облегчить жизнь гражданам, а облегчили мошенникам... Уж лучше заплатить было эту тысячу рублей, чем придти в Регпалату и оказаться десятым по счету "собственником" новой квартиры...
Гость
8 марта 2013, 11:54
Это называется троллинг населения. Чтобы оно было менее уверенно в завтрашнем дне, чтобы его можно было надуть в легкую, чтобы все забрать в одночасье. Ведь права нарушаются в одночасье, а восстановить их ох как непросто. Запуганное население - как пугливое стадо, им проще управлять.
Гость
7 марта 2013, 13:17
Вынуждают народ на то, чтоб брали ипотеку. Теперь будет очень опасно связыватся с продажниками жилья на прямую. Очередная лозейка для мошенников. Очевидно, что банкам эта поправочка принесёт много выгоды.
Гость
8 марта 2013, 18:45
Жорик, а не напрямую - это как, через агенство что-ли? они как до этогот ни за что не отвечали, так и после ни за какие последствия отвечать не будут.
Гость
7 марта 2013, 13:33
Т.е.теперь никак не проверить квартиру на её чистоту? Раньше справку можно было заказать об отсутствии каких либо обременений, а теперь кто будет контролировать данный факт?
Гость
7 марта 2013, 18:02
Яся, справку и сейчас можно заказать, как раньше
Гость
7 марта 2013, 23:56
Яся, Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке
Гость
8 марта 2013, 15:08
Дамы и господа сделали это, чтобы нотариусов начать кормить побольше..огни же и так нищие... Сделают скоро через них и будет не как в Ростреестре тысячу платить за регистрацию.. а 2 процента от стоимости недвижимости... Если учесть ,что нотариусы являются частными, а регпалаты всегда переполнены... То не жирно ли этим нотариусам доход иметь огромный.. ибо при стоимости квартиры 2 млн.. это 80 тыс.. и в день эти нотариусы будут регистрировать сделок по 15... и то 80... это с квартиры стоимостью 2 млн.. цен то уже таких в красноярске нет.. не понимаю за что им такая благодать.. видимо в правительстве у кого то родственник в нотариате..
Гость
9 марта 2013, 15:10
Ольга, 2% от 2-х миллионов это 40 тыс руб...
грамматеи, блин...
Гость
10 марта 2013, 12:26
123, 40000 руб. тоже деньги,и не малые .
Гость
11 марта 2013, 09:45
Да где Вы уже видите квартиры по 2 млн.. уже 2- новой к 4 подходит.. в переносном смысле и написала.. что и будут в карман с каждой сделки ложить по 60-100... при чем ничего не делая... Подумало наше государство-мало им тысячи 9-13 процентов от дохода нотариуса побольше выйдет... 10-15 тыс...А нотариусы все войдут число самых богатых людей России!!!
Гость
7 марта 2013, 12:51
наше гос-во о нас беспокоится, экономит нам 1 тыр на госпошлине.....
правда, уверенности, что не "обуют" на полную стоимость квартиры отноне нет.... ну, так это же ничего страшного, дело житейское.
их там в палате работой завалило совсем что ли, некогда за оплату бумажки зарегистрировать, во избежание?? однако, появится лишняя работёнка у доблестных органов родной полиции ...
Гость
8 марта 2013, 19:13
какие политики такие и законы -россия, всё через одно место . если бы они так о народе думали то понизили бы хотя бы тарифы на топливо ,а то всем по барабану только красиво и болтают. или те же кредиты сделали доступнее...
Гость
7 марта 2013, 14:16
Раньше было так: регистрировались два действия - регистрация договора купли-продажи и регистрация возникновения права собственности. Теперь стало так: договор не регистрируется (ст. 558 ГКРФ), а регистрируется только право собственности.То есть фактически договор будет нужен только для регистрации перехода права собственности. Думаю, что на договоре все же будет стоять некая отметка о том, что на его основании зарегистрирован переход права собственности и один его экземпляр все же останется в росреестре, чтобы ни у кого не было соблазна переделать договор после регистрации перехода права. Не думаю, что все так явно упрощено.
Гость
7 марта 2013, 14:47
Nad Land, спасибо за пояснение. Так немного понятнее. Теоретически, во избежание недоразумений, можно притащить туда же, в регпалату, продавца, написать на коленке договор и в его присутствии оформить право собственности? Так уже на что-то похоже.
Гость
8 марта 2013, 00:01
Мой Вам совет. Не давайте деньги вперед . Довайте только после перехода права, как это уже давно заведено в Мск или Питере и по всем ипотечным сделкам. И выписку из ЕГРП заказывать даже не надо. И нет проблем....
Гость
7 марта 2013, 17:05
про право собственности ничего не говорится, значит, свид-во о праве по-прежнему будет регистрироваться! т.е. договор - это одно, а как свидетельство о праве собственности у вас окажется, если это "10-ая" по счету сделка. право ведь все равно у владельца будет по свидетельству. более того, заказываете вы справку о том, на кого зарегистрировано право собственноси, а оно ведь регистрируется, значит, и в справке будет владелец указан. а вот про сам договор - видимо да, не будет регистрироваться сам договор
Гость
8 марта 2013, 13:33
Леся, путанно изъясняетесь Леся, вы юрист с аграрного?
вы знаете что при при переходе права собственности свидетельство у продавца не изымается, оно у него остается на руках?
Зарегистрировано оно на него допустим в палате, а он подпишет договор купли-продажи с 10 покупателями и гудбай в америку. как хату делить будут покупатели?
Гость
7 марта 2013, 14:51
Так регистрировать в рег палате все равно надо?
Гость
8 марта 2013, 12:30
А у меня вот такой вопрос:
сначала написано что регистрация отменена, потом написано:
"...считается заключенной с момента подписания договора между ее участниками..."
то есть получается что регистрация теперь не обязательна, но сделать то её можно будет по прежнему?
или теперь вообще никак не оформить, полностью отменили такую процедуру.
если первое, тогда что мешает как и раньше после оформления просто пойти зарегистрировать, чтобы быть уверенным.
Гость
9 марта 2013, 11:13
что вы переживаете. будет как раньше, все сделки через нотариуса, вот они разбогатеют, за свои хлопоты они не дешево берут
Гость
7 марта 2013, 16:22
все правильно. подписал договор когда удобно и все. так же как и с машинами.
Просто надо головой думат ьи перед покупкой собрат ьсправки все в рег палате и налоговой!
Гость
8 марта 2013, 10:37
ser, а если вас на улице поймают, и под угрозой убийства заставят подписать? Наверное по-другому заговорите.
Сейчас-13°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -17
1 м/c,
сев.
763мм 67%Отменена регистрация сделок купли-продажи квартир