Гипермаркет без разрешения

Прокуратура и управление Стройнадзора Красноярского края потребовали приостановить строительство первого гипермаркета ««О'Кей» на правом берегу Красноярска. По данным ведомств, компания «Макстрой» начала строить объект без разрешения. Почему строительство гипермаркета началось без прохождения экспертизы и кто будет конкурентом «Окея» на правом берегу, разбирался корреспондент НГС.НОВОСТИ.

Справка: Группа компаний «О'Кей» — российская розничная сеть, состоящая из 78 торговых комплексов в 20 городах России. В ассортименте сети — 68 тыс. наименований продовольственных и непродовольственных товаров. За 2011 год выручка компании составила 93,134 млрд руб. В Красноярске работают 2 гипермаркета — в ТРЦ «Планета» площадью 12 тыс. кв. м и в ТРЦ «Июнь» площадью 5,3 тыс. кв. м.

О том, что на правом берегу ведется строительство гипермаркета «О'Кей», красноярцев известила краевая прокуратура. 2 ноября ведомство заявило о пресечении незаконного строительства торгового комплекса в Сибирском переулке. По словам сотрудника прокуратуры Ленинского района Софьи Анучиной, застройщик объекта компания «Макстрой» приступила к возведению гипермаркета «О'Кей» в конце августа 2012 года. За это время на площадке был вырыт котлован, построены бытовки для рабочих, склад стройматериалов.

Земельный участок на набережной реки Енисей при съезде с Октябрьского моста был передан в аренду ООО «Макстрой» в 2009 году для возведения здесь торговых объектов. Про компанию автор выяснил, что она принадлежит двум фирмам, зарегистрированным на Кипре.

По планам застройщика, здесь должен был быть двухэтажный торговый комплекс с гипермаркетом «О'Кей» площадью 15,5 тыс. кв. м. Как следует из опубликованного на сайте архитектурного бюро Дубовика проекта, гипермаркет должен был занять половину комплекса — 7,5 тыс. «квадратов». Оставшаяся часть комплекса отведена под бутики, магазины и общественную зону. По словам архитектора Станислава Грушевского, рядом с торговым комплексом непосредственно на берегу реки застройщик предусмотрел парковку на 800 автомобилей, а также подъездные пути со стороны съезда с моста и ул. Крайней.

По информации замначальника отдела надзора краевого управления Службы строительного надзора Дмитрия Шпенькова, объект не прошел государственную экспертизу и не может считаться безопасным. «Проектная документация — это почти 2 коробки из-под бумаги формата А4. В ней рассказывается, из какого материла строится объект, какая прочность фундамента. Компании предписывалось сдать документы на экспертизу, но этого так и не произошло», — рассказывает специалист. Отсутствие проектной документации застройщик объяснил тем, что ее не сдала на экспертизу подрядная организация.

Несмотря на то что срок рассмотрения строительных проектов занимает не больше 3 месяцев, строители нередко начинают строительство без согласований, чтобы быстрее ввести объект в эксплуатацию, рассказали корреспонденту НГС.НОВОСТИ в Стройнадзоре. По информации департамента градостроительства, только за последние полгода в Красноярске по этим причинам было заморожено строительство офисного здания на улице Брянской, а также 4 жилых дома на ул. Писарева, Ястынской, Металлургов и Ладо Кецховели.

В итоге в отношении ООО «Макстрой» и его директора, 33-летнего Дмитрия Богданчикова, было возбуждено административное дело по ч. 1 ст. 9.5 КоАП. Для компании это может обернуться приостановкой работ на срок до 90 дней, а для ее главы — штрафом в 50 тыс. руб.

В случае если спорный проект будет одобрен госэкспертизой, третий гипермаркет сети «О'Кей» будет располагаться в 10 минутах езды через мост от гипермаркета той же сети в ТРЦ «Июнь» на ул. Партизана Железняка. Однако руководителей группы компаний «О'Кей» близкое соседство гипермаркетов не смущает. «Перед тем как заинтересоваться проектом, мы провели серию исследований.

Полагаем, что крупный магазин такого формата будет очень востребован на правом берегу», — заявил руководитель отдела внешних коммуникаций сети «О'Кей» Артем Глущенко.

По данным справочника 2ГИС, в настоящий момент на правом берегу в районе Октябрьского моста от ост. «Детская библиотека» до ост. «Художественная галерея» функционирует 7 супермаркетов. Кроме того, в Ленинском районе расположены гипермаркеты «Аллея», «Биг Си» и «Семья». Судя по отзывам на «Флампе», плюсом этих гипермаркетов может считаться гибкая ценовая политика. Минусом — то, что они расположены на периферии и географически тяготеют к району КрасТЭЦ. Гипотетически конкурентом «О'Кей» может стать METRO Cash&Carry, планирующее уже к концу года открыть на площадях бывшего завода «Сибэлектросталь» гипермаркет площадью около 7,5 тыс. кв. м. Сотрудники компании начали раздачу карт гипермаркета примерно с средины сентября.

Конечную точку в судьбе первого правобережного гипермаркета «О'Кей» поставит Арбитражный суд Красноярского края. По информации Артема Глущенко, слушания по иску Стройнадзора к компании «Макстрой» состоятся 29 ноября.

Антон Понарин

Фото ab-dubovik.ru