«20 лет с потолка течет моча»: запертая в небольшой квартире стая собак превращает жизнь соседей в ад

К нам обратились жители города Бородино, которые столкнулись с неразрешимой проблемой. Уже около 20 лет в обычной квартире на третьем этаже хрущевки на Ленина одна женщина содержит стаю собак. Количество животных с годами меняется, их то меньше, то больше, в среднем 5–10 особей. При этом, по заверению соседей, хозяйка выгуливает только двух собак — всегда одних и тех же. А остальные псы, похоже, заперты в квартире пожизненно. Нужду животные справляют прямо в квартире. Запах стоит по всему подъезду. Также жителям приходится слушать оглушительный лай.

Больше всех страдает 67-летняя пенсионерка Наталья Алексеевна Головатая, чья квартира находится прямо под стихийным собачьим приютом. По стенам в ее квартире течет темная жижа с невыносимым запахом. Пенсионерка пыталась делать ремонт, но новые обои и потолки заливало снова.

— Это длится лет 20. Да, 20 лет с потолка течет моча. Бывает, пару дней ничего, потом опять бежит, и бежит, и бежит. Окна приходится всегда держать открытыми. Зимой держу на микропроветривании. Я иногда даже ночью просыпаюсь, задыхаюсь от этой вони. Я раньше хоть на работу ходила, а теперь я на пенсии, постоянно дома, постоянно этим дышу. У меня уже кардиостимулятор стоит, стенокардия мучает. Днем собаки в основном молчат, но когда хозяйка вечером приходит с работы, то начинается кошмар. Лай, грохот, она орет на собак, топает так, будто мебель падает. Ночью они тоже, бывает, лают, дерутся друг с другом, — поделилась с нами Наталья Алексеевна.

Собак держит Татьяна Андреевна Дивирилина. Она снимает помещение у муниципалитета по договору социального найма. Квартиру в 60-х годах получила еще ее бабушка. От бабушки жилье перешло к матери Дивирилиной, потом и к ней самой. В начале нулевых годов Татьяна начала собирать собак с улицы и приводить к себе. Когда-то соседи пытались с ней поговорить, но постепенно поняли, что это бесполезно.

— Заговорить с ней? Да вы что! К ней попробуй подойди — начинает орать. Когда видит меня, сразу начинает оскорблять и меня, и моих родных, — говорит пенсионерка Наталья Алексеевна.

От любительницы собак пострадала также собственница нежилого помещения на первом этаже дома. Она купила офис, чтобы продавать косметику, но вскоре столкнулась с проблемой.

— Запах шел периодически, день всё нормально, день ужасно. Зимой я иногда всё настежь открывала, чтобы проветрить. Дальше мне пришлось делать козырек над крыльцом, потому что у меня на ступеньки моча бежала. Люди заходят, а там струйкой бежит вот это всё. Я нанимала людей, чтобы сделали козырек и водоотвод. Я пыталась поговорить с этой женщиной, но она меня оскорбляла и обещала разбить машину, кулаком грозила. Она здоровая, как мужик, страшно. Я ходила к главе города, жаловалась, не помогло. В итоге я съехала оттуда, сдала помещение в аренду, сейчас там ремонт телефонов, — рассказала нам собственница нежилого помещения.

В управлении муниципального имущества бородинской администрации нам сообщили, что судиться с хозяйкой начали еще в 2008 году — подавали иски, чтобы расторгнуть договор социального найма и выселить женщину. Суд отказал. После этого мэрия Бородина неоднократно повторяла попытки.

Вот такие аргументы мэрии мы нашли в одном из судебных актов:

«Ответчик продолжает использовать жилое помещение не по назначению, содержа большое количество собак, не производя текущий ремонт жилого помещения, захламляя квартиру, тем самым нарушая все санитарные нормы, а также права и законные интересы соседей, что подтверждается многочисленными заявлениями данных лиц в прокуратуру г. Бородино, Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, службу по ветеринарному надзору. Систематическое ненадлежащее использование ответчиком занимаемого жилого помещения и нарушение ответчиком санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях ведет к разрушению конструктивных элементов помещения, намоканию несущих конструкций (стен), перекрытий, что приводит к постепенному разрушению дома».

Но эти аргументы не помогают. На сайте суда видно иски последних лет: в 2020 году суд отказал в выселении, в 2021 году один иск оставили без рассмотрения, второй вернули истцу, третий был снова проигран. Апелляция в краевом суде в 2022 году тоже не помогла.

Судиться приходилось даже за то, чтобы элементарно попасть к Дивирилиной в квартиру для осмотра помещения. Добровольно женщина не пускает к себе никого. В итоге сотрудникам муниципалитета удалось попасть к ней всего один раз в 2020 году. В судебных документах описан результат осмотра: «Отсутствие санузла, побелки потолков, окраски и оклейки стен, окраски полов, остекления оконных проемов, присутствие в квартире сильного запаха аммиака от большого количества собак».

— У нее в квартире всё было заставлено вещами и разным хламом, оставались только узкие проходы, в которых можно было пройти только боком. Почему-то в других регионах суды встают на сторону муниципалитетов и выселяют таких граждан, а мы столько лет бьемся и всё бесполезно. Пытались выселить за неуплату, так с нее приставы пару копеек взыскали, и дальше всё продолжается. А люди боятся ее. Мы будем собирать документы и снова пробовать подать в суд, но никто не знает, чем это всё закончится, — посетовала глава управления муниципального имущества города Бородино Татьяна Ермакова.

Из судебных документов видны и другие подробности: например, однажды у Дивирилиной в квартире прорвало трубу. Ремонтники не могли попасть внутрь, чтобы починить, управляющая компания была вынуждена обратиться в полицию, чтобы добиться доступа в жилье.

Связаться с самой Дивирилиной мы не смогли. Однако в 2020 году с ней пообщалась съемочная группа телеканала «Енисей». Тогда женщина заявила, что бурые подтеки у соседей возникли якобы из-за плохих труб, которые, по ее мнению, должен отремонтировать муниципалитет.

Пенсионерка Наталья Алексеевна, о которой мы говорили в начале статьи, в этом году сама подала иск к Дивирилиной о возмещении ущерба. И — о чудо — суд встал на ее сторону. Он признал, что квартира бедной бабушки испорчена именно подтеками от экскрементов животных, разведенных Дивирилиной.

Правда, сумму удалось взыскать небольшую — всего 122 тысячи рублей, из которых 12 — это судебные расходы. В сравнении с тем, что пенсионерка пережила за последние 20 лет, компенсация скромная. Да и неизвестно — удастся ли получить деньги с ответчицы. Во-первых, Дивирилина подала апелляцию. Во-вторых, даже если ее обяжут платить, то приставам, скорее всего, нечего будет с нее взыскать. У Дивирилиной уже накоплены долги по коммуналке, из-за которых приставы и так списывают у нее половину зарплаты. А работает ответчица санитаркой в больнице.

Но даже если пострадавшая получит свои 122 тысячи, то проблемы это не решит. Зловонная жижа продолжит течь у нее с потолка.

Мы обратились в прокуратуру с вопросом, не может ли ведомство выйти в суд с иском о расторжении договора социального найма или как-то еще повлиять на ситуацию.